Cet appartement de deux chambres et une salle de bains est situé dans la ville de Málaga, offrant une occupation immédiate et un historique de revenus locatifs prouvé. Entièrement rénové et meublé il y a deux ans, le bien dispose d'un accès indépendant depuis la rue. Il se trouve à distance de marche du centre historique de la ville, entouré d'un dense réseau de commerces et de services, incluant boutiques, prestations et options de restauration. Sa proximité avec la côte et sa solide infrastructure urbaine en font une habitation urbaine pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans le tissu urbain de Málaga, à proximité des services essentiels et à courte distance de la côte méditerranéenne. Son emplacement offre le confort de la vie urbaine avec des équipements tels que supermarchés, pharmacies et transports en commun accessibles à pied. Cette localisation assure un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des loisirs côtiers.
Ce bien convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence urbaine fonctionnelle avec un accès pratique aux nécessités quotidiennes et aux axes de transport. Sa configuration actuelle en location de vacances séduit également les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel de revenus immédiat. L'entrée indépendante répond à ceux qui privilégient l'intimité et la facilité d'accès.
Il s'agit d'un bâtiment existant, achevé en 1975, qui a fait l'objet d'une rénovation importante il y a deux ans par rapport à l'offre actuelle. Il est vendu en état de clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction ni rénovation supplémentaire n'est immédiatement nécessaire. Le bien est disponible pour une occupation immédiate.
Cet appartement est situé dans une zone urbaine établie, offrant un accès immédiat aux services de la ville. Il n'offre pas l'isolement ni les vastes terrains privatifs souvent présents dans les ensembles ruraux ou suburbains. De plus, les détails concernant les méthodes de construction d'origine du bâtiment ou d'éventuels futurs projets de développement dans les environs immédiats ne sont pas fournis.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou couples privilégiant un mode de vie urbain actif avec un accès immédiat aux commodités. C'est un choix pratique pour ceux qui valorisent la proximité des centres-villes, des transports en commun et des établissements de santé. Pour les investisseurs, l'historique locatif établi et la licence touristique existante en font une option attrayante pour générer des revenus immédiats avec une préparation minimale après l'achat. Toute personne cherchant une base dans une ville espagnole vibrante, proche de la côte mais avec toutes les commodités urbaines à portée de main, trouvera cette offre pertinente.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ deux ans, portant son intérieur à un standard moderne. Il est proposé entièrement meublé et équipé, ce qui suggère une volonté d'utilisation immédiate, que ce soit comme résidence personnelle ou à des fins locatives. Les images indiquent des finitions contemporaines dans la cuisine et les espaces de vie, avec des agencements fonctionnels. Les détails sur les matériaux spécifiques utilisés lors de la rénovation, tels que les revêtements de sol, les types de fenêtres ou l'isolation, ne sont pas explicitement fournis, mais la présentation générale indique un bien prêt à être occupé sans nécessité immédiate de travaux d'amélioration.
Le prix demandé pour cet appartement de deux chambres est fixe : 295 000 €. En tant que bien existant, cela représente le prix d'achat complet et non un point de départ de négociation ni une fourchette de prix. Son statut de clés en main signifie qu'il est disponible pour un transfert immédiat de propriété et d'occupation, sans les délais habituels des programmes de construction neuve. L'historique du bien inclut un fort taux d'occupation, en faisant une option pour générer immédiatement des revenus locatifs.
Vivre dans cet appartement, c'est embrasser le confort urbain sur la Costa del Sol. Situé dans la ville de Málaga, les routines quotidiennes sont facilitées par la disponibilité immédiate d'un large éventail de services. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres à pied, tandis qu'une pharmacie est à 211 mètres de votre porte. Les établissements de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 642 mètres. La localisation du bien offre un accès facile aux transports en commun, avec de nombreuses lignes et arrêts à portée, favorisant un mode de vie où la voiture peut ne pas être indispensable au quotidien. La proximité du centre historique, à seulement cinq minutes à pied, signifie que les sites culturels, la restauration et les commerces sont facilement accessibles pour les résidents.
Vivre dans cet appartement de Málaga vous place dans un environnement urbain dynamique. Les environs immédiats se caractérisent par une forte densité de services, avec un supermarché à quelques pas et de nombreux restaurants et cafés accessibles à pied. Les transports en commun sont développés, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les environs. L'altitude du bien, 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une perspective urbaine typique, sans dénivelés significatifs affectant l'accessibilité. La proximité du littoral rend l'accès à la plage envisageable, bien qu'il faille traverser l'infrastructure urbaine.
Cette carte met en évidence le cadre urbain de l'appartement dans la ville de Málaga. Sa proximité avec les services clés tels que supermarchés, pharmacies et établissements de santé est évidente. La position par rapport au littoral, incluant des plages populaires comme Playa de la Malagueta, et aux principaux axes de transport comme l'aéroport est également clairement indiquée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, cet appartement bénéficie d'une position centrale au sein de la région élargie de la Costa del Sol. Málaga constitue un pôle urbain majeur, offrant un contraste avec les stations balnéaires plus à l'ouest comme Marbella (48 km à vol d'oiseau). Elle offre un accès direct à des infrastructures majeures, dont un grand aéroport et des gares, ce qui en fait un point stratégique pour explorer l'Andalousie. Les richesses historiques et culturelles propres à la ville sont considérables, distinctes de la vocation touristique côtière de nombreuses autres villes de la région.
Cet appartement offre une excellente connectivité dans Málaga. Il se trouve à environ 1,8 km de la plage la plus proche, Playa de San Andrés, et d'autres plages populaires comme la Malagueta sont également à quelques kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Le bien est bien desservi par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité. L'accès routier le relie à la région élargie, bien que les conditions de circulation urbaine soient à prendre en compte. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 10 à 11 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 27°C. La région affiche environ 18,9°C de température annuelle moyenne, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de la ville, 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, est typique des zones urbaines côtières. Bien que cet emplacement soit urbain, l'influence de la mer Méditerranée modère le climat, offrant des conditions ensoleillées une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de l'appartement offre un accès pratique au littoral de Málaga. Plusieurs plages se trouvent à quelques kilomètres, dont Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), toutes deux accessibles par des itinéraires urbains. Málaga est reconnue pour ses plages au Pavillon Bleu, plusieurs d'entre elles, comme la Malagueta et la Misericordia, se trouvant à courte distance. Au-delà des plages, la ville offre de nombreuses installations sportives, incluant des centres de remise en forme comme Centro Wellness (0,6 km) et Forus Trinidad (0,8 km), répondant aux modes de vie actifs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL054211
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux programmes neufs tels que Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona et Málaga respectivement, cet appartement représente un segment de marché différent. Ces nouveaux projets offrent souvent des équipements modernes et des installations communes typiques des constructions contemporaines. En revanche, ce bien est un appartement établi, clés en main, au cœur de la ville de Málaga. Son prix de 295 000 € est fixe et reflète son état actuel et sa localisation urbaine, plutôt qu'une offre de pré-commercialisation. Tandis que les programmes neufs peuvent mettre l'accent sur des caractéristiques spécifiques comme de vastes piscines ou une vue mer, cet appartement privilégie la disponibilité immédiate et l'intégration urbaine, soutenues par sa licence touristique valide et ses revenus locatifs prouvés, une caractéristique moins courante ou directement transférable dans de nombreux projets neufs.
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