בניין בן שמונה קומות בשטח של 110 מ"ר ושטח בנוי של 855 מ"ר במרכז מלאגה, עם רישיון לפיתוח מלון. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לכיכר פלאזה דה לה קונסטיטוסיון, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור עסקים מסחריים ואירוח. הוא נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, וגם במרחק קצר מהחוף. הנכס כולל חללים מסחריים, קומות ניתנות להתאמה ומרפסת גג עם נוף פנורמי, המציעים הזדמנויות רב-תכליתיות למגוון מיזמים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבה התוססת של מלאגה, במרחק הליכה מכיכר פלאזה דה לה קונסטיטוסיון. חופים, חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות לדיירים ולמבקרים כאחד.
נכס זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים עסק מלונאי או מסחרי במרכז עירוני משגשג. החלל רב-תכליתי ומתאים לשימושים קמעונאיים, קולינריים או מלונאיים.
הבניין קיבל רישיון לפיתוח מלון, אך הבנייה טרם החלה. הדבר מעניק לקונים הזדמנות לעצב את הפרויקט לפי חזונם ולהתאימו לצרכי השוק.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים מגורים שקטים בפרוורים. בשל מיקומו המרכזי, ייתכנו רעש ופעילות, וכן היעדר חללי מגורים נפרדים.
Ref: VL310770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים בעלי חזון המעוניינים לפתח פרויקט מלונאי או מסחרי במרכז המשגשג של מלאגה. הוא מתאים ליזמים השואפים למנף את המיקום האסטרטגי הקרוב לחופים, חנויות ומרכזי תחבורה. קונים בעלי חזון עשויים לראות הזדמנות להפוך את החלל הרב-תכליתי הזה למלון ייחודי, חנות בוטיק או מקום קולינרי, עם נופים עוצרי נשימה של העיר.
הבניין נמצא כעת בתצורת 'מפתח ביד', המאפשרת התאמה אישית בהתאם לדרישות הבעלים העתידי. הוא כולל כניסות נפרדות, קומות פתוחות ומרווחות ופונה לדרום-מערב, מה שמספק גמישות רבה. המרפסת העליונה מציעה נופים של העיר והים, ופותחת אפשרויות לאטרקטיביות נוספת. למרות שהחומרים אינם מפורטים, הפוטנציאל של הנכס טמון ביכולתו להסתגל ולהיבנות מחדש.
הבניין בן שמונה קומות מוצע למכירה במחיר של 3,800,000 €. הנכס, בשטח של 110 מ"ר ושטח בנוי של 855 מ"ר, בעל רישיון לפיתוח מלון. החלל הרב-תכליתי והמיקום האסטרטגי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית לעסקי מלונאות, קמעונאות או קולינריה. המחיר משקף את ערכו, בהתחשב במיקומו המרכזי ובפוטנציאל הפיתוח.
מרכז מלאגה הוא אזור תוסס המשלב קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הבניין ממוקם במיקום נוח, ומציע גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות, בנקים ומוסדות רפואיים. החופים נמצאים במרחק הליכה, מה שמוסיף קסם פנאי לחיים העירוניים. למרכז מלאגה רשת תחבורה ציבורית מקיפה המקלה על הניידות.
מלון זה, הממוקם במרכז מלאגה, מציע את הנוחות של החיים העירוניים. מגוון חנויות, מסעדות, בנקים ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה. החופים והטיילת נמצאים במרחק הליכה קצר, המוסיפים קסם פנאי לחיי העיר. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מקיפה, המקלה על הניידות בסביבה. הקרבה לחופים ולאטרקציות העירוניות מבטיחה אורח חיים תוסס הן לדיירים והן למבקרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מרכז מלאגה, תוך הדגשת הקרבה לחופים, לאטרקציות העיקריות ולרשתות התחבורה. הסביבה העירונית התוססת של המרכז והנגישות הקלה לחוף הים מודגשות.
מלאגה, הממוקמת באנדלוסיה, היא בירת קוסטה דל סול. העיר היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה במדינה. היא שוכנת לאורך חוף הים התיכון ומתגאה בהיסטוריה עשירה ובתרבות תוססת. מיקומו המרכזי של הפרויקט, בקרבת חופים ומרכזי תחבורה ראשיים, הופך אותו לבסיס מצוין לחקר מלאגה וסביבתה.
הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה ממגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מ', בית המרקחת במרחק 211 מ' והבית החולים במרחק 642 מ'. חופי מלאגה, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים יבשתי-ממוצע, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. האזור מתאפיין בשפע של אור שמש, עם נתון היסטורי של 3,888 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, הוא אידיאלי ליהנות מהאקלים המתון ומחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). מלאגה מתגאה ב-7 חופים עם דגל כחול, המציעים חווית חוף באיכות גבוהה. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 586 מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, הממוקמת באנדלוסיה, היא בירת קוסטה דל סול. העיר היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה במדינה. היא שוכנת לאורך חוף הים התיכון ומתגאה בהיסטוריה עשירה ובתרבות תוססת. מיקומו המרכזי של הפרויקט, בקרבת חופים ומרכזי תחבורה ראשיים, הופך אותו לבסיס מצוין לחקר מלאגה וסביבתה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), בניין זה בן שמונה קומות במרכז מלאגה (3,800,000 €) מייצג פלח שוק שונה באופן משמעותי. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים יחידות מגורים, נכס זה ממוצב כמתחם מלונאי או מסחרי עם הצעת ערך ייחודית. מיקומו המרכזי מציע נוחות שאין שני לה, עם גישה רגלית לחופים ולאטרקציות עירוניות, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בחיי חוף או חוויות נופש. מחיר פרויקט זה משקף את גודלו, מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל המסחרי שלו, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת עבור משקיעים המחפשים פיתוח רחב היקף במרכז עירוני תוסס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
