تقع هذه الشقة التي تحتوي على غرفتي نوم وحمّام واحد في مدينة مالقة، وتوفر إمكانية السكن الفوري وسجلاً مثبتاً من دخل الإيجار. تم تجديد العقار وتفريشه بالكامل قبل عامين، ويتميز بمدخل مستقل من الشارع. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة التاريخي، ويحاط بشبكة كثيفة من المرافق تشمل المتاجر والخدمات وخيارات تناول الطعام. وقربه من الساحل وبنيته التحتية الحضرية القوية يجعله مسكنًا حضريًا عمليًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة داخل النسيج الحضري لمالقة، بالقرب من الخدمات الأساسية وعلى مسافة قصيرة فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها راحة الحياة في المدينة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمواصلات العامة. ويحقق هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول الحضري والقرب من الأنشطة الساحلية الترفيهية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن حضري عملي مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية ووسائل النقل. كما يجذب إعداده الحالي كإيجار لقضاء العطلات المستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات دخل فوري. والمدخل المستقل يلبي احتياجات من يقدّرون الخصوصية وسهولة الوصول.
هذا مبنى قائم، اكتمل بناؤه عام 1975، وخضع لتجديد كبير قبل عامين من العرض الحالي. ويُباع بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء أو تجديد إضافية فورًا. العقار متاح للسكن الفوري.
تقع هذه الشقة داخل منطقة حضرية راسخة، وتوفر وصولاً فوريًا إلى مرافق المدينة. وهي لا توفر العزلة أو المساحات الخاصة الواسعة التي توجد غالبًا في المشاريع الريفية أو الضاحية. علاوة على ذلك، لا تتوفر تفاصيل محددة حول طرق البناء الأصلية للمبنى أو أي خطط تطوير مستقبلية محتملة للمحيط المباشر.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة حضري نشط مع وصول فوري إلى المرافق. وهي خيار عملي لمن يقدّرون القرب من مراكز المدن والمواصلات العامة والمرافق الصحية. أما بالنسبة للمستثمرين، فإن سجل الإيجار الراسخ للعقار وترخيصه السياحي الحالي يجعلانه خيارًا جذابًا لتوليد دخل فوري بأقل تحضير بعد الشراء. ومن يبحث عن قاعدة في مدينة إسبانية نابضة بالحياة، قريبة من الساحل ومع كل وسائل الراحة الحضرية في المتناول، سيجد هذا العرض مناسبًا له.
خضعت الشقة لتجديد شامل قبل عامين تقريبًا، مما رفع مستوى داخلها إلى معايير عصرية. وتُعرض مفروشة ومجهزة بالكامل، مما يشير إلى نية الاستخدام الفوري، سواء للسكن الشخصي أو لأغراض الإيجار. وتُظهر الصور تشطيبات معاصرة في المطبخ ومناطق المعيشة، مع توزيعات عملية. لا تتوفر تفاصيل صريحة حول المواد المحددة المستخدمة في التجديد، مثل الأرضيات أو أنواع النوافذ أو العزل، لكن العرض العام يشير إلى عقار جاهز للسكن دون حاجة فورية لأي ترقيات.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم هو 295,000 يورو كسعر ثابت. وباعتباره عقارًا قائمًا، يمثل هذا السعر كامل سعر الشراء وليس نقطة بداية للتفاوض أو نطاقًا سعريًا. وحالتها الجاهزة للسكن تعني توفرها لنقل الملكية والسكن الفوري، دون فترات الانتظار المعتادة المرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. ويشمل تاريخ العقار معدل إشغال مرتفعًا، مما يجعله خيارًا لتوليد دخل إيجاري فوري.
الحياة في هذه الشقة تعني تبني الراحة الحضرية على كوستا ديل سول. فوجودها في مدينة مالقة يجعل الروتين اليومي سهلًا بفضل التوفر الفوري لمجموعة واسعة من الخدمات. يبعد السوبرماركت مسافة قصيرة لا تتجاوز 73 مترًا سيرًا على الأقدام، بينما تقع الصيدلية على بعد 211 مترًا من بابك. والمرافق الصحية قريبة أيضًا، إذ يقع مستشفى على بعد 642 مترًا. ويوفر موقع العقار سهولة الوصول إلى المواصلات العامة، مع وجود العديد من الخطوط والمواقف في المتناول، مما يدعم نمط حياة قد لا تكون فيه السيارة ضرورية للمعيشة اليومية. والقرب من وسط المدينة التاريخي، على بعد خمس دقائق سيرًا فقط، يعني سهولة الوصول إلى المعالم الثقافية والمطاعم والتسوق.
