Questo appartamento con due camere da letto e un bagno si trova nella città di Málaga e offre disponibilità immediata e una comprovata storia di reddito da locazione. Completamente ristrutturato e arredato due anni fa, l'immobile dispone di un ingresso indipendente dalla strada. Si trova a pochi passi dal centro storico della città, circondato da una fitta rete di servizi tra cui negozi, servizi e ristorazione. La vicinanza alla costa e la solida infrastruttura urbana lo rendono una praticabile abitazione urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito nel tessuto urbano di Málaga, vicino ai servizi essenziali e a breve distanza dalla costa mediterranea. La posizione offre la comodità della vita urbana con servizi come supermercati, farmacie e trasporto pubblico facilmente raggiungibili a piedi. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza al svago costiero.
Questo immobile è adatto a singoli o coppie che cercano una residenza urbana funzionale con comodo accesso alle necessità quotidiane e ai collegamenti. La sua configurazione esistente come affitto vacanze è attraente anche per gli investitori che cercano un immobile con potenziale di reddito immediato. L'ingresso indipendente è pensato per chi predilige privacy e facilità di accesso.
Si tratta di un edificio esistente, completato nel 1975 e sottoposto a una ristrutturazione significativa due anni prima dell'attuale offerta. Viene venduto in condizioni di pronta consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori. L'immobile è disponibile per l'occupazione immediata.
Questo appartamento si trova in un'area urbana consolidata, con accesso immediato ai servizi cittadini. Non offre il riserbo o i vasti spazi privati spesso presenti nelle zone rurali o periferiche. Inoltre, non sono forniti dettagli specifici sui metodi di costruzione originali dell'edificio né su eventuali futuri piani di sviluppo della zona immediatamente circostante.
Questo appartamento è molto adatto a singoli o coppie che privilegiano uno stile di vita urbano attivo con accesso immediato ai servizi. È una scelta pratica per chi apprezza la vicinanza ai centri cittadini, al trasporto pubblico e alle strutture sanitarie. Per gli investitori, la consolidata storia di locazione e la licenza turistica esistente lo rendono un'opzione attraente per generare reddito immediato con una preparazione minima dopo l'acquisto. Chi cerca una base in una vivace città spagnola, vicino alla costa ma con tutte le comodità urbane a portata di mano, troverà questa offerta pertinente.
L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa circa due anni fa, portando l'interno a uno standard moderno. Viene offerto completamente arredato e attrezzato, a indicarne l'uso immediato, sia come residenza personale sia per la locazione. Le immagini mostrano finiture contemporanee in cucina e nelle aree soggiorno, con layout funzionali. I dettagli sui materiali specifici utilizzati nella ristrutturazione, come pavimenti, tipologie di finestre o isolamento, non sono forniti esplicitamente, ma la presentazione complessiva indica un immobile pronto per l'occupazione senza necessità immediate di migliorie.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fisso, di €295.000. Come immobile consolidato, rappresenta il prezzo di acquisto completo e non un punto di partenza per la negoziazione o una forbice di prezzi. Lo stato di pronta consegna significa che è disponibile per il trasferimento immediato di proprietà e occupazione, senza i consueti tempi di attesa associati ai progetti di nuova costruzione. La storia dell'immobile include un alto tasso di occupazione, rendendolo un'opzione per la generazione immediata di reddito da locazione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la comodità urbana sulla Costa del Sol. Situato nella città di Málaga, le routine quotidiane sono agevolate dalla disponibilità immediata di un'ampia gamma di servizi. Un supermercato è a soli 73 metri a piedi, mentre una farmacia si trova a 211 metri dalla porta di casa. Anche le strutture sanitarie sono vicine, con un ospedale a 642 metri. La posizione dell'immobile offre facile accesso al trasporto pubblico, con numerose linee e fermate a portata di mano, sostenendo uno stile di vita in cui l'auto potrebbe non essere essenziale per la vita quotidiana. La vicinanza al centro storico, a soli cinque minuti a piedi, significa che siti culturali, ristoranti e negozi sono facilmente accessibili per i residenti.
Vivere in questo appartamento a Málaga vi colloca in un dinamico ambiente urbano. Le immediate vicinanze sono caratterizzate da un'alta densità di servizi, con un supermercato a pochi passi e numerosi ristoranti e caffè a breve distanza pedonale. Il trasporto pubblico è capillare, agevolando gli spostamenti in città e verso le aree circostanti. L'elevazione dell'immobile di 14 metri sul livello del mare offre una tipica prospettiva urbana, senza significativi dislivelli che compromettano l'accessibilità. La vicinanza alla costa rende fattibile l'accesso alla spiaggia, sebbene comporti attraversare l'infrastruttura urbana.
Questa mappa evidenzia la collocazione urbana dell'appartamento nella città di Málaga. È chiara la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. La posizione rispetto alla costa, incluse spiagge popolari come Playa de la Malagueta, e ai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto, è anch'essa chiaramente indicata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato nella città di Málaga, questo appartamento è situato in posizione centrale nella più ampia regione della Costa del Sol. Málaga funge da importante polo urbano, offrendo un contrasto rispetto alle località turistiche più a ovest come Marbella (48 km in linea d'aria). Fornisce accesso diretto a infrastrutture significative, tra cui un grande aeroporto e stazioni ferroviarie, rendendola un punto strategico per esplorare l'Andalusia. Le offerte storiche e culturali della città stessa sono notevoli, distinte dall'orientamento turistico-balneare di molte altre città della regione.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività all'interno di Málaga. Si trova a circa 1,8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, con altre spiagge popolari come la Malagueta anch'esse entro pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, agevolando i viaggi. L'immobile è ben servito dal trasporto pubblico, con numerose linee autobus e fermate nelle vicinanze. L'accesso stradale lo collega alla regione più ampia, sebbene vadano considerate le condizioni del traffico urbano. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 10-11 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione vanta una temperatura media annua di circa 18,9°C, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'elevazione della città di 14 metri sul livello del mare è tipica delle aree urbane costiere. Sebbene questa località sia urbana, l'influenza del Mar Mediterraneo mitiga il clima, offrendo condizioni soleggiate per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre comodo accesso alla costa di Málaga. Diverse spiagge si trovano entro pochi chilometri, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), entrambe raggiungibili tramite percorsi urbani. Málaga è riconosciuta per le sue spiagge con Bandiera Blu, e diverse, come la Malagueta e la Misericordia, si trovano a breve distanza. Oltre alle spiagge, la città offre numerose strutture sportive, tra cui centri fitness come Centro Wellness (0,6 km) e Forus Trinidad (0,8 km), pensati per stili di vita attivi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL054211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Bulevar 360 (da €366.795) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona e Málaga rispettivamente, questo appartamento presenta un segmento di mercato diverso. Questi nuovi progetti offrono spesso servizi moderni e strutture condominiali tipiche delle costruzioni contemporanee. Al contrario, questo immobile è un appartamento consolidato, pronto per la consegna, nel cuore della città di Málaga. Il suo prezzo di €295.000 è fisso e riflette le condizioni attuali e la posizione urbana, anziché essere un'offerta in fase di pre-costruzione. Mentre le nuove costruzioni potrebbero puntare su specifiche caratteristiche di lifestyle come piscine ampie o vista mare, questo appartamento privilegia la disponibilità immediata e l'integrazione urbana, supportata dalla licenza turistica valida e dal reddito da locazione comprovato, una caratteristica meno comune o direttamente trasferibile in molti progetti di nuova costruzione.
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