Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Kultur bekannt ist. Die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Küste. Das Projekt repräsentiert eine Möglichkeit, in einem etablierten Stadtviertel zu wohnen, das von historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer dicht bebauten städtischen Umgebung im historischen Kern von Málaga. Die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Krankenhaus und einer Apotheke ist gegeben. Gleichzeitig sind bedeutende kulturelle und touristische Anziehungspunkte fußläufig erreichbar, was die zentrale Lage unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen und Bahnhönhaltpunkte gewährleistet.
Für Käufer, die ein städtisches Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine passende Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit historischem Flair legen und gleichzeitig nicht auf moderne Annehmlichkeiten wie eine gute Anbindung und die Nähe zu Dienstleistungen verzichten möchten. Die Wohnfläche von 196 m² mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Home-Office oder Gäste benötigen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandimmobilie, die im Jahr 1970 erbaut und später renoviert wurde. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern eine fertiggestellte Einheit in einem historischen Gebäude. Die Angabe 'Completed 1970 (indicatief)' bezieht sich auf den ursprünglichen Bauzeitpunkt. Derzeit ist kein weiterer Ausbau oder eine Erweiterung geplant. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und deren moderner Instandsetzung.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine renovierte Bestandimmobilie handelt. Es ist nicht als autofreie Zone ausgewiesen, obwohl die urbane Lage eine starke Abhängigkeit vom öffentlichen Nahverkehr und fußläufigen Erreichbarkeiten nahelegt. Die Aussicht ist städtisch geprägt und nicht auf freie Natur oder das Meer ausgerichtet. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Entfernung zum Meer beträgt über einen Kilometer.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die das authentische Stadtleben im Herzen einer historischen europäischen Stadt suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot legen. Es passt zu Käufern, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen bevorzugen, und denen die Nähe zu touristischen Hotspots und dem öffentlichen Nahverkehr wichtig ist. Die Immobilie kann als dauerhafter Wohnsitz für Stadtliebhaber, als repräsentativer Zweitwohnsitz oder als Wertanlage in einer etablierten und touristisch attraktiven Zone dienen. Personen, die ein ruhiges Vorstadthaus mit viel Grün und unverbautem Blick bevorzugen, werden sich hier möglicherweise weniger wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine komplett neue, noch unbewohnte Immobilie mit modernster Bautechnik suchen, ist dieses Projekt nicht die erste Wahl, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen komplett renoviert, wobei der Charakter des historischen Gebäudes erhalten blieb. Hohe Decken, große bodentiefe Fenster und französische Balkone verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Die Böden sind mit hydraulischen Fliesen ausgelegt, die den klassischen Stil unterstreichen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, öffnet sich jedoch zu einem ruhigen Innenhof, was auf eine pragmatische Lösung für Belüftung und Licht hindeutet, ohne die Fassade zu beeinträchtigen. Die neutrale Farbpalette im Innendesign trägt zu einem Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe bei. Die Beschreibung 'Excellent' und 'Recently Renovated' im Merkmalskatalog bestätigt den hohen Instandhaltungszustand. Eingebaute Kleiderschränke ('Fitted Wardrobes') bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment mit 196 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern ist zu einem Preis von €1.250.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die luxuriöse Kategorie, die kürzliche Renovierung und die zentrale Lage im historischen Zentrum von Málaga begründet wird. Die Anzahl der Zimmer und die Wohnfläche tragen ebenfalls zur Werthaltigkeit bei. Es handelt sich um ein einzelnes, abgeschlossenes Objekt; spezifische Preisstaffelungen oder Paketangebote sind nicht ausgewiesen. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt.
