مبنى مكون من ثمانية طوابق تبلغ مساحته 110 متر مربع ومساحة بناء 855 متر مربع في وسط ملقا، مع ترخيص لتطوير فندق. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من ساحة الدستور، مما يجعله مثاليًا للأعمال التجارية والفندقية. إنه قريب من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتميز العقار بمساحات تجارية وطوابق قابلة للتكيف وشرفة على السطح مع مناظر بانورامية، مما يوفر فرصًا متعددة الاستخدامات لمختلف المساعي التجارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ملقا النابض بالحياة، على مسافة قريبة من ساحة الدستور. الشواطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام في متناول اليد، مما يضمن سهولة الوصول للسكان والزوار.
هذا العقار مثالي لرجال الأعمال الذين يسعون إلى إنشاء مشروع فندقي أو تجاري في مركز حضري مزدهر. المساحة متعددة الاستخدامات ومناسبة للاستخدامات البيعية أو الغذائية أو الفندقية.
حصل المبنى على ترخيص لتطوير فندق، ولكن لم يبدأ البناء بعد. يتيح ذلك للمشترين فرصة تشكيل المشروع وفقًا لرؤيتهم وتكييفه لتلبية احتياجات السوق.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن هادئ في الضواfr. نظرًا لموقعه المركزي، قد يكون هناك ضوضاء ونشاط، بالإضافة إلى عدم وجود مساحات سكنية منفصلة.
Ref: VL310770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون إلى تطوير مشروع فندقي أو تجاري في وسط ملقا المزدهر. إنه مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الموقع الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل. قد يرى المشترون ذوو الرؤية فرصة لتحويل هذه المساحة متعددة الاستخدامات إلى فندق فريد من نوعه أو متجر بوتيكي أو مؤسسة لتناول الطعام مع إطلالات خلابة على المدينة.
يقع المبنى حاليًا في حالة 'تسليم المفتاح'، مما يسمح بالتخصيص وفقًا لمتطلبات المالك المستقبلي. يتميز بمداخل مستقلة وطوابق مفتوحة واسعة وواجهة مواجهة للجنوب الغربي، مما يوفر مرونة كبيرة. توفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات على المدينة والبحر، مما يفتح إمكانيات لجذب إضافي. في حين لم يتم تحديد المواد، فإن إمكانات العقار تكمن في قدرته على التكيف وإعادة التحويل.
يُعرض المبنى المكون من ثمانية طوابق للبيع بسعر 3,800,000 يورو. يتميز العقار، الذي تبلغ مساحته 110 متر مربع ومساحة بناء 855 متر مربع، بترخيص لتطوير فندق. تجعل مساحته متعددة الاستخدامات وموقعه المتميز منه خيارًا جذابًا لأعمال الفنادق أو البيع بالتجزئة أو المطاعم. يعكس السعر قيمته، مع الأخذ في الاعتبار موقعه المركزي وإمكانات التطوير.
يعد وسط ملقا منطقة نابضة بالحياة، تجمع بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يحتل المبنى موقعًا مناسبًا، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والبنوك والمرافق الصحية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضيف جاذبية ترفيهية إلى الحياة الحضرية. يتمتع وسط ملقا بشبكة نقل عام شاملة، مما يسهل التنقل.
يقع المبنى الفندقي في وسط ملقا، ويوفر سهولة الحياة الحضرية. تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والبنوك والمرافق الطبية على مسافة قريبة. تقع الشواطئ والواجهة البحرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضيف جاذبية ترفيهية إلى الحياة الحضرية. يتمتع الموقع بشبكة نقل عام شاملة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. يضمن القرب من الشواطئ والمعالم السياحية نمط حياة نابض بالحياة للمقيمين والزوار على حد سواء.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لوسط ملقا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمعالم السياحية الرئيسية وشبكات النقل. تتم إبراز البيئة الحضرية النابضة بالحياة للمركز وسهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
تقع ملقا في الأندلس، وهي عاصمة كوستا ديل سول. المدينة هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في البلاد. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. موقع المشروع المركزي، على مقربة من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف ملقا والمناطق المحيطة بها.
يقع العقار في وسط المدينة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. تقع شواطئ ملقا، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.3 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.2 كيلومتر. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد حوالي 8 كيلومترات. وسائل النقل العام مريحة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع الشمس الوفيرة، حيث بلغ عدد ساعات سطوع الشمس التاريخي 3888 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاعه 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المعتدل والحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تفتخر ملقا بـ 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. يوفر الموقع أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 586 منشأة رياضية والعديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي مالاجا بارادور للجولف على بعد 8.2 كيلومتر.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ملقا في الأندلس، وهي عاصمة كوستا ديل سول. المدينة هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في البلاد. تقع على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط وتتميز بتاريخ غني وثقافة نابضة بالحياة. موقع المشروع المركزي، على مقربة من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، يجعله قاعدة ممتازة لاستكشاف ملقا والمناطق المحيطة بها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يمثل هذا المبنى المكون من ثمانية طوابق في وسط ملقا (بسعر 3,800,000 يورو) شريحة سوق مختلفة بشكل كبير. في حين أن المشاريع الأخرى توفر وحدات سكنية، فإن هذا العقار يتم وضعه كوجهة فندقية أو تجارية ذات قيمة فريدة. يوفر موقعه المركزي راحة لا مثيل لها، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية سيرًا على الأقدام، في حين قد تركز المشاريع الأخرى على الحياة على الواجهة البحرية أو تجارب المنتجع. يعكس سعر هذا المشروع حجمه وموقعه المتميز وإمكاناته التجارية، مما يجعله خيارًا مفضلاً للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير واسع النطاق في قلب حضري نابض بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
