Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, στην εμβληματική οδό Niño de Guevara, προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Ανακαινισμένο πλήρως με υλικά υψηλής ποιότητας, στεγάζεται στον τρίτο όροφο ενός ιστορικού κτιρίου με ανελκυστήρα. Διατηρεί τη γοητεία της κλασικής αρχιτεκτονικής, με ψηλά ταβάνια, μεγάλα παράθυρα, γαλλικά μπαλκόνια και δάπεδα από υδραυλικά πλακάκια. Ο άπλετος φυσικός φωτισμός και η ουδέτερη χρωματική παλέτα δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας και ηρεμίας. Με 196 τ.μ. καθαρού χώρου, αυτό το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ιστορική περιοχή Centro Histórico της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση εντός της πόλης, με πολλά σημεία ενδιαφέροντος, όπως καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικούς χώρους, να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στο λιμάνι και σε παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης που συνδυάζει την ιστορική ατμόσφαιρα με σύγχρονες ανέσεις. Με τέσσερις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και τρία μπάνια, καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή όσων χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Η ανακαίνιση με ποιοτικά υλικά διασφαλίζει υψηλό επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε αρχικά γύρω στο 1970 και έχει υποστεί πρόσφατη, πλήρη ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για μια αναβίωση ενός ιστορικού κτιρίου. Η κατάσταση «Εξαιρετική» και «Πρόσφατα Ανακαινισμένο» υποδηλώνει ότι οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς περαιτέρω επενδύσεις.
Ως διαμέρισμα σε ιστορικό κτίριο, δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο όπως κήπο ή βεράντα εκτεταμένων διαστάσεων, πέραν των γαλλικών μπαλκονιών. Δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις. Η θέα είναι αστική και προς τον δρόμο, περιορίζοντας την ιδιωτικότητα από απόσταση, ενώ η τοποθέτηση σε κεντρική αστική περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε ώρες αιχμής.
Αυτό το διαμέρισμα στην Μάλαγα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ιστορική αρχιτεκτονική και επιθυμούν να ζουν στην καρδιά μιας δυναμικής πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, γαστρονομικές απολαύσεις και εμπορικά κέντρα, χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες. Η θέση του στο ιστορικό κέντρο το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική εκμετάλλευση, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής. Ιδανικό για όσους θέλουν να ενσωματωθούν στην τοπική ζωή, απολαμβάνοντας την αυθεντική ατμόσφαιρα της Μάλαγα, αλλά και για εκείνους που χρειάζονται έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με ξεχωριστό γραφείο.
Η ανακαίνιση του διαμερίσματος έχει γίνει με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα των υλικών και την διατήρηση του ιστορικού χαρακτήρα. Τα δάπεδα από υδραυλικά πλακάκια, τα ψηλά ταβάνια και τα μεγάλα παράθυρα αποτελούν χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν την κλασική αρχιτεκτονική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα μπάνια είναι μοντέρνα και λειτουργικά. Οι εσωτερικές πόρτες και τα κουφώματα έχουν επιλεγεί έτσι ώστε να εναρμονίζονται με την αισθητική του κτιρίου. Η εξαιρετική κατάσταση και οι πρόσφατες εργασίες ανακαίνισης υποδηλώνουν ένα υψηλό επίπεδο τελειώματος, εστιάζοντας στην αισθητική και την αντοχή των υλικών, ενώ η επίπλωση και διακόσμηση ακολουθεί μια παλέτα ουδέτερων χρωμάτων για να ενισχύσει την αίσθηση του φωτός και του χώρου.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στα €1.250.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα της ανακαίνισης, την έκταση του ακινήτου (196 τ.μ.), την αρχιτεκτονική του αξία και την εξαιρετική τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί εδώ και δεκαετίες και έχει ανακαινιστεί πλήρως. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για παραλλαγές τιμών ή διαφορετικές διατάξεις, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
Το Centro Histórico της Μάλαγα είναι μια ζωντανή αστική περιοχή, όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη ζωή. Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην οδό Niño de Guevara, είναι ιδανικά τοποθετημένο για όσους επιθυμούν να βυθιστούν στην καθημερινότητα της πόλης. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και πολιτιστικούς χώρους, όπως το Μουσείο Πικάσο και η Plaza de la Merced, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η αστική αρχιτεκτονική, με τα στενά δρομάκια και τα ιστορικά κτίρια, δημιουργεί μια ατμόσφαιρα ζωντάνιας και πολιτιστικής πλούτου. Οι καθημερινές μετακινήσεις για ψώνια ή για να απολαύσει κανείς ένα γεύμα γίνονται άνετα με τα πόδια, ενσωματώνοντας τον επισκέπτη ή τον κάτοικο στον παλμό της πόλης.
