关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心，地理位置优越，靠近宪法广场。步行即可到达海滩、商店、餐厅和公共交通，方便居民和游客。
该物业非常适合寻求在繁华城市中心开展酒店或商业业务的企业家。该空间多功能，适合零售、餐饮或酒店用途。
该建筑已收到酒店开发许可证，但尚未开始施工。这为买家提供了按照自己的愿景塑造项目的机会，并根据市场需求进行定制。
该物业不适合那些寻求安静郊区住宅的买家。由于其市中心的位置，可能会有噪音和活动，并且缺乏独立的住宅空间。
Ref: VL310770
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业非常适合寻求在蓬勃发展的马拉加市中心开发酒店或商业项目的精明投资者。它适合那些希望利用靠近海滩、商店和交通枢纽的战略位置的企业家。具有远见的买家可能会看到将这个多功能空间改造成独特的酒店、精品店或餐饮场所的机会，并享有城市天际线的壮丽景色。
该建筑目前的状况为毛坯，可根据未来所有者的要求进行定制。它拥有独立入口、宽敞的开放式楼层和朝西南的景观，提供了极大的灵活性。屋顶露台可欣赏城市和大海的景色，为增加吸引力提供了可能性。虽然未具体说明材料，但该物业的潜力在于其适应性和改造能力。
该八层建筑的售价为 3,800,000 欧元。该物业拥有酒店开发许可证，占地 110 平方米，建筑面积 855 平方米。其多功能空间和优越的地理位置使其成为酒店、零售或餐饮企业的潜在投资。由于其市中心的位置和开发潜力，该价格反映了其价值。
马拉加市中心是一个充满活力的地区，拥有历史魅力和现代便利设施。该建筑位于便利的地理位置，可轻松到达各种商店、餐厅、银行和医疗保健设施。步行即可到达海滩，为城市生活增添了休闲的吸引力。马贝拉市中心拥有完善的公共交通网络，方便出行。该地区拥有悠久的历史和丰富的文化遗产，吸引着游客和居民。
位于马拉加市中心，该酒店式建筑提供城市生活的便利。步行即可到达各种商店、餐厅、银行和医疗设施。海滩和海滨只有很短的步行路程，为城市生活增添了休闲的吸引力。该地区拥有完善的公共交通网络，方便前往周边地区。靠近海滩和城市景点，为居民和游客提供了充满活力的生活方式。
该地图显示了马拉加市中心的战略位置，强调了其靠近海滩、主要景点和交通网络的便利性。市中心充满活力的城市环境和靠近海滨的便利性得到了突出显示。
马拉加位于安达卢西亚，是太阳海岸的首府。这座城市是安达卢西亚第二大城市，在全国排名第六。它坐落在地中海沿岸，拥有丰富的历史和充满活力的文化。该项目位于市中心，靠近海滩和主要交通枢纽，使其成为探索马拉加及其周边地区优越的基地。
该物业位于市中心，步行即可到达各种便利设施。最近的超市距离 73 米，药房距离 211 米，医院距离 642 米。马拉加海滩，如 Playa de la Malagueta，距离 1.3 公里。高尔夫爱好者可以在 8.2 公里处找到 Club de Golf Málaga Parador。马拉加机场（AGP）距离约 8 公里。该地区拥有 43 条公交线路和 78 个公交站点，公共交通十分便利。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 26°C 之间。该地区阳光充足，年平均日照时数达 3,888 小时。游泳季节长达 5 个月，海水温度通常高于 20°C。海拔仅 8 米，非常接近海平面，非常适合享受温和的气候和海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业距离几个著名的海滩仅有很短的步行路程，包括 Playa de la Malagueta（1.3 公里）和 Playa de San Andrés（1.8 公里）。马拉加拥有 7 个蓝旗海滩，提供高质量的海滩体验。该地区还提供各种娱乐活动，包括 586 个运动设施和附近的多个高尔夫球场，例如距离 8.2 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加位于安达卢西亚，是太阳海岸的首府。这座城市是安达卢西亚第二大城市，在全国排名第六。它坐落在地中海沿岸，拥有丰富的历史和充满活力的文化。该项目位于市中心，靠近海滩和主要交通枢纽，使其成为探索马拉加及其周边地区优越的基地。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，马拉加市中心的这个八层开发项目（售价 3,800,000 欧元）代表了显著不同的细分市场。虽然其他项目提供的是住宅单元，但此物业被定位为酒店或商业开发项目，拥有独特的价值主张。其市中心位置提供了无与伦比的便利性，步行即可到达海滩和城市景点，而其他项目可能侧重于海滨生活或度假村体验。该项目的价格反映了其规模、优越的地理位置和商业潜力，使其成为寻求在繁华城市中心开发大型项目的投资者的选择。
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