Belägen i hjärtat av Málaga, erbjuder denna fastighet en särpräglad möjlighet för investerare och utvecklare. Med en byggd yta på 855 m² på en tomt om 110 m² och en redan begärd bygglovsansökan för ett hotell, kombinerar den ett förstklassigt läge med betydande potential. Närheten till stadens bekvämligheter, kulturella sevärdheter och stranden understryker attraktiviteten hos denna investering i en dynamisk metropol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i det historiska centrumet av Málaga, inom gångavstånd från Plaza de la Constitución. Läget möjliggör gångavstånd till talrika butiker, restauranger och kulturella platser. Goda förbindelser med kollektivtrafik och närheten till stranden samt strandpromenaden ökar attraktiviteten för framtida användare eller gäster.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett centralt läge med hög frekvens och varierade användningsmöjligheter. Oavsett om det är som hotell, kommersiell lokal eller en kombination av båda, erbjuder flexibiliteten i utrymmena med separata ingångar och en takterrass potential för olika affärskoncept i en urban miljö.
En bygglovsansökan för ett hotell har begärts för ett och ett halvt år sedan. Byggnaden sträcker sig över åtta våningar och utgör en solid grund för den planerade utvecklingen. Det nuvarande skicket, med delvis diaphanous (öppna) våningar, möjliggör en individuell utformning enligt de specifika kraven för hotellprojektet.
Fastigheten säljs som en råbyggnad med befintligt bygglov för hotell som begärts. Omfattande renoverings- och ombyggnadsarbeten krävs. Den är inte utformad som en nyckelfärdig bostadsfastighet. Tomtens storlek är typiskt begränsad för nybyggnationer i stadskärnan, vilket fokuserar på vertikal utveckling.
Ref: VL310770
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för investerare som vill utveckla ett projekt i ett pulserande stadsläge. Den är lämplig för företag som planerar ett hotell i Málagas historiska centrum och vill dra nytta av stadens turistattraktioner. Kommersiella utrymmen på bottenvåningen, med mezzanin och källare, erbjuder också utmärkta möjligheter för att etablera butiker, boutiquer, barer eller restauranger. Takterrassen med panoramautsikt är solid för ett gastronomiskt koncept. Utvecklare som strävar efter en fullständig renovering och ompositionering av en befintlig byggnad hittar här en solid grund. Närheten till kulturella sevärdheter och stranden gör den också attraktiv för projekt med fokus på livsstilsturism.
Fastigheten är för närvarande en råbyggnad med ett begärt bygglov för ett hotell. De fem övre våningarna är diaphanous, vilket möjliggör individuell rumsplanering. Det kommersiella utrymmet på bottenvåningen omfattar 90 m² användbar yta, kompletterat med en mezzanin på 95 m² och en källare på 40 m². Takterrassen erbjuder 95 m² användbar yta med panoramautsikt. Funktioner som luftkonditionering (varm och kall), privat terrass och WiFi är relevanta för den planerade användningen. Dubbelglas bidrar till energieffektiviteten. Den slutliga kvaliteten och utförandet kommer att bero på den specifika projektutvecklingen.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 3.800.000 €. Det är en åttavåningsbyggnad med en kommersiell yta på bottenvåningen, fem ytterligare våningar och en takterrass. Prissättningen återspeglar det utmärkta läget i hjärtat av Málaga och potentialen för utveckling som hotell eller kommersiell fastighet. Detaljerad information om de enskilda våningarna och deras användbara yta finns tillgänglig på begäran. Tillgängligheten beror på den pågående behandlingen av bygglovet.
Denna fastighet i Málagas historiska centrum utgör en spännande chans. Den ligger i en urban miljö som kombinerar livligt stadsliv med närhet till kustattraktioner. Alla viktiga faciliteter som stormarknader, apotek och sjukvård finns inom gångavstånd. Området erbjuder en hög täthet av restauranger och kaféer, vilket tyder på ett aktivt socialt liv. Det strategiska läget, bara 1,3 km från stranden Playa de la Malagueta, gör det möjligt att njuta av den medelhavska livsstilen. Goda transportförbindelser, inklusive närliggande tågstationer och många kollektivtrafiklinjer, underlättar rörligheten inom och utanför staden. Denna miljö är lämplig för projekt som drar nytta av hög besöksfrekvens och etablerad infrastruktur.
