Beliggende i hjertet af Málaga tilbyder denne ejendom en særpræget mulighed for investorer og udviklere. Med et bebygget areal på 855 m² på en grund på 110 m² og en allerede anmodet byggetilladelse til et hotel, kombinerer den en førsteklasses beliggenhed med betydeligt potentiale. Nærheden til byens faciliteter, kulturelle seværdigheder og stranden understreger tiltrækningskraften af denne investering i en dynamisk metropol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i det historiske centrum af Málaga, inden for gåafstand fra Plaza de la Constitución. Beliggenheden giver adgang til fods til talrige butikker, restauranter og kulturelle steder. God forbindelse til offentlig transport og nærhed til stranden samt strandpromenaden øger tiltrækningskraften for fremtidige brugere eller gæster.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en central beliggenhed med høj frekvens og varierede anvendelsesmuligheder. Uanset om det er som hotel, erhvervsejendom eller en kombination af begge, tilbyder fleksibiliteten i rummene med separate indgange og en tagterrasse potentiale for forskellige forretningskoncepter i et urbant miljø.
En byggetilladelse til et hotel er blevet anmodet om for halvandet år siden. Bygningen strækker sig over otte etager og udgør et solidt fundament for den planlagte udvikling. Den nuværende tilstand, med lejligheder der til tider er åbne (diaphane), muliggør individuel udformning i henhold til de specifikke krav til hotelprojektet.
Ejendommen sælges som en rå bygning med eksisterende byggetilladelse til hotel, som er anmodet om. Omfattende renoverings- og ombygningsarbejder er nødvendige. Den er ikke designet som en nøglefærdig boligejendom. Grundens størrelse er typisk begrænset for nybyggeri i byens centrum, hvilket fokuserer på vertikal udvikling.
Ref: VL310770
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til investorer, der ønsker at udvikle et projekt på en pulserende byplacering. Den er egnet til virksomheder, der planlægger et hotel i det historiske centrum af Málaga og ønsker at drage fordel af byens turistattraktioner. Erhvervsarealerne i stueetagen, med mezzanin og kælder, tilbyder også fremragende muligheder for etablering af butikker, butikker, barer eller restauranter. Tagterrassen med panoramaudsigt er solid til et gastronomisk koncept. Udviklere, der sigter mod en komplet renovering og repositionering af en eksisterende bygning, vil finde et solidt grundlag her. Nærheden til kulturelle seværdigheder og stranden gør den også attraktiv for projekter med fokus på livsstilsturisme.
Ejendommen er i øjeblikket en rå bygning med en anmodet byggetilladelse til et hotel. De fem øverste etager er diaphane, hvilket muliggør individuel rumplanlægning. Erhvervsarealet i stueetagen omfatter 90 m² anvendeligt areal, suppleret af en mezzanin på 95 m² og en kælder på 40 m². Tagterrassen tilbyder 95 m² anvendeligt areal med panoramaudsigt. Funktioner som aircondition (varm og kold), privat terrasse og WiFi er relevante for den tilsigtede brug. Dobbeltglas bidrager til energieffektiviteten. Den endelige kvalitet og udførelse vil afhænge af den specifikke projektudvikling.
Ejendommen udbydes til en pris af 3.800.000 €. Det er en otte-etagers bygning med et erhvervslokale i stueetagen, fem yderligere etager og en tagterrasse. Prissætningen afspejler den førsteklasses beliggenhed i hjertet af Málaga og potentialet for udvikling som hotel eller erhvervsejendom. Detaljerede oplysninger om de enkelte etager og deres anvendelige areal er tilgængelige på anmodning. Tilgængelighed afhænger af den igangværende behandling af byggetilladelsen.
Denne ejendom i Málagas historiske centrum repræsenterer en spændende mulighed. Den ligger i et urbant miljø, der kombinerer et livligt byliv med nærhed til kystattraktioner. Alle vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre er tilgængelige til fods. Det store antal restauranter (379) og caféer (155) i nærheden inviterer til aktivt socialt liv. Dens strategiske beliggenhed, kun 1,3 km fra stranden Playa de la Malagueta, gør det muligt at nyde den middelhavske livsstil fuldt ud. Gode transportforbindelser, herunder nærliggende togstationer og mange offentlige transportlinjer, letter mobiliteten inden for og uden for byen. Dette miljø er ideelt for projekter, der drager fordel af høj besøgsfrekvens og etableret infrastruktur.
