此公寓项目位于马拉加市历史中心的黄金地段，坐落于著名的Niño de Guevara街。该房产经过全面翻新，采用了高品质的材料和装饰，位于一座历史建筑的第三层，配有电梯。它保留了古典建筑的所有魅力：高天花板、落地大窗、法式阳台和液压瓷砖地板，彰显了房屋的庄重气质。充足的自然光和精心挑选的中性色调营造出宽敞而宁静的舒适感。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处马拉加历史中心的中心区域，步行即可到达海滩，周边城市环境丰富。距离主要海滩仅1.1公里，靠近港口和市中心，生活便利性高，同时保留了历史街区的独特风貌。
该房产适合追求品质生活、欣赏历史建筑韵味并希望享受都市便利的买家。它提供了宽敞的居住空间、充足的自然光线以及高标准的装修，满足对舒适和风格有较高要求的住户。
该公寓项目位于一栋建于1970年的历史建筑内，但其内部已于近期进行了全面翻新。这意味着住户可以享受到现代化的居住设施和高品质的装修，同时体验历史建筑特有的魅力。公寓已完工，可立即入住。
该项目位于历史建筑内，虽然经过翻新，但建筑本身保留了原有的结构特点。因此，可能不提供新建项目常见的现代小区设施，如大型花园、泳池或私人停车场。户外空间主要局限于法式阳台，而非宽敞的露台。
此房产适合那些寻求在城市核心区域拥有一处具有历史底蕴且装修精良的住所的买家。如果您是文化艺术爱好者，喜欢被历史建筑、博物馆和剧院环绕，并享受步行可达的便利生活，那么这里将非常适合您。它也是那些希望在市中心拥有一套高品质公寓，作为第二居所、度假屋或为子女在马拉加城市大学读书提供居所的家庭的理想选择。对于看重房地产投资价值，并希望在西班牙南部一个充满活力的主要城市中心拥有一处独特物业的投资者而言，也具有吸引力。
该公寓在近期内经过了高标准的全面翻新，选材考究，工艺精湛。室内保留了历史建筑的经典元素，如高耸的天花板、宽大的落地窗以及精美的液压瓷砖地板，这些都经过精心修复和维护，以增强其庄重典雅的特质。现代化的厨房配备齐全，功能实用，选用了优质的橱柜和电器。卫生间设计现代，使用了高品质的卫浴设备。整体色调采用中性色，搭配充足的自然光，营造出一种既有历史厚重感又不失现代舒适感的居住氛围。每处细节都体现了对品质的追求。
该公寓的起售价为1,250,000欧元。此价格反映了其在马拉加历史中心核心地段的优越位置、196平方米的宽敞居住面积以及近期的高品质翻新。由于是独一无二的特色房产，价格定位属于高端市场。项目已完工，随时可供购买和入住，目前无其他可用单位信息，意味着其稀缺性。
项目所在区域是马拉加充满活力的历史中心，一个融合了古老魅力与现代生活节奏的地方。每天，您都可以在鹅卵石街道上漫步，感受几个世纪的历史积淀，同时被众多精品店、画廊、传统餐馆和咖啡馆所环绕。周边遍布着文化地标，如毕加索博物馆和马拉加阿尔卡萨巴（Alcazaba）。在清晨，您可以享受在附近市场购买新鲜食材，然后在宽敞的厨房烹饪。午后，漫步至城市广场，感受当地的文化氛围。夜晚，在众多餐厅中选择一家享用晚餐，或是在法式阳台上欣赏城市街景，体验独属于马拉加市中心的悠闲生活。
项目所在的马拉加历史中心是一个充满活力的城市区域。距离医院仅243米，药店110米，超市166米，生活所需近在咫尺。周边2公里范围内有375家餐厅、155家咖啡馆、69家银行和113家药店，满足日常所需。得益于50条公共交通线路和50个公交站点，出行非常便捷。步行可达的距离内就有多个体育中心和文化景点，如毕加索博物馆和马拉加阿尔卡萨巴。这里是城市生活的中心，但也意味着潜在的城市噪音，但该公寓通过良好的隔音和内部设计来提升居住舒适度。
此地图展示了公寓在马拉加历史中心的核心位置。突出显示了其靠近主要景点、文化机构、商业区以及公共交通枢纽的优势。从地图上可以直观地看到，住户可以轻松步行或通过短途交通前往海滩、港口、商店和餐厅，充分体验城市生活的便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于安达卢西亚大区的重要城市, , 马拉加（Málaga）的历史中心。马拉加市本身人口约57.9万，是该地区最大的城市，也是西班牙南部最重要的经济和文化中心之一。相较于周边的城市，如距离48公里的马贝拉（Marbella）或距离89公里的格拉纳达（Granada），马拉加提供了更丰富和集中的城市生活体验。项目地处马拉加市中心，意味着其直接融入了城市的政治、商业和文化动脉，拥有无与伦比的便利性。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）直线距离约8公里，方便国际旅行。市内主要火车站，如Atarazanas站（0.3公里）和Málaga Centro Alameda站（0.7公里），均在步行范围内，连接周边地区。项目步行即可到达海滩（最近的Playa de San Andrés约2.2公里），距离Playa de la Malagueta也仅1.1公里。周边有高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.6公里）。公共交通线路众多，覆盖广泛，使得前往城市各处以及机场都十分便捷。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区年平均气温约为19.4°C，气候温和宜人，平均温度范围在12°C至27°C之间。年日照时间长达3,893小时，使得一年中大部分时间都适合户外活动。游泳季节可持续约6个月，当水温达到或超过20°C时。该区域地处海拔22米，地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为1.0%，非常适合日常散步和休闲。该地区并非纯粹的自然区域，但其靠近海岸线，并拥有宜人的地中海气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海岸线不远，步行可至马拉加市内的海滩，如Playa de la Malagueta（1.1公里）和Playa de San Andrés（2.2公里）。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上活动的理想场所。此外，周边地区也提供丰富的休闲活动。马里纳（码头）如IGY Málaga Marina（0.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）提供海上活动和游艇服务。对于高尔夫爱好者，该区域内有多家知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.6公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.8公里）。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL217237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边其他地区如太阳海岸（Costa del Sol）东部的新建项目（如Aquamar in Torre del Mar，起价€269,950）或Mijas（Lantana Residencial，起价€205,000）、Estepona（Etherna Homes 2，起价€259,000）相比，此项目价格（€1,250,000）明显处于高端。这些新建项目通常提供更现代化的社区设施，如泳池、健身房和花园，但它们通常位于离城市中心较远或开发中的区域。此项目最大的优势在于其位于马拉加市历史中心的核心地段，以及其独特的历史建筑魅力和高品质的近期翻新。在城市中心，独立翻新的历史公寓本身就非常稀有，这使得它与其他普遍的海岸线新建公寓产品形成鲜明对比。对于寻求城市生活便利、历史文化氛围和独特房产的买家而言，它的价值超越了单纯的平方米价格，代表了一种生活方式和历史价值的投资。
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