Данный объект расположен в самом сердце исторического центра Малаги, на улице Ниньо де Гевара. Это отремонтированная квартира площадью 196 м² на третьем этаже исторического здания с лифтом. Сохраняя элементы классической архитектуры, такие как высокие потолки и большие окна, жилье предлагает современный комфорт и функциональность. Расположение в оживленном районе с развитой инфраструктурой делает его привлекательным для тех, кто ценит городскую жизнь с легким доступом к удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в историческом центре Малаги, что обеспечивает пешую доступность к основным достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Близость к порту и морю подчеркивает привлекательность локации для любителей прибрежной жизни. Городская среда гарантирует наличие всех необходимых услуг под рукой.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное городское жилье с высоким уровнем отделки. Четыре спальни и три ванные комнаты, а также отдельный кабинет, обеспечивают комфортное проживание для семьи или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы. Хорошая инсоляция и виды на город добавляют привлекательности.
Объект представляет собой готовую к проживанию квартиру, расположенную в историческом здании, построенном в 1970 году. Квартира была недавно полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов. Это означает, что вся инфраструктура и отделка соответствуют современным стандартам, при этом сохраняя исторический шарм здания.
Объект не предлагает бассейн или частную парковку, что типично для жилья в историческом центре города. Поскольку квартира находится в старинном здании, могут отсутствовать некоторые современные удобства, присущие новостройкам, такие как прямой доступ к пляжу или большие зеленые территории. Ориентация на городской вид может означать меньшую приватность по сравнению с объектами в более уединенных районах.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет полноценное городское проживание в историческом контексте. Покупатели, ценящие пешую доступность ко всем городским удобствам, от культурных учреждений и гастрономических заведений до магазинов и медицинских центров, найдут здесь оптимальное решение. Квартира будет привлекательна для людей, которые предпочитают активный образ жизни, любят быть в центре событий и ценят архитектурную эстетику. Это также хороший вариант для тех, кому важна близость к транспортной инфраструктуре, включая аэропорт, для частых поездок. Семейные покупатели оценят количество спален и близость школ, а также возможность прогулок по набережной.
Квартира прошла полную реновацию с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает современный уровень комфорта и долговечности. Особое внимание уделено сохранению аутентичного шарма здания: высокие потолки, большие окна, французские балконы и гидравлическая плитка пола добавляют интерьеру элегантности и характера. Использование нейтральной цветовой палитры создает ощущение простора и спокойствия. Современная, полностью оборудованная кухня и ванные комнаты соответствуют актуальным стандартам. Энергоэффективность, хотя и не указана в явном виде, вероятно, была улучшена в ходе реновации. Отличное состояние объекта снижает необходимость дополнительных вложений после покупки.
Представленная квартира предлагается по цене от 1 250 000 евро. Эта стоимость отражает престижное расположение в историческом центре Малаги, высокое качество недавней реновации и просторную площадь в 196 м². В ценообразовании учитывается уникальность объекта, его историческая ценность и близость к основным городским достопримечательностям и транспортным узлам. Рыночная ситуация в данном сегменте указывает на стабильный спрос на хорошо отреставрированное жилье в центральных районах, что оправдывает заявленную цену.
Жизнь в историческом центре Малаги предполагает полное погружение в городскую атмосферу. Ежедневные прогулки могут начинаться с чашки кофе в одной из многочисленных кафе неподалеку, а затем переходить к посещению музеев или шопингу. Близость к порту и пляжам позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом без необходимости покидать центр города. Доступность магазинов, ресторанов и аптек в радиусе сотен метров упрощает быт. Городской ритм ощущается постоянно, но благодаря хорошей звукоизоляции и расположению внутренних помещений, внутри квартиры царит относительное спокойствие. Вечерние прогулки по освещенным улицам или ужин в одном из местных ресторанов станут частью обыденной жизни.
Исторический центр Малаги, это динамичная среда, где современные удобства гармонично сочетаются с богатым культурным наследием. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Отличная транспортная доступность, включая близлежащие автобусные остановки и железнодорожные станции, позволяет легко перемещаться по городу и за его пределы. Наличие образовательных и медицинских учреждений в радиусе 2 км делает район привлекательным для семей. Оживленная туристическая активность, отраженная в большом количестве отелей и койко-мест, создает постоянную атмосферу жизни, но при этом близость к паркам и набережной предоставляет возможности для отдыха.
Данный объект расположен в историческом сердце Малаги, в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей. Карта демонстрирует центральное положение квартиры относительно порта, музеев, главных улиц и транспортных узлов, подчеркивая пешую доступность ко всем ключевым точкам города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Малаге, столице одноименной провинции, являясь ее неотъемлемой частью. Это означает, что он находится в центре экономической, культурной и социальной жизни региона. Расстояние до других крупных городов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), позволяет легко путешествовать и исследовать окрестности. Малага сама по себе является крупным туристическим и деловым центром с населением более 579 000 человек, что обеспечивает развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг.
Расположение в историческом центре обеспечивает превосходную доступность к различным объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 8.3 км, что облегчает путешествия. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de la Malagueta, составляет около 1.1 км, а до Playa de San Andrés, 2.2 км, делая их доступными для пеших прогулок или коротких поездок. В радиусе 2 км находятся 375 ресторанов, 113 аптек, 69 банков и 155 кафе, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии от 8.6 км. Наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах района обеспечивает отличную мобильность.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.4°C. Город получает в среднем 3 893 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 22 метра над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Пологий рельеф местности с уклоном всего 1.0% к пляжу делает передвижение комфортным. Эти климатические условия способствуют активному образу жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение в центре города, объект находится в пределах легкой досягаемости от пляжей. Playa de la Malagueta, известный своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, расположен всего в 1.1 км. Playa de San Andrés находится в 2.2 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 8.6 км. В пределах 1 км находятся спортивные центры, такие как Forus Trinidad, и центр настольных игр. Близость к пристаням, таким как IGY Málaga Marina (0.8 км), также открывает возможности для морского отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
Ref: VL217237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000), которые предлагают новое строительство в прибрежных или более удаленных районах с акцентом на комплексы с удобствами, данный объект находится в уникальном положении. Он предлагает жизнь в историческом центре крупного города, что подразумевает иной образ жизни, ориентированный на культуру, городскую инфраструктуру и аутентичную атмосферу. Цены на жилье в таких центральных локациях, особенно после качественной реновации, значительно выше, что отражено в стоимости данного объекта (от €1,250,000). В то время как другие проекты могут конкурировать по цене и новизне, данный объект выделяется своим расположением, историческим контекстом и доступностью городской среды, предлагая прямой доступ к богатому культурному и гастрономическому наследию Малаги, а также близость к порту и городским пляжам, что нехарактерно для более новых жилых комплексов, расположенных дальше от центра.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
