立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プラサ・デ・ラ・コンスティトゥシオン広場から徒歩圏内、マラガ中心部の戦略的なロケーションに位置しています。ビーチ、店舗、レストラン、公共交通機関はすべて徒歩圏内にあり、住民と訪問者の両方に利便性を提供します。
この物件は、活気あふれる都市中心部でホテルまたは商業事業を立ち上げたい起業家に最適です。スペースは多目的に利用でき、小売、飲食、またはホテルのニーズに適しています。
ホテル開発ライセンスは取得済みですが、建設はまだ始まっていません。これにより、購入者は自身のビジョンに合わせてプロジェクトを形成し、市場のニーズに合わせて調整する機会を得られます。
この物件は、静かな郊外の住居を探している購入者には適していません。中心部にあるため、騒音や活動が発生する可能性があり、独立した居住スペースはありません。
Ref: VL310770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガの活気ある中心部でホテルまたは商業プロジェクトを開発したい目の肥えた投資家に最適です。ビーチ、店舗、交通のハブに近い戦略的なロケーションを活用したい起業家に適しています。先見の明のある購入者は、この多目的なスペースを、息をのむような街並みのパノラマビューを持つユニークなホテル、ブティック、またはダイニング施設に変える機会を見出すかもしれません。
建物は現在「ターンキー」状態で、将来の所有者の要件に合わせてカスタマイズできます。独立した入り口、広々としたオープンフロア、南西向きの向きがあり、高い柔軟性を提供します。屋上テラスは街と海を見渡す景色を提供し、さらなる魅力を高める可能性を開きます。素材は明記されていませんが、物件の可能性はその適応性と改築可能性にあります。
8階建ての建物は、3,800,000ユーロで販売されています。土地面積110㎡、建築面積855㎡の物件は、ホテル開発ライセンスを有しています。その多目的スペースと戦略的なロケーションは、ホテル、小売、または飲食事業にとって魅力的な選択肢となります。価格は、中心部のロケーションと開発の可能性を考慮した価値を反映しています。
マラガの中心部は、歴史的な魅力とモダンな利便性を兼ね備えた活気あるエリアです。建物は便利な場所にあり、多数の店舗、レストラン、銀行、医療施設への簡単なアクセスを提供します。ビーチへも徒歩圏内であり、都市生活にリラックスした魅力を加えています。マラガの中心部には広範な公共交通網があり、移動を容易にします。
マラガの中心部に位置するこのホテル施設は、都市生活の利便性を提供します。多様な店舗、レストラン、銀行、医療施設が徒歩圏内にあります。ビーチと海岸線は徒歩圏内にあり、都市生活にリラックスした魅力を加えています。この地域は広範な公共交通網を備えており、周辺地域への移動を容易にします。ビーチや都市の観光スポットへの近さは、居住者と訪問者の両方に活気あるライフスタイルを保証します。
地図は、マラガ中心部の戦略的な位置を示しており、ビーチ、主要なアトラクション、交通網への近さを強調しています。中心部の活気ある都市環境と海岸への容易なアクセスが強調されています。
アンダルシア州に位置するマラガは、コスタ・デル・ソル の首都です。この都市はアンダルシアで2番目に大きく、国内で6番目に大きい都市です。地中海沿岸に位置し、豊かな歴史と活気ある文化を誇っています。ビーチや主要な交通ハブに近い、プロジェクトの中心的なロケーションは、マラガとその周辺地域を探索するための優れた拠点となっています。
物件は市内中心部に位置し、様々な施設へ徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットは73m、薬局は211m、病院は642mです。プラヤ・デ・ラ・マルゲータのようなマラガのビーチは1.3km先にあります。ゴルフ愛好家は、8.2km先にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールを見つけることができます。マラガ空港（AGP）は約8kmです。公共交通機関は便利で、43のバス路線と78のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間です。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間3,888時間の歴史的な日照時間があります。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。海抜わずか8メートルの高さは、穏やかな気候と海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・ラ・マルゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）を含む、いくつかの人気ビーチへ徒歩圏内にあります。マラガには7つのブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供しています。この地域では、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールなどの近くの複数のゴルフコースや586のスポーツ施設を含む、さまざまなレクリエーションアクティビティも提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州に位置するマラガは、コスタ・デル・ソル の首都です。この都市はアンダルシアで2番目に大きく、国内で6番目に大きい都市です。地中海沿岸に位置し、豊かな歴史と活気ある文化を誇っています。ビーチや主要な交通ハブに近い、プロジェクトの中心的なロケーションは、マラガとその周辺地域を探索するための優れた拠点となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、マラガ中心部のこの8階建ての建物（€3,800,000）は、市場セグメントが大きく異なります。他のプロジェクトが住宅ユニットを提供しているのに対し、この物件はユニークな価値提案を持つホテルまたは商業開発として位置づけられています。その中心的なロケーションは、ビーチや都市の観光スポットへの徒歩でのアクセスを可能にし、比類のない利便性を提供しますが、他のプロジェクトは海岸沿いの生活やリゾート体験に焦点を当てるかもしれません。このプロジェクトの価格は、その規模、戦略的なロケーション、商業的可能性を反映しており、活気ある都市中心部での大規模開発を求める投資家にとって好ましい選択肢となっています。
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