Tento pozoruhodný byt se nachází v samém srdci historického centra Malagy, na ulici Niño de Guevara. Nemovitost byla kompletně zrekonstruována s použitím vysoce kvalitních materiálů a disponuje prostorným interiérem o rozloze 196 m². Nabízí kombinaci klasické architektury a moderního vybavení, což z ní činí atraktivní volbu pro zájemce o bydlení v pulzujícím městském prostředí s bohatou historií.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v historickém centru Malagy, což znamená, že veškeré městské vybavení, kulturní památky a gastronomické možnosti jsou na dosah. Tato poloha poskytuje dynamický městský život s rychlým přístupem k místním službám a dopravním uzlům.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru města s důrazem na kvalitní rekonstrukci a historický charakter. Nabízí nadstandardní počet ložnic a koupelen, doplněných o kancelář, což uspokojí potřeby rodin i profesionálů pracujících z domova.
Přestože se jedná o byt v historické budově z roku 1970, prošel kompletní rekonstrukcí. Projekt tedy nenabízí novostavbu v tradičním slova smyslu, ale spíše zrekonstruované bydlení s moderním komfortem a zachováním původních architektonických prvků.
Tato nemovitost nenabízí výhled na moře ani venkovní prostor jako terasu či zahradu, což jsou běžné požadavky u nemovitostí na pobřeží. Rovněž se nejedná o novostavbu s nejmodernějšími energetickými standardy, ale o rekonstruovanou nemovitost v historickém objektu.
Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří upřednostňují život v historickém centru města před pobřežním klidem. Ocení jej ti, kteří hledají nemovitost s charakterem, která prošla kvalitní rekonstrukcí a nabízí nadstandardní prostor. Ideální je pro rodiny nebo profesionály, kteří potřebují více pokojů pro bydlení či práci z domova a chtějí mít veškeré městské vybavení na dosah. Blízkost letiště (8,3 km) a vlakových stanic (Atarazanas 0,3 km) je výhodou pro časté cestovatele. Koupě může být zajímavá i pro investory hledající prémiovou nemovitost v žádané lokalitě s potenciálem pronájmu.
Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru a začlenění moderních prvků. Vysoké stropy a velká okna s francouzskými balkony propouštějí dostatek přirozeného světla a podtrhují klasický styl. Podlahy z hydraulických dlaždic dodávají interiéru historický šarm. Neutrální barevná paleta přispívá k pocitu prostornosti a klidu. Kuchyně je plně vybavená a moderně pojatá, ačkoli je orientována do vnitřního dvora. Všechny pokoje jsou navrženy tak, aby maximalizovaly pohodlí a estetiku.
Cena této nemovitosti je stanovena na 1 250 000 EUR. Jedná se o byt s 4 ložnicemi a 3 koupelnami o rozloze 196 m² v historickém centru Malagy. Vzhledem k lokalitě, rozsahu a kvalitě rekonstrukce spadá tato nemovitost do kategorie luxusního bydlení. V současné době je stavba dokončena a byt je připraven k nastěhování. Další informace o dostupnosti a případných variantách bytu by vyžadovaly individuální dotaz.
Život v historickém centru Malagy znamená být ponořen do pulzujícího městského života. Všechny základní potřeby, od nákupů v místních obchodech (supermarket 166 m, lékárna 110 m) až po návštěvu zdravotnických zařízení (nemocnice 243 m), jsou na dosah. Množství restaurací (375) a kaváren (155) v okolí zajišťuje bohaté gastronomické a společenské vyžití. Kulturní nabídka je mimořádná, s blízkostí muzeí, divadel a historických památek. Navzdory městskému ruchu je byt orientován tak, aby poskytoval klidné zázemí, s okny do vnitřního dvora, což snižuje hluk z ulice.
Centro Histórico v Malaze je živoucí oblastí, kde se historie snoubí s moderním městským životem. Vzdálenost k pláži Playa de la Malagueta je 1.1 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Infrastruktura je vynikající, s mnoha obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Nemocnice (243 m) a lékárna (110 m) jsou blízko, což zvyšuje pocit bezpečí. Veřejná doprava je hojně zastoupena, s mnoha autobusovými linkami a zastávkami, což usnadňuje pohyb po městě a okolí. Tato lokalita nabízí intenzivní městský zážitek s veškerým komfortem na dosah ruky.
Tento projekt se nachází v historickém jádru Malagy, oblasti s bohatou historií a živou atmosférou. Je obklopen tradiční architekturou, kulturními památkami a všemi nezbytnými městskými službami, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí být v centru dění.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v samém centru Malagy, která je hlavním městem stejnojmenné provincie. V porovnání s okolními městy, jako je Marbella (48 km) nebo Granada (89 km), nabízí Malaga nejživější městské prostředí s největší koncentrací služeb, kultury a dopravy. Je to ideální základna pro prozkoumávání celé Andalusie, přičemž samotná Malaga poskytuje bohatý kulturní a historický zážitek.
Lokalita v historickém centru Malagy poskytuje vynikající dostupnost. Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, je vzdálena 1.1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 8 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. K dalším klíčovým bodům patří vlakové nádraží Atarazanas (0.3 km) a několik autobusových zastávek. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (166 m), nemocnice (243 m) a lékárna (110 m). Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador je vzdáleno 8.6 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19.4 °C. Počet slunečních hodin je vysoký, kolem 3,893 ročně, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna u pobřeží trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 22 metrů a mírné sklonění k pláži (1.0 %) naznačují komfortní terén. Zdejší klima podporuje aktivní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli byt není přímo u pláže, pobřeží je snadno dostupné. Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, je vzdálena 1.1 km. Další pláže jako Playa de San Andrés (2.2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) jsou rovněž v dosahu. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště v rozumné vzdálenosti, například Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). Městské sportovní centrum Forus Trinidad je vzdáleno jen 0.6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL217237
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), které se často nacházejí v novějších rezidenčních oblastech s přímým výhledem na moře a moderními komplexy, tento byt v historickém centru Malagy nabízí jiný typ hodnoty. Jeho cena 1 250 000 EUR odráží prémiovou lokalitu v metropoli, rozsáhlou rekonstrukci a jedinečný historický charakter. Zatímco zmíněné projekty cílí spíše na kupující hledající typické pobřežní bydlení nebo rekreační nemovitost s moderním zázemím a často nižší cenovou hladinou, tento byt osloví ty, kteří preferují dynamický městský život, kulturní bohatství a exkluzivní bydlení v historickém prostředí. Dostupnost služeb, památek a dopravních spojení v centru Malagy je nesrovnatelně vyšší než v rozptýlenějších pobřežních lokalitách.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