الحياة في هذه الشقة في مالقة تضعك داخل بيئة حضرية ديناميكية. يتميز المحيط المباشر بكثافة عالية من الخدمات، مع سوبرماركت على بعد خطوات فقط والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المواصلات العامة واسعة الانتشار، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. وارتفاع العقار البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر منظرًا حضريًا نموذجيًا، دون منحدرات كبيرة تؤثر على سهولة الوصول. والقرب من الساحل يجعل الوصول إلى الشاطئ ممكنًا، وإن كان يتطلب التنقل عبر البنية التحتية للمدينة.
يبرز هذا الخريطة الموقع الحضري للشقة داخل مدينة مالقة. ويظهر بوضوح قربها من الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية. كما يُشار بوضوح إلى موقعها بالنسبة للساحل، بما في ذلك الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا مالاغيتا، وطرق النقل الرئيسية مثل المطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
بموقعها في مدينة مالقة، تتمتع هذه الشقة بموقع مركزي داخل منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتُعد مالقة مركزًا حضريًا رئيسيًا، وتشكل تباينًا مع مدن المنتجعات الواقعة غربًا مثل ماربيا (48 كم بالخط المستقيم). وتوفر وصولاً مباشرًا إلى بنية تحتية مهمة، تشمل مطارًا رئيسيًا ومحطات قطار، مما يجعلها نقطة استراتيجية لاستكشاف الأندلس. كما أن العروض التاريخية والثقافية للمدينة نفسها كبيرة، وتختلف عن التركيز السياحي الساحلي في العديد من المدن الأخرى في المنطقة.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا داخل مالقة. فهي تقع على بعد حوالي 1.8 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، مع شواطئ شهيرة أخرى مثل مالاغيتا على بعد بضعة كيلومترات فقط. ويقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر. ويخدم العقارَ شبكةُ مواصلات عامة جيدة، مع العديد من خطوط الحافلات والمواقف القريبة. وتربط الطرق العقار بالمنطقة الأوسع، مع مراعاة ظروف حركة المرور الحضرية. كما توجد عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 10-11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي في المنطقة حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدور حول خمسة أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة المياه عادةً 20 درجة مئوية. وارتفاع المدينة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي للمناطق الحضرية الساحلية. وعلى الرغم من كون هذا الموقع حضريًا، فإن تأثير البحر الأبيض المتوسط يلطّف المناخ، مما يوفر ظروفًا مشمسة معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولاً سهلًا إلى ساحل مالقة. فهناك عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، منها بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم)، وكلاهما يمكن الوصول إليه عبر مسارات حضرية. وتُعرف مالقة بشواطئها الحائزة على العلم الأزرق، العديد منها مثل مالاغيتا وميسيريكورديا يقع على مسافة قصيرة. وإلى جانب الشواطئ، توفر المدينة العديد من المرافق الرياضية، بما فيها مراكز لياقة مثل Centro Wellness (0.6 كم) وForus Trinidad (0.8 كم)، بما يلبي أنماط الحياة النشطة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL054211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Bulevar 360 (يبدأ السعر من €366,795) أو Aby Upper (يبدأ السعر من €320,000) في إستيبونا ومالقة على التوالي، تقدم هذه الشقة شريحة سوقية مختلفة. غالبًا ما توفر هذه المشاريع الجديدة مرافق عصرية وخدمات مشتركة نموذجية للمباني المعاصرة. وفي المقابل، هذا العقار شقة قائمة وجاهزة للسكن في قلب مدينة مالقة. وسعرها البالغ €295,000 ثابت ويعكس حالتها الحالية وموقعها الحضري، وليس عرضًا قبل البناء. وفي حين قد تركز المشاريع الجديدة على ميزات نمط حياة محددة مثل المسابح الواسعة أو إطلالات على البحر، تؤكد هذه الشقة التوفر الفوري والتكامل الحضري، مدعومة بترخيصها السياحي الساري ودخل الإيجار المثبت، وهي ميزة أقل شيوعًا أو غير قابلة للنقل المباشر في العديد من مشاريع البناء الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID