Nel cuore pulsante del centro storico di Málaga, su un'affascinante strada pedonale, sorge questo esclusivo appartamento. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, l'immobile offre una sintesi perfetta tra architettura classica e comfort moderno. Situato al terzo piano di un edificio storico con ascensore, preserva il fascino dell'epoca, tra cui soffitti alti, ampie finestre e pavimenti in mosaico idraulico. La luce abbondante e la palette neutra creano un'atmosfera di serenità e spazio, ideale per chi cerca un'abitazione di pregio in una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana centrale, a pochi passi da servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza al porto e alle spiagge cittadine, come Playa de la Malagueta, offre opzioni di svago accessibili. La posizione nel centro storico garantisce un'immersione nella vita culturale e sociale di Málaga.
Questo appartamento si rivolge a chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di una città vivace, con tutti i comfort a portata di mano. Le ampie metrature e la presenza di uno studio sono ideali per professionisti o famiglie che necessitano di spazio e funzionalità. La recente ristrutturazione con finiture di pregio soddisfa le esigenze di chi cerca qualità e comfort abitativo.
L'edificio, risalente al 1970, è stato completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali. La ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, inclusi impianti e finiture, garantendo standard moderni di comfort e sicurezza. La data di completamento della ristrutturazione è indicativa, ma l'abitazione si presenta in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata.
L'immobile è situato in un centro storico, il che implica una potenziale limitazione per chi cerca ampi spazi esterni privati o un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo. Non offre viste dirette sul mare, ma piuttosto scorci urbani caratteristici. La natura storica dell'edificio potrebbe comportare alcune specificità in termini di isolamento acustico o termico, sebbene la ristrutturazione abbia mirato a ottimizzare questi aspetti.
Questa proprietà si adatta perfettamente a professionisti o coppie che desiderano immergersi nella vita culturale e sociale di Málaga, godendo della comodità di avere tutto a portata di mano. È una scelta eccellente per chi cerca una residenza principale in una città stimolante, o una sontuosa casa vacanze in una posizione centrale. L'ufficio separato all'interno dell'appartamento lo rende ideale per chi lavora da casa e necessita di uno spazio dedicato e tranquillo. La vicinanza ai trasporti pubblici e all'aeroporto è un vantaggio per chi viaggia frequentemente. L'anima storica dell'edificio e la sua posizione privilegiata attrarranno anche chi apprezza l'architettura classica e la vicinanza a monumenti e centri d'interesse artistico.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha curato ogni dettaglio, utilizzando materiali di prim'ordine. I pavimenti in mosaico idraulico originali sono stati preservati, conferendo un carattere unico e storico all'abitazione, mentre le finiture moderne assicurano comfort e durabilità. Le ampie finestre e porte finestre garantiscono un'eccellente illuminazione naturale in tutti gli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina è moderna e completamente attrezzata, con mobili di design e finiture eleganti. I bagni sono spaziosi e rifiniti con materiali di alta qualità. L'attenzione alla conservazione degli elementi classici, come i soffitti alti e i balconi alla francese, si unisce a soluzioni tecniche all'avanguardia per creare un ambiente abitativo sofisticato e funzionale.
Il prezzo di questo appartamento, a partire da €1.250.000, riflette la sua posizione esclusiva nel centro storico di Málaga, le sue dimensioni generose (196 m²) e la recente ristrutturazione di alta gamma. Si tratta di un'offerta di lusso in un'area di forte interesse storico e culturale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato e pronto per essere abitato. La tipologia di immobile e la zona lo posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare locale, attraendo un pubblico alla ricerca di esclusività e carattere storico.
Questo appartamento nel cuore del centro storico di Málaga offre un'esperienza abitativa unica, che fonde il fascino del passato con le comodità del presente. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata lungo le vie storiche, a pochi passi dal Museo Picasso o dalla vivace Plaza de la Merced. La vicinanza a centinaia di ristoranti, caffè e negozi garantisce un ritmo di vita dinamico e ricco di stimoli. La posizione è ideale per chi apprezza la vita urbana, la cultura e la gastronomia, pur mantenendo la possibilità di raggiungere la spiaggia o il porto in pochi minuti. L'appartamento stesso, con i suoi ampi spazi interni e la luce naturale, offre un rifugio sereno all'interno della vibrante atmosfera cittadina, permettendo di godere sia della vita sociale che della tranquillità domestica.
Vivere nel centro storico di Málaga significa essere immersi in un ambiente dinamico e culturalmente ricco. A pochi passi si trovano musei, teatri, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. La vicinanza a supermercati (166 m), farmacie (110 m) e centri sanitari (243 m) rende la vita quotidiana estremamente comoda e priva di stress. La presenza di numerosi esercizi commerciali e di una vivace vita notturna assicura un'atmosfera sempre animata. Nonostante la centralità, la posizione su una strada pedonale contribuisce a un'atmosfera più tranquilla rispetto alle arterie principali.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel centro storico di Málaga, evidenziando la sua vicinanza al mare, al porto e ai principali punti di interesse culturale e commerciale della città. La prossimità ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali è chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della regione della Costa del Sol. La città di Málaga (popolazione 579.076) è il fulcro economico e culturale, con eccellenti collegamenti di trasporto. Le altre città principali della regione, come Marbella (48 km) e Granada (89 km), sono facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita ulteriormente i collegamenti.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza, offrendo collegamenti nazionali e regionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con numerose linee di autobus e fermate vicine. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1.1 km a piedi o in bicicletta. Anche i campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a una distanza ragionevole (8.6 km).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima mite favorisce uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, con un periodo di balneazione di circa sei mesi grazie alle temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e ridotta umidità, mentre la pendenza verso il mare è minima (1.0%), contribuendo alla facilità di accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge cittadine, come Playa de la Malagueta (1.1 km) e Playa de San Andrés (2.2 km), offre ampie opportunità di svago e relax. Queste spiagge sono ben attrezzate e adatte per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. La zona offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri come Forus Trinidad (0.6 km) e centri benessere. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 8.6 km di distanza. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.8 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della regione della Costa del Sol. La città di Málaga (popolazione 579.076) è il fulcro economico e culturale, con eccellenti collegamenti di trasporto. Le altre città principali della regione, come Marbella (48 km) e Granada (89 km), sono facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e dell'Andalusia. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga facilita ulteriormente i collegamenti.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL217237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore. Il prezzo di €1.250.000 è giustificato dalla sua ubicazione esclusiva nel centro storico di una città di primaria importanza come Málaga, dalla sua generosa metratura e dall'alto standard di ristrutturazione. Mentre i progetti menzionati offrono tipicamente nuove costruzioni in contesti più periferici o orientati al resort, questo immobile si rivolge a un pubblico che cerca un'abitazione di carattere, immersa nella vita urbana e culturale, con un valore storico intrinseco. La disponibilità di servizi, trasporti e attrazioni culturali è incomparabilmente maggiore qui rispetto alle località più focalizzate sul turismo balneare o golfistico. Si tratta di una scelta per chi privilegia la vita cittadina e l'autenticità storica rispetto alla tranquillità di zone più appartate.
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