Ce projet, situé au cœur du Centro Histórico de Málaga, offre une expérience de vie urbaine authentique. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 196 m² allie charme classique et confort moderne. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et entouré de commodités, en fait une résidence attrayante pour ceux qui recherchent une immersion dans la culture et la vie locale animée de Málaga, tout en bénéficiant d'une connexion facile à d'autres centres d'intérêt de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le Centro Histórico de Málaga, le projet bénéficie d'un emplacement central à distance de marche des plages et des commodités urbaines. La proximité des transports publics et de l'aéroport facilite les déplacements, rendant cette localisation pratique pour une vie urbaine dynamique et une accessibilité régionale aisée.
Cet appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et élégant dans un environnement historique et animé. Les quatre chambres, trois salles de bains et la présence d'un bureau offrent la flexibilité nécessaire pour une famille, le télétravail ou l'accueil d'invités, le tout dans un cadre rénové avec des finitions de qualité.
Le bâtiment date de 1970 et a été entièrement rénové. Bien que l'immeuble ait une histoire, l'appartement a été modernisé pour répondre aux standards actuels. La rénovation complète garantit des finitions récentes et une bonne isolation, bien que l'année de construction originale de l'immeuble ne soit pas celle d'une nouvelle construction.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et date de 1970, bien qu'entièrement rénové. Il est situé en plein centre historique, ce qui peut impliquer certaines contraintes liées à l'urbanisme local ou au stationnement. L'appartement est situé au troisième étage sans ascenseur, ce qui peut être une considération pour certaines personnes.
Ce logement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain riche en culture et en histoire, avec un accès facile aux commodités. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles. Les professionnels actifs bénéficieront de la connexion rapide à l'aéroport et aux centres d'affaires, ainsi que de la possibilité de travailler depuis un bureau à domicile. Les amateurs de culture et d'histoire trouveront leur compte dans un quartier regorgeant de musées, de monuments et d'événements locaux. Enfin, ceux qui aiment la vie citadine animée, avec des restaurants, des boutiques et la plage à portée de main, s'y plairont particulièrement.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en œuvre des matériaux de haute qualité. Les finitions incluent des sols en carrelage hydraulique, typiques de l'architecture classique, qui se marient harmonieusement avec de hautes fenêtres et des balcons à la française. La lumière naturelle est abondante, créant une atmosphère sereine. La cuisine est moderne et entièrement équipée, ouvrant sur une cour intérieure, tandis que les chambres et le salon bénéficient de vues sur la ville ou la rue. L'ensemble respire le caractère et le raffinement, chaque détail ayant été pensé pour un confort optimal et une esthétique soignée.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 250 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exceptionnel au cœur du centre historique de Málaga, la surface habitable de 196 m² et la rénovation de haute qualité. Le bien est actuellement disponible. Il est à noter que les prix dans des zones aussi recherchées et historiques peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité et de l'évolution du marché immobilier local.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie être immergé dans une atmosphère vibrante où l'histoire rencontre la vie moderne. Les rues pavées, l'architecture classique et la proximité de sites culturels comme le Musée Picasso créent un cadre de vie stimulant. Les journées peuvent être rythmées par la découverte de cafés, de boutiques artisanales et de restaurants locaux, tout en ayant la plage à une courte distance pour des moments de détente. La présence d'un hôpital et d'une pharmacie à proximité immédiate assure une tranquillité d'esprit pour les besoins quotidiens. L'environnement est dynamique, avec une forte présence touristique mais aussi une vie locale authentique, offrant un équilibre entre animation et sérénité urbaine.
Vivre dans le Centro Histórico de Málaga signifie être au centre de l'activité. Les résidents ont accès à une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques à quelques pas. Les services essentiels tels que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont également très proches, simplifiant la vie quotidienne. La densité d'établissements d'enseignement et de centres de santé témoigne de la vitalité urbaine du quartier. La présence de nombreux hôtels et l'afflux touristique indiquent un environnement dynamique, mais le logement, situé dans une rue spécifique, peut offrir une certaine tranquillité une fois à l'intérieur.
Cette carte situe le projet au centre de Málaga, une métropole dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des attractions culturelles, des zones commerçantes et des transports, tout en montrant l'accès aisé aux plages environnantes et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le Centro Histórico de Málaga est le cœur battant de la ville, qui est elle-même un pôle majeur de la Costa del Sol. La ville compte 579 076 habitants. En comparaison, Marbella, une autre destination phare, se situe à 48 km et compte 147 958 habitants, tandis que Grenade, plus à l'intérieur des terres, est à 89 km avec 232 770 habitants. Cette position centrale fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer la région, tout en offrant une vie urbaine complète et diversifiée.
L'appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Il est situé à seulement 1,1 km de la plage de la Malagueta et à 2,2 km de celle de San Andrés. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités urbaines sont à portée de main : un supermarché à 166 m, une pharmacie à 110 m et un hôpital à 243 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km. Les gares de Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont également à proximité, connectant la ville au réseau ferroviaire.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, offrant des températures moyennes annuelles agréables de 19,4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 893 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée de 6 mois, avec des températures d'eau dépassant régulièrement les 20°C. Situé à 22 mètres d'altitude, le centre historique bénéficie d'un environnement urbain tempéré, avec une légère pente de 1,0% vers la mer, rendant l'accès à la plage relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet se trouve à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant Playa de San Andrés à 2,2 km, suivie de Playa de los Baños del Carmen à 3,5 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 8,6 km. La zone dispose également de centres sportifs comme Forus Trinidad à 0,6 km et des centres de bien-être. Les marinas, telles que IGY Málaga Marina à 0,8 km, complètent l'offre récréative, axée sur la vie côtière et urbaine.
Source: OpenStreetMap
Le Centro Histórico de Málaga est le cœur battant de la ville, qui est elle-même un pôle majeur de la Costa del Sol. La ville compte 579 076 habitants. En comparaison, Marbella, une autre destination phare, se situe à 48 km et compte 147 958 habitants, tandis que Grenade, plus à l'intérieur des terres, est à 89 km avec 232 770 habitants. Cette position centrale fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer la région, tout en offrant une vie urbaine complète et diversifiée.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL217237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se distingue par son positionnement unique dans un centre historique de grande ville. Alors que les autres exemples sont situés dans des stations balnéaires ou des communautés résidentielles plus récentes, proposant souvent des appartements plus petits ou des maisons, ce projet à Málaga offre une surface habitable généreuse dans un immeuble ancien entièrement rénové, au cœur d'une capitale régionale. Le prix de 1 250 000 € est significativement plus élevé, reflétant l'emplacement premium, la taille et le caractère historique du bien, plutôt que les prix typiques de marché pour des constructions neuves dans des zones plus périphériques ou touristiques de la Costa del Sol. L'accessibilité aux infrastructures urbaines et culturelles est un avantage majeur par rapport aux développements plus isolés.
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