Ez a 113 négyzetméteres lakás Malaga keleti részén, El Palo hagyományos halásznegyedében található. Az 1970-es években épült ingatlan felújítást követően kínálja a városi tengerparti életstílust. A három hálószobás elrendezés és a két fürdőszoba funkcionális alapot nyújt, míg a nyugati tájolású teraszról a Malaga-öbölre nyílik kilátás. A lokáció autentikus környezetet biztosít a tengerparti sétány közvetlen közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton fekszik El Palo városrészben, amely Malaga keleti részét alkotja. A környék beépített, városias karakterű, sűrű lakóövezettel. A Playa de El Palo strand kevesebb mint 500 méterre található. A környezetet a sétányok, a helyi halászpiacok és a sűrű városi szövet határozza meg.
Az ingatlan elrendezése a három hálószobával és a tágas nappali-étkezővel a tartózkodási kényelmet szolgálja. A felújított konyha és a fürdőszobák a modern háztartási igényeknek felelnek meg. A privát terasz és a tengerre néző kilátás a lakossági igények között a külső térhasználatot hangsúlyozza.
Az épület 1970-ben került átadásra, jelenlegi állapota teljes felújítást tükröz. A strukturális elemek eredetiek, de a belső burkolatok és a műszaki rendszerek modernizálásra kerültek. A projekt technikailag 'Gereed' státuszú, azonnali birtokbavétellel, bővítési vagy építési fázisok nélkül.
A projekt nem kínál közösségi kertet, medencét vagy wellness létesítményeket, mivel egy városi társasház része. A 1970-es években épült szigetelés és hangszigetelés nem felel meg a mai újépítésű projektek szabványainak. A nyugati tájolás miatt a reggeli napfény korlátozott. Az ingatlan nem rendelkezik saját garázzsal.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik a városközpont közelségét és a strandot keresik, és elfogadják a városi környezet zaját. J választás lehet a családok számára a közeli iskolák és kórházak miatt. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt nyugalmat vagy kizárólagosan zárt, modern közösségi létesítményeket keresnek egy golfkomplexumban.
A felújítás során a konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acél berendezésekkel. A burkolatok vegyesen fa parkettából és márványból készültek. A műszaki tartalom tartalmaz légkondicionálást és központi fűtést. A biztonságot páncélozott bejáratú ajtó és biztonsági ablakok növelik. A fürdőszobák modern csempézéssel és saniterekkel lettek felszerelve, ami tükrözi a technikai fejlesztéseket.
A jelenlegi piaci kínálatban az ingatlan irányára 560 000 eurótól indul. Ez az érték a 113 négyzetméteres alapterület alapján közel 4955 euró négyzetméterenkénti árat jelent, ami magasabb az átlagos eladási árnál ebben a kerületben, de a felújított állapot és a kilátás ezt indokolhatja. Az ár magában foglalja a közvetítői díjakat, de a vételi költségek és adók külön fizetendők.
El Palo egy működő, autentikus városrész, ahol a mindennapi élet a tengerparti sétányhoz kapcsolódik. A helyi piacok, a 'chiringuito' strandbárok és a sűrű városi ellátóhálózat meghatározza a ritmust. Reggelente a halászok kikötöztetése, esténként a sétányon való séta jellemző. Ez egy hely, ahol a városi nyüzsgés és a tengerparti légkör keveredik, nem egy elszigetelt üdülőközpont. A közlekedés gyalog vagy kerékpárral is megoldható, a hétvégék pedig a helyi lakosság jelenlétével telítettek.
A környezet urbanizált, 2 kilométeren belül 363 étterem és 81 gyógyszertár található. A tömegközlekedés sűrű, 50 vonal érinti a területet. A kiszolgáló létesítmények - szupermarketek, bankok, kávézók - 200 méteren belül elérhetők. A környezet nem turistacentrum, hanem a helyiek által lakott városrész, amely egész évben aktív.
A térkép El Palo helyzetét mutatja Malaga keleti peremén, a Paseo Marítimo mentén. A zöld területek a part menti sávot és a közeli parkokat jelölik. A jelölések illusztrálják a közeli kórházak és sportlétesítmények eloszlását.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Palo Malaga városának keleti része, 6 kilométerre a történelmi központtól. A terület a város és a tengerpart határán helyezkedik el. A pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához, miközben megőrzi a tengerparti lakóövezet jellegét. Nyugaton Málaga központja, keletre pedig a Rincon de la Victoria felé vezet az út.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér 13 kilométerre található, autóval 15-20 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de El Palo, 441 méterre fekszik. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 12 kilométerre vannak. A legközelebbi jachtkikötő, a Puerto Deportivo del Candado, 1,5 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3893 óra napsütéssel rendelkezik, amely Észak-Spanyolország egyik legmagasabb értéke. A középhőmérséklet 19,4 °C, a szél mérsékelt tengeri hatású. A tengerszint feletti magasság 0 méter, a hőmérsékletingadozás alacsony. A fürdési szezon 6 hónapon keresztül, áprilistól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de El Palo és a Playa de las Acacias közvetlen közelében helyezkednek el, ezek városi strandok. A sportolási lehetőségek közé tartoznak a közeli sportközpontok, mint a SportMiraflores és a Polideportivo Municipal José Paterna. Az elektromos autótöltők 400 méteren belül elérhetők. A vízi sportok és a horgászat lehetőségei adottak a közvetlen tengerparti elérés miatt.
Forrás: OpenStreetMap
El Palo Malaga városának keleti része, 6 kilométerre a történelmi központtól. A terület a város és a tengerpart határán helyezkedik el. A pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához, miközben megőrzi a tengerparti lakóövezet jellegét. Nyugaton Málaga központja, keletre pedig a Rincon de la Victoria felé vezet az út.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Lapos
Ref: VL814955
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Palo ár-érték aránya eltér a nyugati part turistagömbjeitől, mint például Marbella. Míg a nyugati oldalon a prémium árak gyakran 5000-8000 EUR/m² felett vannak az új építésű luxusprojektek esetén, addig El Palo hozzáférhetőbb, mégis városias alternatívát kínál 5000 EUR/m² körüli áron felújított ingatlanoknál. A keleti oldalon fekvő Torre del Mar vagy Rincon de la Victoria olcsóbb lehet újépítésű projektekben (pl. Aquamar €270k-tól), de távolabb vannak Malaga központjától. Ez a projekt a városközpont közelségét és a strandot kínálja, szemben a kizárólagos üdülőövezetekkel, mint például Mijas vagy Estepona.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID