Овај реновирани стан се налази у урбаној четврти Ел Пало у Малаги, непосредно уз обалу. Зграда је изворно изграђена 1970. године, али је стан потпуно обновљен и у одличном је стању. Објекат има површину од 113 квадратних метара и састоји се од три спаваће собе и два купатила. Оријентација ка западу обезбеђује природно светло и поглед на залив Малага. Локација нуди комбинацију стамбеног комфорта и близине градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Ел Палу, традиционалној четврти која је сада део урбаног подручја Малаге. Налази се на приближно 6 километара источно од градског центра и на 13 километара од међународног аеродрома. Страница је директно повезана са приморским шеталиштем, што омогућава лак приступ плажи. Оклина је густо насељена са развијеном мрежом улица и јавног превоза.
Стан са три спаваће собе пружа довољно простора за породични живот или смештај гостију. Присуство два купатила повећава функционалност за веће домаћинства. Дневни боравак са излазом на терасу омогућава преусмеравање приватног живота на спољашњи простор. Лифт у згради чини стан погодним за особе са ограниченом покретљивошћу и олакшава ношење куповине.
Реч је о реновираном стану у постојећој згради из 1970. године. Пројекат није нова изградња; објекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Реновација је обухватила замену подних површина, опрему купатила и кухиње као и инсталацију клима уређаја и грејања. Одржавање спољашњег фасада и заједничких простора обавља се у оквиру редовних услуга за постојеће зграде.
Овај стан не поседује сопствени базен или башту. Паркинг простор није укључен у цену и мора се тражити на јавним паркинг местима. Будући да се налази у густо насељеној урбаној зони, нуди мање приватности и тишине у поређењу са вилама на периферији. Заједнички садржаји зграде су ограничени на основне елементе.
Овај стан одговара породицама које желе стални боравак у граду са приступом плажи. Такође је погодан за активне парове у пензији којима не одговара изолација на периферији. Близина школе и спортских центара чини га практичним за породице са децом. За оне који раде из куће или путују, близина аеродрома и добра веза са центром града су предност. Није погодан за особе које траже тишину и ексклузивну приватност, нити за оне који преферирају живот у затвореним комплексима.
Стан је предмет темељите реновације. Подови су комбинација дрвеног облоге и мермера, што обезбеђује издржљивост и лакоћу одржавања. Купатила су модернизована са новим плочицама и санитаријама. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима и има простор за машину за веш. Безбедност је побољшана појачаним вратима. Инсталације за климатизацију и централно грејање омогућавају комфор током целе године, без обзира на спољашњу температуру. Концепт простора између дневног боравка и теразе је логичан, што олакшава проветравање и коришћење погледа.
Цена од 560.000 евра чини ову некретнину доступном у сегменту станова више класе у овој локацији. Цена по квадратном метру износи око 4.955 евра, што је типично за реновиране објекте уз море у Малаги. Трошкови који нису укључени укључују порез на пренос имовине (ITP), трошкове нотара и регистрације. Доступност је тренутна, јер се ради о готовом стану. Тржишна вредност је подржана тражњом за становима прве линије до мора.
Ел Пало је четврт са снажним локалним идентитетом и живим уличним животом. Дневни ритам овде се врти око мора; ближе плажи има много малих ресторана који служе свежу рибу. Станови су углавном у нижим зградама, а терен је потпуно раван, што олакшава пешачење. Са западне стране, тераза постаје место за уживање у касном поподневном сунцу, док се град смирује. Ово није место за потпуни мир, него за интеракцију са локалном заједницом. Постоји 50 линија јавног превоза у близини, тако да аутомобил није неопходан за свакодневне обавезе. Мешавина сталних становника и посетилаца ствара стабилну атмосферу током целе године.
Окружење је изразито урбано и сервисно. У радијусу од два километра налази се 363 ресторана и 155 кафића, што пружа неограничене могућности за дружење и исхрану. Присуство 81 апотеке и 64 банке указује на густу мрежу јавних услуга. Ово је динамично подручје где је улични живот присутан већи део дана. Пешачке зоне су често пуне, а парк није доминантан. Међутим, оближње шеталиште дуж мора нуди велики простор за рекреацију и спорт. Провалена комбинација стамбених зграда и комерцијалних садржаја.
Карта илуструје локацију стана у близини обале, видљиво близу плаже Ел Пало. Означен је положај у односу на аеродром и путне правце ка центру Малаге и Марбељи. Могуће је уочити густину урбаног ткива и недостатак великих зелених површина у непосредној близини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Пало заузима положај на источној обали Малаге, директно повезан аутопутем Н-340 и обалним путем. Налази се између ужег центра града и туристичких насеља источне обале. Ова позиција омогућује брз приступ културним манифестацијама у граду, али задржава аутентичну атмосферу рибарског места. У поређењу са западном страном Малаге, овај део је више стамбени и мање комерцијалан.
Најближа плажа, Ел Пало, удаљена је 441 метар, што је мање од 10 минута хода. Супермаркет и апотека су на удаљености од око 150-160 метара. Општа болница је доступна на 1,1 километар. За путнике, аеродром Малага је на 13 километара, док је железничка станица Атаразанас на 600 метара, што омогућује брзу везу са остатком регије. Голф терени се налазе даље, на око 12 до 15 километара, тако да су доступни али захтевају аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са високим бројем сунчаних сати (3.893 годишње). Просечна годишња температура износи 19,4°C, а период за купање траје шест месеци. Надморска висина локације је 0 метара, а нагиб терена је 0%, што значи да је потпуно раван. Ово је погодно за све старосне групе и олакшава бициклизам. Западна експозиција теразе значи да је заштићена од јаког јутарњег сунца, али изложена поподневној врућини током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Примарна рекреативна зона је море. Плаже Ел Пало, Лас Акасијас и Ел Дедо су пешчане и урбане. Налазе се на пешачкој удаљености. Спортски центри као што је СпортМиравлорес су на само 400 метара, нудећи теретане и спортске терене. За љубитеље једрења, марине су доступне у околини. Планинарење није доступно на месту, јер је терен раван. Голф играчи морају користити превоз да би стигли до најближих терена.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Пало заузима положај на источној обали Малаге, директно повезан аутопутем Н-340 и обалним путем. Налази се између ужег центра града и туристичких насеља источне обале. Ова позиција омогућује брз приступ културним манифестацијама у граду, али задржава аутентичну атмосферу рибарског места. У поређењу са западном страном Малаге, овај део је више стамбени и мање комерцијалан.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Равно
Ref: VL814955
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима на периферији, као што су Аквамар у Торе дел Мару (од 269.950€) или Лантана у Мијасу (од 205.000€), овај стан у Ел Палу има значајно виши ценовни почетак. Ово се објашњава чињеницом да је Ел Пало део конурбације Малаге, са непосредним приступом метрополису и његовим услугама. Док су понуде у Торе дел Мару или Естепони често усмерене на сезонски туризам или потпуно одвојени живот, Ел Пало нуди интегрисан урбани начин живота. Премијум цене рефлектује локацију прве линије до мора и близину болница, школа и културних центара који су удаљени само неколико километара.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID