立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの市街地の中に位置し、生活必需サービスに近く、地中海の海岸からもわずかな距離にあります。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関などが徒歩で簡単に利用できる、都市生活の利便性を備えた立地です。都市へのアクセス性と海岸部のレジャーへの近さのバランスが取れた場所です。
この物件は、日常の必需品や交通機関へのアクセスが便利な実用的な都市型住居を求める個人やカップルに適しています。休暇用賃貸としての実績があるため、即座に収入を生み出せる物件を探す投資家にも魅力的です。独立した玄関は、プライバシーとアクセスのしやすさを重視する方のニーズに応えます。
これは既存の建物で、1975年に完成し、今回の提供の2年前に大規模な改装が施されました。即入居可の状態で販売されており、直ちに追加の建築や改修は必要ありません。即時入居が可能です。
このマンションは確立された市街地域内に位置し、都市の利便施設にすぐにアクセスできます。田舎や郊外の開発物件によく見られる隠遁性や広大な専用の敷地はありません。また、建物の元々の施工方法や、周辺地域の将来の開発計画に関する具体的な詳細は提供されていません。
このマンションは、利便施設への即時アクセスを備えた活発な都市型ライフスタイルを優先する個人やカップルに最適です。市中心部、公共交通機関、医療施設への近さを重視する方にとって実用的な選択肢です。投資家にとっては、確立された賃貸履歴と既存の観光ライセンスにより、購入後の準備を最小限に抑えて即座に収入を生み出す魅力的な選択肢です。海岸に近く、都市の利便性すべてが手の届く活気あるスペインの街に拠点を求める方に、この物件は適しています。
このマンションは約2年前に全面的な改装が行われ、内装は現代的な水準に引き上げられました。完全に家具付き・設備付きで提供され、自己居住か賃貸かを問わず即時使用を意図していることがうかがえます。画像からは、キッチンやリビングエリアに機能的なレイアウトの現代的な仕上げが示されています。改装に使用された具体的な材質（床材、窓の種類、断熱材など）の詳細は明示されていませんが、全体の仕上がりから、直ちにアップグレードの必要なく入居可能な状態の物件であることが分かります。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は固定で295,000ユーロです。確立された物件として、これは交渉の起点や価格帯ではなく、完全な購入価格を表します。即入居可の状態のため、新築プロジェクトに伴う典型的な待機期間なしに、所有権の移転と入居が直ちに可能です。この物件は高い稼働率の実績があり、即座に賃貸収入を生み出す選択肢となっています。
このマンションでの生活は、コスタ・デル・ソルでの都市の利便性を満喫することを意味します。マラガ市内に位置し、日常のルーティンが多様なサービスのすぐそばにあることで支えられます。スーパーマーケットはわずか73メートル先、薬局は玄関から211メートルの場所にあります。医療施設も近く、病院は642メートル先にあります。公共交通機関へのアクセスも良好で、多数の路線や停留所が利用でき、日常生活に車が不可欠ではないライフスタイルを支えます。徒歩5分の歴史的な市の中心地への近さにより、文化施設、飲食、買い物が住まいの手に届くところにあります。
このマラガのマンションでの生活は、活気ある都市環境の中に身を置くことです。周辺はサービスの密度が高く、スーパーマーケットはすぐそばに、多数のレストランやカフェも徒歩圏内にあります。公共交通機関が充実しており、市内全域や周辺地域への移動が容易です。物件の海抜14メートルという位置は典型的な都市の視点を提供し、アクセス性を妨げるような大きな勾配はありません。海岸が近いためビーチへのアクセスも可能ですが、市のインフラを通る必要があります。
この地図は、マラガ市内におけるこのマンションの都市的環境を示しています。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの主要サービスへの近さが明確です。Playa de la Malaguetaなどの人気ビーチを含む海岸線や、空港などの主要交通機関との位置関係も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内に位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域全体の中心部にあります。マラガは主要な都市ハブとして、マルベーリャ（直線48 km）など西側のリゾートタウンとは対照的です。主要な空港や鉄道駅を含む重要なインフラへの直接アクセスを提供し、アンダルシアを探索する拠点として戦略的です。市自体の歴史的・文化的な魅力は大きく、地域の他の多くの町が持つ海岸観光中心の特徴とは一線を画します。
このマンションはマラガ内で優れた接続性を備えています。最寄りのビーチ、Playa de San Andrésまで約1.8 km、Malaguetaなど他の人気ビーチも数キロ圏内です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8 kmで、旅行に便利です。公共交通機関の充実したサービスがあり、近くに多数のバス路線と停留所があります。道路アクセスは地域全体につながっていますが、都市部の交通状況は考慮が必要です。複数のゴルフ場が10〜11 km半径内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。年間平均気温は約18.9°Cで、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらします。市の海抜14メートルという高さは、海岸部の都市地域として典型的です。この場所は市街地ですが、地中海の影響が気候を穏やかにし、一年の大半を晴天に恵まれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、マラガの海岸線への便利なアクセスを提供します。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.8 km）など、いくつかのビーチが数キロ圏内にあり、いずれも市街経由でアクセスできます。マラガはブルーフラグ認証のビーチで知られ、MalaguetaやMisericordiaなどが近距離にあります。ビーチ以外にも、Centro Wellness（0.6 km）やForus Trinidad（0.8 km）などのフィットネスセンターを含む多数のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL054211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポーナのBulevar 360（最低販売価格€366,795）やマラガのAby Upper（最低販売価格€320,000）などの新築物件と比較すると、このマンションは異なる市場セグメントを提示します。これらの新プロジェクトは、現代的な建築に典型的な最新の設備や共用施設を提供することが多いです。対照的に、この物件はマラガ市の中心部にある即入居可の中古マンションです。€295,000という価格は固定で、建設前の提供ではなく、現在の状態と都市的立地を反映しています。新築物件が広大なプールやオーシャンビューなどの特定のライフスタイル機能に焦点を当てるのに対し、このマンションは即時の入居可能性と都市への融合を重視しており、有効な観光ライセンスと実証済みの賃貸収入に支えられています。これは多くの新築プロジェクトでは直接的に引き継げない、あるいは少ない特徴です。
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