Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in der Stadt Málaga und bietet sofortige Bewohnbarkeit sowie eine nachgewiesene Historie Mieterträge. Vollständig renoviert und vor zwei Jahren möbliert, verfügt die Immobilie über einen separaten Straßenzugang. Sie liegt fußläufig nahe des historischen Stadtzentrums, umgeben von einem dichten Netz an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Dienstleistungen und Gastronomie. Die Nähe zur Küste und die solide urbane Infrastruktur machen sie zu einer praktischen Stadtwohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im Stadtgefüge von Málaga, nahe wichtiger Dienstleistungen und nur wenige Meter von der Mittelmeerküste entfernt. Die Lage bietet den Komfort des Stadtlebens, wobei Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Position schafft eine Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und Nähe zur küstennahen Erholung.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine funktionale Stadtwohnung mit bequemem Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen und Verkehrsanbindungen suchen. Die bestehende Einrichtung als Ferienvermietung spricht auch Investoren an, die eine Immobilie mit sofortigem Ertragspotenzial suchen. Der separate Eingang richtet sich an alle, die Privatsphäre und leichten Zugang schätzen.
Dies ist ein Bestandsgebäude, das 1975 fertiggestellt und zwei Jahre vor dem aktuellen Angebot umfassend renoviert wurde. Es wird in bezugsfertigem Zustand verkauft, sodass keine weiteren Bau- oder Renovierungsarbeiten unmittelbar erforderlich sind. Die Immobilie steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung.
Diese Wohnung liegt in einem etablierten Stadtgebiet mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Sie bietet nicht die Abgeschiedenheit oder ausgedehnten Privatgrundstücke, wie sie in ländlichen oder vorstädtischen Projekten oft vorkommen. Darüber hinaus werden keine spezifischen Details zu den ursprünglichen Baumethoden des Gebäudes oder zu möglichen künftigen Bauprojekten in der unmittelbaren Umgebung bereitgestellt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven urbanen Lebensstil mit sofortigem Zugang zu Annehmlichkeiten priorisieren. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die Nähe zu Stadtzentren, öffentlichem Verkehr und Gesundheitseinrichtungen schätzen. Für Investoren machen die etablierte Vermietungshistorie und die bestehende Touristenlizenz die Immobilie zu einer attraktiven Option für sofortige Erträge mit minimalem Aufwand nach dem Kauf. Wer eine Basis in einer lebendigen spanischen Stadt sucht, nahe der Küste, aber mit allen urbanen Annehmlichkeiten, wird dieses Angebot als relevant empfinden.
Die Wohnung wurde vor etwa zwei Jahren umfassend renoviert und auf einen modernen Standard gebracht. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten, was auf eine sofortige Nutzung hinweist, sei es als Eigenheim oder zur Vermietung. Die Bilder zeigen zeitgemäße Ausstattung in Küche und Wohnbereichen mit funktionalen Grundrissen. Details zu den in der Renovierung verwendeten Materialien wie Bodenbeläge, Fenstertypen oder Dämmung werden nicht explizit angegeben, doch der Gesamteindruck deutet auf eine Immobilie hin, die ohne unmittelbaren Upgradebedarf bezogen werden kann.
Der Angebotspreis für diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest €295.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar und keinen Verhandlungsausgangspunkt oder eine Preisspanne. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass Eigentumsübergang und Bezug sofort möglich sind, ohne die bei Neubauprojekten üblichen Wartezeiten. Die Historie der Immobilie umfasst eine hohe Auslastungsquote, was sie zu einer Option für sofortige Mieterträge macht.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet urbanen Komfort an der Costa del Sol. Im Zentrum von Málaga gelegen, werden alltägliche Abläufe durch die unmittelbare Verfügbarkeit einer Vielzahl von Dienstleistungen erleichtert. Ein Supermarkt ist nur 73 Meter Fußweg entfernt, während sich eine Apotheke 211 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung. Die Lage der Immobilie bietet einen einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, mit zahlreichen Linien und Haltestellen in Reichweite, was einen Lebensstil unterstützt, in dem ein Auto für den Alltag nicht zwingend erforderlich ist. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum, nur fünf Gehminuten entfernt, bedeutet, dass kulturelle Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner leicht erreichbar sind.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga stellt Sie in eine dynamische urbane Umgebung. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen geprägt, mit einem Supermarkt nur wenige Schritte entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés in bequemer Gehweite. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich und erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und in die Umgebung. Die Höhenlage der Immobilie von 14 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine typische städtische Perspektive, ohne nennenswerte Steigungen, die die Zugänglichkeit beeinträchtigen. Die Küstennähe macht Strandzugänge möglich, wenn auch unter Durchquerung der städtischen Infrastruktur.
Diese Karte verdeutlicht die urbane Lage der Wohnung in der Stadt Málaga. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ist erkennbar. Auch die Position relativ zur Küste, einschließlich beliebter Strände wie Playa de la Malagueta, sowie zu großen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen ist klar angegeben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im Zentrum von Málaga gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral in der breiteren Region Costa del Sol. Málaga ist ein bedeutendes urbanes Zentrum und bildet einen Kontrast zu den Ferienorten weiter westlich wie Marbella (48 km Luftlinie). Die Stadt bietet direkten Zugang zu wichtiger Infrastruktur, darunter ein großer Flughafen und Bahnhöfe, was sie zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusien macht. Die eigenen historischen und kulturellen Angebote der Stadt sind erheblich und unterscheiden sich vom küstentouristischen Fokus vieler anderer Orte der Region.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb von Málaga. Sie liegt etwa 1,8 km vom nächsten Strand, Playa de San Andrés, entfernt, wobei weitere beliebte Strände wie die Malagueta ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt liegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt und erleichtert Reisen. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der Nähe. Straßenanbindungen verbinden sie mit der breiteren Region, wobei städtische Verkehrsverhältnisse zu berücksichtigen sind. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 10-11 km.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 27 °C. Die Region verzeichnet rund 18,9 °C als durchschnittliche Jahrestemperatur, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Höhenlage der Stadt von 14 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstenstädte. Obwohl die Lage urban ist, mildert der Einfluss des Mittelmeers das Klima und sorgt für einen Großteil des Jahres Sonnenschein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet bequemen Zugang zur Küste von Málaga. Mehrere Strände liegen innerhalb weniger Kilometer, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), beide über städtische Wege erreichbar. Málaga ist für seine Strände mit Blauer Flagge bekannt, wobei mehrere wie Malagueta und Misericordia in kurzer Entfernung liegen. Über die Strände hinaus bietet die Stadt zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fitnesscenter wie Centro Wellness (0,6 km) und Forus Trinidad (0,8 km), die aktive Lebensstile unterstützen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL054211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Bulevar 360 (ab €366.795) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona bzw. Málaga präsentiert diese Wohnung ein anderes Marktsegment. Diese Neubauprojekte bieten oft moderne Annehmlichkeiten und Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie für zeitgenössische Bauten typisch sind. Im Gegensatz dazu handelt es sich hier um eine etablierte, bezugsfertige Wohnung im Herzen der Stadt Málaga. Ihr Preis von €295.000 ist fest und spiegelt ihren aktuellen Zustand und die urbane Lage wider, nicht ein Angebot Kauf vom Reißbrett. Während Neubauprojekte möglicherweise auf bestimmte Lifestyle-Merkmale wie weitläufige Pools oder Meerblick setzen, betont diese Wohnung sofortige Verfügbarkeit und urbane Integration, gestützt durch ihre gültige Touristenlizenz und nachgewiesene Mieterträge, ein Merkmal, das in vielen Neubauprojekten seltener oder nicht direkt übertragbar ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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