Situado en el corazón de Málaga, este inmueble ofrece una oportunidad única para inversores y promotores. Con una superficie construida de 855 m² en una parcela de 110 m² y un permiso de obras ya solicitado para un hotel, combina una ubicación privilegiada con un potencial considerable. La proximidad a servicios urbanos, lugares de interés cultural y la playa subraya el atractivo de esta inversión en una metrópoli dinámica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el centro histórico de Málaga, a pocos pasos de la Plaza de la Constitución. La ubicación permite el acceso a pie a numerosas tiendas, restaurantes y lugares de interés cultural. La buena conexión con el transporte público y la cercanía a la playa y al paseo marítimo aumentan el atractivo para futuros usuarios o huéspedes.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una ubicación céntrica con alta afluencia y diversas posibilidades de uso. Ya sea como hotel, local comercial o una combinación de ambos, la flexibilidad de los espacios con accesos independientes y una terraza en la azotea ofrece potencial para diversos conceptos de negocio en un entorno urbano.
Se solicitó un permiso de obras para un hotel hace año y medio. El edificio consta de ocho plantas y proporciona una base sólida para el desarrollo previsto. El estado actual, con plantas a veces diáfanas (abiertas), permite un diseño individual según los requisitos específicos del proyecto hotelero.
La propiedad se vende como una estructura bruta con un permiso de obras para hotel ya solicitado. Se requieren importantes trabajos de reforma y acondicionamiento. No está concebida como una propiedad residencial llave en mano. El tamaño de la parcela es típicamente limitado para nuevas construcciones en el centro de la ciudad, lo que pone el énfasis en el desarrollo vertical.
Ref: VL310770
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es adecuado para inversores que deseen desarrollar un proyecto en una ubicación urbana vibrante. Es adecuado para empresas que planean un hotel en el centro histórico de Málaga y quieran beneficiarse del atractivo turístico de la ciudad. Los espacios comerciales en la planta baja, con entreplanta y sótano, también ofrecen excelentes oportunidades para establecer tiendas, boutiques, bares o restaurantes. La terraza en la azotea con vistas panorámicas es perfecta para un concepto gastronómico. Los promotores que busquen una reforma integral y reposicionamiento de un edificio existente encontrarán aquí una base sólida. La proximidad a lugares de interés cultural y a la playa lo hace atractivo también para proyectos centrados en el turismo de estilo de vida.
La propiedad es actualmente una estructura bruta con un permiso de obras solicitado para un hotel. Las cinco plantas superiores son diáfanas, lo que permite una planificación espacial individual. El espacio comercial en la planta baja consta de 90 m² de superficie útil, complementados por una entreplanta de 95 m² y un sótano de 40 m². La terraza de la azotea ofrece 95 m² de superficie útil con vistas panorámicas. Las características como aire acondicionado (frío y calor), terraza privada y WiFi son relevantes para el uso previsto. El doble acristalamiento contribuye a la eficiencia energética. La calidad y el acabado finales dependerán del desarrollo específico del proyecto.
El inmueble se ofrece a un precio de 3.800.000 €. Se trata de un edificio de ocho plantas que incluye un local comercial en la planta baja, cinco plantas adicionales y una terraza en la azotea. El precio refleja la ubicación privilegiada en el corazón de Málaga y el potencial de desarrollo como hotel o propiedad comercial. Información detallada sobre cada planta y su superficie útil está disponible bajo petición. La disponibilidad depende del trámite del permiso de obras.
Esta propiedad en el centro histórico de Málaga representa una emocionante oportunidad. Se encuentra en un entorno urbano que combina la vida de la ciudad con la cercanía a las atracciones costeras. Todos los servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud son accesibles a pie. La gran cantidad de restaurantes (379) y cafeterías (155) cercanas invitan a la vida social activa. Su estratégica ubicación, a solo 1,3 km de la playa de La Malagueta, permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Las excelentes conexiones de transporte público facilitan la movilidad dentro y fuera de la ciudad. Este entorno es adecuado para proyectos que se benefician de una alta frecuencia de visitantes y una infraestructura consolidada.