Livet i denne del af Málaga er præget af urban dynamik og kulturel mangfoldighed. Det umiddelbare miljø tilbyder en overflod af tjenester: et supermarked kun 73 meter væk, et apotek 211 meter væk og et hospital 642 meter væk. Dette sikrer fremragende forsyning for beboere og gæster. De mange restauranter (379) og caféer (155) i nærheden inviterer til socialt samvær og afspejler et livligt socialt liv. Den centrale beliggenhed muliggør et liv uden tvungen bilafhængighed, da mange faciliteter er inden for gåafstand.
Dette kort viser ejendommens centrale beliggenhed i det historiske centrum af Málaga. Nærheden til vigtige pladser, seværdigheder og havnen er fremhævet. Den gode forbindelse til strande og lufthavnen understreger den strategiske placering i denne livlige kystmetropol.
Ejendommen ligger i hjertet af Málaga, hovedstaden i provinsen af samme navn og en af de vigtigste byer på Costa del Sol. Málaga er ikke kun et vigtigt urbant centrum med over 599.000 indbyggere, men også en port til den sydlige Iberiske halvø. Byen ligger strategisk ved Middelhavet, på venstre bred af Guadalhorce-floden. Denne position muliggør både adgang til turistcentre på Costa del Sol og udnyttelse af Málagas fremragende urbane infrastruktur, herunder dens internationale lufthavn.
Tilgængeligheden til denne ejendom er fremragende. Stranden Playa de la Malagueta ligger kun 1,3 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol kan nås på ca. 7,9 km (i luftlinje). Flere golfbaner ligger inden for en radius af 8 til 11 km. Supermarkeder (73 m), apoteker (211 m) og hospitalet (642 m) er inden for gåafstand. Málaga Centro Alameda, en vigtig togstation, ligger kun 0,2 km væk. Med 43 offentlige transportlinjer og 78 stoppesteder i nærheden, er mobiliteten sikret selv uden bil. Vejforbindelsen er god, hvilket letter rejser til lufthavnen eller golfbanerne.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C, hvilket giver behagelige forhold året rundt. Byen registrerer historisk høje 3.888 solskinstimer om året, med en badesæson, der strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden ved havet, kun 8 meter over havets overflade, og den svage hældning mod stranden (0,5%) bidrager til et behageligt kystklima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,9°C, hvilket gør regionen til et attraktivt sted at nyde naturen og den maritime atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málagas kyst byder på en række strande, herunder Blå Flag-strandene Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta og Misericordia. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,7 km væk. For golfspillere er der anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) og Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Derudover er der over 586 sportsfaciliteter tilgængelige, herunder centre for skak og velvære, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder. Marinaer som IGY Málaga Marina (1,1 km) supplerer det maritime udbud.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i hjertet af Málaga, hovedstaden i provinsen af samme navn og en af de vigtigste byer på Costa del Sol. Málaga er ikke kun et vigtigt urbant centrum med over 599.000 indbyggere, men også en port til den sydlige Iberiske halvø. Byen ligger strategisk ved Middelhavet, på venstre bred af Guadalhorce-floden. Denne position muliggør både adgang til turistcentre på Costa del Sol og udnyttelse af Málagas fremragende urbane infrastruktur, herunder dens internationale lufthavn.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, der er mere rettet mod slutbrugere og tilbyder lejligheder, positionerer denne ejendom i Málaga sig som en ren investeringsmulighed i B2B-segmentet. Prisen på 3.800.000 € afspejler den unikke byplacering og potentialet for udvikling som hotel eller stor erhvervsejendom, i modsætning til de mere typiske lejlighedstilbud i kystbyer længere vestpå. Mens Alba Benalmádena (fra 699.000 €) også tilbyder en blanding af bolig og turisme, fokuserer Málaga-projektet tydeligt på udviklingen af en større kommerciel enhed. Beliggenheden i det historiske centrum af Málaga, med direkte adgang til infrastruktur og lufthavn, adskiller den fra de ofte roligere, men også mere afsides beliggenheder i Estepona eller Benalmádena.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