Das Centro Histórico in Málaga ist ein pulsierendes urbanes Zentrum, das durch eine dichte Bebauung und eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur gekennzeichnet ist. Das tägliche Leben spielt sich hier oft auf den Straßen und Plätzen ab, mit einer Fülle an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (243 m) und einer Apotheke (110 m) unterstreicht die praktische Seite des städtischen Lebens. Die Umgebung ist geprägt von touristischem Interesse mit zahlreichen Hotels und Sehenswürdigkeiten, was zu einer ständigen Belebung führt, insbesondere während der Hauptsaison. Gleichzeitig ist die Nähe zu den Bahnhöfen Atarazanas (0.3 km) und Málaga Centro Alameda (0.7 km) ein entscheidender Vorteil für Pendler und Reisende. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, das Stadtleben im Freien zu genießen.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von urbaner Dichte und kultureller Vielfalt. Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Konzentration an Restaurants (375 im 2km Radius), Cafés (155) und Geschäften, was eine hohe Lebensqualität für Liebhaber des städtischen Treibens verspricht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien potenziell interessant, obwohl die urbane Dichte hier eine andere Dimension hat als in Vororten. Das Gesundheitswesen ist durch 26 Gesundheitszentren und 113 Apotheken gut abgedeckt. Die vielen Hotels und die hohe Bettenzahl deuten auf eine starke touristische Präsenz hin, was sowohl Vorteile (Infrastruktur, Gastronomie) als auch Nachteile (Lärm, Menschenmengen) mit sich bringen kann. Die 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Dieses Projekt ist im historischen Zentrum von Málaga verortet, einer Gegend, die durch eine hohe Dichte an kulturellen Stätten, historischen Gebäuden und städtischen Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Karte visualisiert die zentrale Lage inmitten des urbanen Gefüges und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Marinas.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga selbst hat rund 579.076 Einwohner und ist damit die größte Stadt in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernung zu anderen wichtigen Städten an der Küste ist moderat: Marbella ist etwa 48 km entfernt und Granada liegt etwa 89 km im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die volle Nutzung der städtischen Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga, andererseits aber auch Ausflüge in die umliegenden Regionen Andalusiens. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,3 km Luftlinie) sind dabei von Vorteil.
Die Erreichbarkeit des Projekts im Centro Histórico von Málaga ist durch seine zentrale Lage ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt, Playa de San Andrés 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,3 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (166 m) und eine Apotheke (110 m) in unmittelbarer Nähe. Golfspieler finden nahegelegene Optionen wie den Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km). Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (402 m). Die Bahnhöfe Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,7 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel in Málaga, was ein typisch mediterranes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr hinweg. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die relativ geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1,0% zum Playa de San Andrés) deutet auf eine flache Topographie im Küstenbereich hin. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, indem sie für mildere Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe des Projekts sind vielfältig. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta (1,1 km), Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Diese bieten typische Küstenaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in Reichweite, wie der Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km). Die Nähe zum Hafen IGY Málaga Marina (0,8 km) eröffnet weitere maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Dichte an Restaurants und Cafés im historischen Zentrum trägt zusätzlich zur Freizeitgestaltung bei.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga selbst hat rund 579.076 Einwohner und ist damit die größte Stadt in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernung zu anderen wichtigen Städten an der Küste ist moderat: Marbella ist etwa 48 km entfernt und Granada liegt etwa 89 km im Landesinneren. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die volle Nutzung der städtischen Infrastruktur und des kulturellen Angebots von Málaga, andererseits aber auch Ausflüge in die umliegenden Regionen Andalusiens. Die Anbindung über die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (8,3 km Luftlinie) sind dabei von Vorteil.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL217237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment im Centro Histórico von Málaga preislich deutlich höher. Diese höheren Kosten sind primär durch die absolute Spitzenlage im Herzen einer historischen Metropole, die großzügige Wohnfläche von 196 m² und die luxuriöse Renovierung begründet. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubau, Meerblick oder eine parkähnliche Umgebung in Küstenorten abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf das urbane, kulturelle und historische Flair. Die Abwesenheit eines direkten Meerblicks oder einer strandnahen Lage im Vergleich zu einigen der genannten Beispiele wird hier durch die Integration in das städtische Leben und die Nähe zu kulturellen Hotspots kompensiert. Die Käuferstruktur dürfte sich daher unterscheiden: Während die günstigeren Projekte eher Zweitwohnsitzkäufer oder Investoren für Ferienvermietung ansprechen könnten, richtet sich dieses Objekt an eine Klientel, die das authentische Stadtleben sucht und bereit ist, für eine exklusive Lage im historischen Zentrum einen Premiumpreis zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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