La vida en esta zona de Málaga se caracteriza por su dinamismo urbano y diversidad cultural. El entorno inmediato ofrece una gran cantidad de servicios: un supermercado a solo 73 metros, una farmacia a 211 metros y un hospital a 642 metros. Esto garantiza un excelente suministro para residentes y huéspedes. Los numerosos restaurantes (379) y cafeterías (155) cercanos invitan a la vida social activa. La ubicación céntrica permite una vida sin dependencia obligatoria del coche, ya que muchos establecimientos son accesibles a pie.
Este mapa muestra la ubicación central del inmueble en el centro histórico de Málaga. Se destacan la proximidad a plazas importantes, lugares de interés y el puerto. La buena conexión con las playas y el aeropuerto subraya la posición estratégica en esta vibrante metrópoli costera.
El inmueble se encuentra en el corazón de Málaga, capital de la provincia homónima y una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Málaga no es solo un importante centro urbano con más de 599.000 habitantes, sino también una puerta de entrada a la Península Ibérica meridional. La ciudad está estratégicamente situada en el Mediterráneo, en la margen izquierda del río Guadalhorce. Esta posición permite tanto el acceso a los centros turísticos de la Costa del Sol como el uso de la excelente infraestructura urbana de Málaga, incluido su aeropuerto internacional.
La accesibilidad de esta propiedad es excelente. La playa de La Malagueta está a solo 1,3 km, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 7,9 km (en línea recta). Varios campos de golf están situados en un radio de 8 a 11 km. Supermercados (73 m), farmacias (211 m) y el hospital (642 m) son accesibles a pie. Málaga Centro Alameda, una estación de tren importante, está a solo 0,2 km. Con 43 líneas de transporte público y 78 paradas cercanas, la movilidad está garantizada incluso sin coche. La conexión por carretera es buena, lo que facilita los desplazamientos al aeropuerto o a los campos de golf.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C, lo que proporciona condiciones agradables durante todo el año. La ciudad registra históricamente 3.888 horas de sol al año, y la temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación junto al mar, a solo 8 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la playa (0,5%) contribuyen a un clima costero agradable. La temperatura media anual es de 18,9°C, lo que convierte a la región en un lugar atractivo para disfrutar de la naturaleza y el ambiente marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Málaga ofrece una variedad de playas, incluidas las playas con Bandera Azul: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta y Misericordia. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a solo 1,7 km. Para los golfistas, existen campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Además, hay más de 586 instalaciones deportivas disponibles, incluyendo centros de ajedrez y bienestar, que ofrecen una amplia gama de oportunidades de ocio. Puertos deportivos como el IGY Málaga Marina (1,1 km) complementan la oferta marítima.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se encuentra en el corazón de Málaga, capital de la provincia homónima y una de las ciudades más importantes de la Costa del Sol. Málaga no es solo un importante centro urbano con más de 599.000 habitantes, sino también una puerta de entrada a la Península Ibérica meridional. La ciudad está estratégicamente situada en el Mediterráneo, en la margen izquierda del río Guadalhorce. Esta posición permite tanto el acceso a los centros turísticos de la Costa del Sol como el uso de la excelente infraestructura urbana de Málaga, incluido su aeropuerto internacional.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, que se dirigen más a usuarios finales y ofrecen apartamentos, esta propiedad en Málaga se posiciona como una oportunidad de inversión pura en el segmento B2B. El precio de 3.800.000 € refleja la ubicación urbana única y el potencial de desarrollo como hotel o gran local comercial, a diferencia de las ofertas de apartamentos más típicas en ciudades costeras más al oeste. Mientras que Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también ofrece una mezcla de residencial y turismo, el proyecto de Málaga se centra claramente en el desarrollo de una unidad comercial más grande. La ubicación en el centro histórico de Málaga, con conexión directa a infraestructuras y aeropuerto, lo distingue de las ubicaciones a menudo más tranquilas pero también más remotas en Estepona o Benalmádena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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