Η ζωή στο Centro Histórico της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από την έντονη αστική και πολιτιστική δραστηριότητα. Η περιοχή είναι γεμάτη με ιστορικά κτίρια, πλατείες, μουσεία και γκαλερί, προσφέροντας ένα πλούσιο πολιτιστικό υπόβαθρο. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, μπαρ, καταστημάτων και υπηρεσιών, όπως φαρμακεία (110μ), σούπερ μάρκετ (166μ) και τράπεζες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν τρόπο ζωής όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με περπάτημα, επιτρέποντας την πλήρη βύθιση στην ατμόσφαιρα της πόλης. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 γραμμές, 50 στάσεις) και σιδηροδρομικούς σταθμούς (Atarazanas 0.3χλμ, Málaga Centro Alameda 0.7χλμ) ενισχύει την προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία στο Centro Histórico της Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο στο επίκεντρο της αστικής και ιστορικής δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε εμβληματικά σημεία, όπως το Mirador de la Alcazaba (0.5 χλμ), η Plaza de la Merced και το Μουσείο Πικάσο, υπογραμμίζει τον πολιτιστικό πλούτο της περιοχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την πυκνή αστική δόμηση και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές της πόλης, με τον χάρτη να δείχνει τη ζωντάνια και τη συνδεσιμότητα του κέντρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Centro Histórico της Μάλαγα αποτελεί το γεωγραφικό και πολιτιστικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, είναι η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, προσφέροντας πληθώρα αστικών υπηρεσιών και πολιτιστικής ζωής. Σε σύγκριση, η Marbella, 48 χλμ μακριά, είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η Granada, 89 χλμ ανατολικά, προσφέρει πλούσια ιστορία και το αλχαμίμπρα. Η θέση της Μάλαγα την καθιστά στρατηγικό κόμβο, με εξαιρετική σύνδεση μέσω αεροδρομίου, λιμανιού και σιδηροδρομικού δικτύου, ενώ το ιστορικό κέντρο προσφέρει μια αυθεντική, αστική εμπειρία.
Η προσβασιμότητα από αυτό το διαμέρισμα είναι εξαιρετική. Βρίσκεται σε απόσταση 8.3 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις άνετες. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Atarazanas, απέχει μόλις 300 μέτρα, ενώ ο κεντρικός σταθμός Málaga Centro Alameda είναι στα 700 μέτρα. Πολλά μέσα μαζικής μεταφοράς (50 γραμμές, 50 στάσεις) εξυπηρετούν την περιοχή. Οι παραλίες Playa de la Malagueta και Playa de San Andrés απέχουν 1.1χλμ και 2.2χλμ αντίστοιχα, ενώ υπάρχουν γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador σε απόσταση 8.6χλμ. Όλες οι απαραίτητες καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας, βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3.893, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για περίπου 6 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση των εξωτερικών δραστηριοτήτων και των παραλιών για μεγάλο μέρος του έτους, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το διαμέρισμα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη. Η Playa de la Malagueta, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, απέχει 1.1 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés βρίσκεται στα 2.2 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.0%), καθιστώντας την προσέγγιση επίπεδη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετά γήπεδα σε ακτίνα περίπου 10-11 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα αθλητικών κέντρων και πολιτιστικών εγκαταστάσεων, όπως το Forus Trinidad (0.6χλμ), καλύπτοντας διάφορες ανάγκες ψυχαγωγίας και άθλησης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγα αποτελεί το γεωγραφικό και πολιτιστικό κέντρο της ομώνυμης επαρχίας. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, είναι η μεγαλύτερη πόλη της περιοχής, προσφέροντας πληθώρα αστικών υπηρεσιών και πολιτιστικής ζωής. Σε σύγκριση, η Marbella, 48 χλμ μακριά, είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ενώ η Granada, 89 χλμ ανατολικά, προσφέρει πλούσια ιστορία και το αλχαμίμπρα. Η θέση της Μάλαγα την καθιστά στρατηγικό κόμβο, με εξαιρετική σύνδεση μέσω αεροδρομίου, λιμανιού και σιδηροδρομικού δικτύου, ενώ το ιστορικό κέντρο προσφέρει μια αυθεντική, αστική εμπειρία.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL217237
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η τιμή των €1.250.000 για αυτό το διαμέρισμα στο Centro Histórico της Μάλαγα το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία ακινήτων, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση, την ιστορική του αξία και την ποιότητα της ανακαίνισης. Σε σύγκριση, έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) αφορούν νέες κατασκευές σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol, εστιάζοντας συνήθως σε μοντέρνα διαμερίσματα και βίλες με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμολόγηση. Αυτά τα έργα προσφέρουν συνήθως περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις (πισίνες, κήπους) και είναι χτισμένα με σύγχρονες προδιαγραφές, αλλά δεν μπορούν να ανταγωνιστούν την ιστορική γοητεία και την αστική ζωντάνια του Centro Histórico της Μάλαγα. Η επένδυση σε ένα τέτοιο ακίνητο στην καρδιά μιας ιστορικής πόλης, όπως η Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική πολιτιστική και αστική εμπειρία, σε αντίθεση με τις πιο αποκλειστικές ή παραθαλάσσιες κατοικίες σε άλλες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
