Dieses Objekt, gelegen im Herzen von Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Mit einer bebauten Fläche von 855 m² auf einem 110 m² großen Grundstück und einer bestehenden Baugenehmigung für ein Hotel, kombiniert es eine erstklassige Lage mit erheblichem Potenzial. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Strand unterstreicht die Attraktivität dieser Investition in einer dynamischen Metropole.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Plaza de la Constitución. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Stätten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Strand sowie zur Promenade erhöhen die Attraktivität für zukünftige Nutzer oder Gäste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit hoher Frequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Hotel, Gewerbeimmobilie oder eine Kombination daraus – die flexible Raumgestaltung mit separaten Eingängen und einer Dachterrasse bietet Potenzial für diverse Geschäftskonzepte in einem urbanen Umfeld.
Eine Baugenehmigung für ein Hotel wurde bereits vor anderthalb Jahren beantragt. Das Gebäude erstreckt sich über acht Etagen und bietet eine solide Basis für die geplante Entwicklung. Der aktuelle Zustand, mit teils diaphanen (offenen) Etagen, ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den spezifischen Anforderungen des Hotelprojekts.
Das Objekt wird als Rohbaubestand mit bestehender Baugenehmigung für ein Hotel verkauft. Umfangreiche Ausbau- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Es ist nicht als schlüsselfertige Wohnimmobilie konzipiert. Die Grundstücksgröße ist für Neubauten im Stadtzentrum typisch begrenzt, was den Fokus auf die vertikale Entwicklung legt.
Ref: VL310770
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein Projekt in einer pulsierenden Stadtlage entwickeln möchten. Es ist geeignet für Unternehmen, die ein Hotel im historischen Zentrum von Málaga planen und von der touristischen Anziehungskraft der Stadt profitieren wollen. Auch für die Etablierung von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Bars oder Restaurants bietet die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Mezzanine und Keller hervorragende Möglichkeiten. Die Dachterrasse mit Panoramablick prädestiniert für ein gastronomisches Konzept. Entwickler, die eine umfassende Sanierung und Neupositionierung eines bestehenden Gebäudes anstreben, finden hier eine solide Basis. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Strand macht es auch für Projekte mit Fokus auf Lifestyle-Tourismus attraktiv.
Das Objekt ist derzeit ein Rohbau mit einer beantragten Baugenehmigung für ein Hotel. Die fünf oberen Etagen sind diaphan, was eine individuelle Raumplanung ermöglicht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst 90 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein 95 m² großes Mezzanin und einen 40 m² großen Keller. Die Dachterrasse bietet 95 m² nutzbare Fläche mit Panoramablick. Die Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (Warm & Kalt), privater Terrasse und WLAN sind für die geplante Nutzung relevant. Die Doppelverglasung unterstützt die Energieeffizienz. Die finale Qualität und Ausführung hängen von der spezifischen Projektentwicklung ab.
Das Objekt wird zu einem Preis von 3.800.000 € angeboten. Es handelt sich um ein achtgeschossiges Gebäude mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, fünf weiteren Etagen und einer Dachterrasse. Die Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage im Herzen von Málaga und das Entwicklungspotenzial als Hotel oder Gewerbeobjekt wider. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Etagen und deren nutzbarer Fläche sind auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit hängt von der fortlaufenden Bearbeitung der Baugenehmigung ab.
Diese Immobilie im historischen Zentrum von Málaga stellt eine spannende Chance dar. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die lebendiges Stadtleben mit der Nähe zu Küstenattraktionen verbindet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und das Gesundheitswesen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Die strategische Positionierung, nur 1,3 km vom Strand Playa de la Malagueta entfernt, ermöglicht den Genuss mediterraner Lebensart. Die guten Verkehrsanbindungen, einschließlich nahegelegener Bahnhöfe und zahlreicher ÖPNV-Linien, erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Dieses Umfeld ist geeignet für Projekte, die von hoher Besucherfrequenz und einer etablierten Infrastruktur profitieren.
Das Leben in diesem Teil von Málaga ist geprägt von urbaner Dynamik und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Dies gewährleistet eine hervorragende Versorgung für Bewohner und Gäste. Die vielen Restaurants (379) und Cafés (155) in der Nähe laden zum Verweilen ein und spiegeln das lebendige soziale Leben wider. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts im historischen Zentrum von Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Plätzen, Sehenswürdigkeiten und dem Hafen. Die gute Anbindung an Strände und den Flughafen unterstreicht die strategische Positionierung in dieser lebendigen Küstenmetropole.
Das Objekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Málaga ist nicht nur ein bedeutendes urbanes Zentrum mit über 599.000 Einwohnern, sondern auch ein Tor zur südlichen Iberischen Halbinsel. Die Stadt liegt strategisch günstig am Mittelmeer, am linken Ufer des Guadalhorce. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Nutzung der hervorragenden städtischen Infrastruktur Málagas, einschließlich des internationalen Flughafens.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, die Flughäfen Málaga-Costa del Sol sind ca. 8 km erreichbar. Mehrere Golfplätze sind in einem Umkreis von 8 bis 11 km angesiedelt. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und das Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Málaga Centro Alameda, ein wichtiger Bahnhof, ist nur 0,2 km entfernt. Mit 43 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Die Straßenanbindung ist gut, was die Fahrt zum Flughafen oder zu Golfplätzen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Die Stadt verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, wobei das Schwimmwetter sich über etwa 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Meer, auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung zum Strand (0,5%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9°C, was die Region zu einem attraktiven Ort macht, um die Natur und das maritime Flair zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,7 km entfernt. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und den Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Darüber hinaus stehen über 586 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Zentren für Schach und Wellness, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) ergänzen das maritime Angebot.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der wichtigsten Städte an der Costa del Sol. Málaga ist nicht nur ein bedeutendes urbanes Zentrum mit über 599.000 Einwohnern, sondern auch ein Tor zur südlichen Iberischen Halbinsel. Die Stadt liegt strategisch günstig am Mittelmeer, am linken Ufer des Guadalhorce. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Nutzung der hervorragenden städtischen Infrastruktur Málagas, einschließlich des internationalen Flughafens.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die sich eher an Endverbraucher richten und Wohnungen anbieten, positioniert sich dieses Objekt in Málaga als eine reine Investitionsmöglichkeit im B2B-Segment. Der Preis von 3.800.000 € reflektiert die einzigartige städtische Lage und das Entwicklungspotenzial als Hotel oder großes Gewerbeobjekt, im Gegensatz zu den eher typischen Apartmentangeboten in Küstenstädten weiter westlich. Während Alba Benalmádena (ab 699.000 €) ebenfalls eine Mischung aus Wohnen und Tourismus anbietet, fokussiert sich das Málaga-Projekt klar auf die Entwicklung einer größeren kommerziellen Einheit. Die Lage im historischen Zentrum von Málaga, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Flughafen, unterscheidet es von den oft ruhigeren, aber auch weiter entfernten Lagen in Estepona oder Benalmádena.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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