Livet i denna del av Málaga präglas av urban dynamik och kulturell mångfald. Den omedelbara omgivningen erbjuder en mängd tjänster: en mataffär ligger bara 73 meter bort, ett apotek 211 meter och ett sjukhus 642 meter. Detta garanterar utmärkt service för boende och gäster. De många restaurangerna (379) och kaféerna (155) i närheten inbjuder till umgänge och återspeglar ett livligt socialt liv. Det centrala läget möjliggör ett liv utan tvingande bilberoende, eftersom många anläggningar är inom gångavstånd.
Denna karta visar fastighetens centrala läge i Málagas historiska centrum. Närheten till viktiga torg, sevärdheter och hamnen framhävs. Goda förbindelser till stränder och flygplatsen understryker den strategiska positionen i denna livliga kustmetropol.
Fastigheten ligger i hjärtat av Málaga, huvudstaden i provinsen med samma namn och en av de viktigaste städerna på Costa del Sol. Málaga är inte bara ett viktigt urbant centrum med över 599 000 invånare, utan också en port till den södra Iberiska halvön. Staden ligger strategiskt vid Medelhavet, på vänstra stranden av floden Guadalhorce. Denna position möjliggör både tillgång till Costa del Sols turistcentrum och utnyttjande av Málagas utmärkta urbana infrastruktur, inklusive dess internationella flygplats.
Tillgängligheten till denna fastighet är utmärkt. Stranden Playa de la Malagueta ligger bara 1,3 km bort, och flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 7,9 km (fågelvägen). Flera golfbanor ligger inom en radie av 8 till 11 km. Stormarknader (73 m), apotek (211 m) och sjukhuset (642 m) är inom gångavstånd. Málaga Centro Alameda, en viktig tågstation, ligger bara 0,2 km bort. Med 43 kollektivtrafiklinjer och 78 hållplatser i närheten är mobiliteten garanterad även utan bil. Bilvägarna är goda, vilket underlättar resor till flygplatsen eller golfbanorna.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittstemperatur mellan 12°C och 26°C, vilket ger behagliga förhållanden året runt. Staden har historiskt sett höga 3 888 soltimmar per år, med en badsäsong som sträcker sig över cirka 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Läget vid havet, endast 8 meter över havet, och den låga lutningen mot stranden (0,5 %) bidrar till ett behagligt kustklimat. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,9°C, vilket gör regionen till en attraktiv plats för att njuta av naturen och den maritima atmosfären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Málagas kust erbjuder en mängd stränder, inklusive Blå Flagg-stränderna Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta och Misericordia. Den närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1,7 km bort. För golfare finns välkända banor som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) och Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Dessutom finns över 586 sportanläggningar tillgängliga, inklusive schack- och välbefinnandecenter, som erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Småbåtshamnar som IGY Málaga Marina (1,1 km) kompletterar det maritima utbudet.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i hjärtat av Málaga, huvudstaden i provinsen med samma namn och en av de viktigaste städerna på Costa del Sol. Málaga är inte bara ett viktigt urbant centrum med över 599 000 invånare, utan också en port till den södra Iberiska halvön. Staden ligger strategiskt vid Medelhavet, på vänstra stranden av floden Guadalhorce. Denna position möjliggör både tillgång till Costa del Sols turistcentrum och utnyttjande av Málagas utmärkta urbana infrastruktur, inklusive dess internationella flygplats.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, som är mer inriktade på slutkonsumenter och erbjuder lägenheter, positionerar sig denna fastighet i Málaga som en ren investeringsmöjlighet inom B2B-segmentet. Priset på 3 800 000 € återspeglar det unika stadsläget och potentialen för utveckling som hotell eller stor kommersiell lokal, till skillnad från de mer typiska lägenhetsutbuden i kuststäder längre västerut. Medan Alba Benalmádena (från 699 000 €) också erbjuder en blandning av boende och turism, fokuserar Málaga-projektet tydligt på utvecklingen av en större kommersiell enhet. Läget i Málagas historiska centrum, med direkt anslutning till infrastruktur och flygplats, skiljer det från de ofta lugnare, men också mer avlägsna lägena i Estepona eller Benalmádena.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
