Данный объект расположен в самом сердце исторического центра Малаги, на улице Ниньо де Гевара. Это отремонтированная квартира площадью 196 м² на третьем этаже исторического здания с лифтом. Сохраняя элементы классической архитектуры, такие как высокие потолки и большие окна, жилье предлагает современный комфорт и функциональность. Расположение в оживленном районе с развитой инфраструктурой делает его привлекательным для тех, кто ценит городскую жизнь с легким доступом к удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в историческом центре Малаги, что обеспечивает пешую доступность к основным достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Близость к порту и морю подчеркивает привлекательность локации для любителей прибрежной жизни. Городская среда гарантирует наличие всех необходимых услуг под рукой.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное городское жилье с высоким уровнем отделки. Четыре спальни и три ванные комнаты, а также отдельный кабинет, обеспечивают комфортное проживание для семьи или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы. Хорошая инсоляция и виды на город добавляют привлекательности.
Объект представляет собой готовую к проживанию квартиру, расположенную в историческом здании, построенном в 1970 году. Квартира была недавно полностью отремонтирована с использованием высококачественных материалов. Это означает, что вся инфраструктура и отделка соответствуют современным стандартам, при этом сохраняя исторический шарм здания.
Объект не предлагает бассейн или частную парковку, что типично для жилья в историческом центре города. Поскольку квартира находится в старинном здании, могут отсутствовать некоторые современные удобства, присущие новостройкам, такие как прямой доступ к пляжу или большие зеленые территории. Ориентация на городской вид может означать меньшую приватность по сравнению с объектами в более уединенных районах.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет полноценное городское проживание в историческом контексте. Покупатели, ценящие пешую доступность ко всем городским удобствам, от культурных учреждений и гастрономических заведений до магазинов и медицинских центров, найдут здесь оптимальное решение. Квартира будет привлекательна для людей, которые предпочитают активный образ жизни, любят быть в центре событий и ценят архитектурную эстетику. Это также хороший вариант для тех, кому важна близость к транспортной инфраструктуре, включая аэропорт, для частых поездок. Семейные покупатели оценят количество спален и близость школ, а также возможность прогулок по набережной.
Квартира прошла полную реновацию с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает современный уровень комфорта и долговечности. Особое внимание уделено сохранению аутентичного шарма здания: высокие потолки, большие окна, французские балконы и гидравлическая плитка пола добавляют интерьеру элегантности и характера. Использование нейтральной цветовой палитры создает ощущение простора и спокойствия. Современная, полностью оборудованная кухня и ванные комнаты соответствуют актуальным стандартам. Энергоэффективность, хотя и не указана в явном виде, вероятно, была улучшена в ходе реновации. Отличное состояние объекта снижает необходимость дополнительных вложений после покупки.
Представленная квартира предлагается по цене от 1 250 000 евро. Эта стоимость отражает престижное расположение в историческом центре Малаги, высокое качество недавней реновации и просторную площадь в 196 м². В ценообразовании учитывается уникальность объекта, его историческая ценность и близость к основным городским достопримечательностям и транспортным узлам. Рыночная ситуация в данном сегменте указывает на стабильный спрос на хорошо отреставрированное жилье в центральных районах, что оправдывает заявленную цену.
Жизнь в историческом центре Малаги предполагает полное погружение в городскую атмосферу. Ежедневные прогулки могут начинаться с чашки кофе в одной из многочисленных кафе неподалеку, а затем переходить к посещению музеев или шопингу. Близость к порту и пляжам позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом без необходимости покидать центр города. Доступность магазинов, ресторанов и аптек в радиусе сотен метров упрощает быт. Городской ритм ощущается постоянно, но благодаря хорошей звукоизоляции и расположению внутренних помещений, внутри квартиры царит относительное спокойствие. Вечерние прогулки по освещенным улицам или ужин в одном из местных ресторанов станут частью обыденной жизни.
Исторический центр Малаги, это динамичная среда, где современные удобства гармонично сочетаются с богатым культурным наследием. В непосредственной близости расположены многочисленные рестораны, кафе, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Отличная транспортная доступность, включая близлежащие автобусные остановки и железнодорожные станции, позволяет легко перемещаться по городу и за его пределы. Наличие образовательных и медицинских учреждений в радиусе 2 км делает район привлекательным для семей. Оживленная туристическая активность, отраженная в большом количестве отелей и койко-мест, создает постоянную атмосферу жизни, но при этом близость к паркам и набережной предоставляет возможности для отдыха.
Данный объект расположен в историческом сердце Малаги, в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей. Карта демонстрирует центральное положение квартиры относительно порта, музеев, главных улиц и транспортных узлов, подчеркивая пешую доступность ко всем ключевым точкам города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Малаге, столице одноименной провинции, являясь ее неотъемлемой частью. Это означает, что он находится в центре экономической, культурной и социальной жизни региона. Расстояние до других крупных городов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), позволяет легко путешествовать и исследовать окрестности. Малага сама по себе является крупным туристическим и деловым центром с населением более 579 000 человек, что обеспечивает развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг.
Расположение в историческом центре обеспечивает превосходную доступность к различным объектам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 8.3 км, что облегчает путешествия. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de la Malagueta, составляет около 1.1 км, а до Playa de San Andrés, 2.2 км, делая их доступными для пеших прогулок или коротких поездок. В радиусе 2 км находятся 375 ресторанов, 113 аптек, 69 банков и 155 кафе, что гарантирует удобство в повседневной жизни. Ближайшие гольф-поля расположены на расстоянии от 8.6 км. Наличие 50 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах района обеспечивает отличную мобильность.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.4°C. Город получает в среднем 3 893 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для жизни и отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 22 метра над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Пологий рельеф местности с уклоном всего 1.0% к пляжу делает передвижение комфортным. Эти климатические условия способствуют активному образу жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в центре города, объект находится в пределах легкой досягаемости от пляжей. Playa de la Malagueta, известный своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, расположен всего в 1.1 км. Playa de San Andrés находится в 2.2 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Club de Golf Málaga Parador на расстоянии 8.6 км. В пределах 1 км находятся спортивные центры, такие как Forus Trinidad, и центр настольных игр. Близость к пристаням, таким как IGY Málaga Marina (0.8 км), также открывает возможности для морского отдыха и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Малаге, столице одноименной провинции, являясь ее неотъемлемой частью. Это означает, что он находится в центре экономической, культурной и социальной жизни региона. Расстояние до других крупных городов, таких как Марбелья (48 км) и Гранада (89 км), позволяет легко путешествовать и исследовать окрестности. Малага сама по себе является крупным туристическим и деловым центром с населением более 579 000 человек, что обеспечивает развитую инфраструктуру и широкий спектр услуг.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL217237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950), Мияс (Lantana Residencial, от €205,000) или Эстепоне (Etherna Homes 2, от €259,000), которые предлагают новое строительство в прибрежных или более удаленных районах с акцентом на комплексы с удобствами, данный объект находится в уникальном положении. Он предлагает жизнь в историческом центре крупного города, что подразумевает иной образ жизни, ориентированный на культуру, городскую инфраструктуру и аутентичную атмосферу. Цены на жилье в таких центральных локациях, особенно после качественной реновации, значительно выше, что отражено в стоимости данного объекта (от €1,250,000). В то время как другие проекты могут конкурировать по цене и новизне, данный объект выделяется своим расположением, историческим контекстом и доступностью городской среды, предлагая прямой доступ к богатому культурному и гастрономическому наследию Малаги, а также близость к порту и городским пляжам, что нехарактерно для более новых жилых комплексов, расположенных дальше от центра.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
