يقع هذا المشروع السكني في حي إل بالو الساحلي شرق مالاغا. العقار عبارة عن شقة مجددة تبلغ مساحتها 113 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بمسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ الرئيسي في المنطقة. يقع المبنى، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار على بُعد 441 مترًا من شاطئ إل بالو و812 مترًا من شاطئ لاس أكاسياس. الموقع عند مستوى سطح البحر (0 متر) مع تضاريس مسطحة. تتوفر محطات الحافلات والخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 200 متر، مما يوفر تكاملاً وثيقًا مع البنية التحتية للمدينة.
الشقة مصممة لاستيعاب ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة إجمالية 113 مترًا مربعًا. تتضمن الميزات شرفة خاصة وغرفة غسيل. التخطيط يوفر مساحات معيشة عملية مع توفير مساحات تخزين، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إقامة دائمة.
تم بناء العقار في عام 1970، مما يصنفه كملك إعادة بيع في منطقة سكنية قائمة. تشير البيانات إلى أن الوحدة خضعت لعملية تجديد شاملة تحديث المطبخ والحمامات. المشروع جاهز للسكن فوراً ولا توجد جداول بناء مستقبلية.
لا يتضمن العقار حديقة خاصة أو مسبح داخل المجمع. توجد مسافة ملحوظة (12 كم على الأقل) إلى أقرب ملعب غولف، مما قد لا يناسب محبي هذه الرياضة. الاتجاه الغربي يعني ضوء الشمس أقل في الصباح. الموقع حضري ولن يوفر عزلة الضواحي.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة حضرية نشطة. إنه مناسب للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة للمهام اليومية. التخطيط بثلاث غرف نوم يناسب الأزواج الذين لديهم أطفال أو يحتاجون إلى غرفة مكتب. القرب من المرافق الطبية والمدارس يجعله خيارًا منطقيًا للمعيشة على مدار السنة. الموقع ليس مصممًا لأولئك الذين يبحثون عن هدوء تام أو عزلة.
تظهر حالته الممتازة نتائج عملية التجديد. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. استخدام الخشب والرخام في الأرضيات يشير إلى المواد المتينة. تم تحديث الحمامات بمرافق حديثة. يوفر باب المدخل المقوى مستوى إضافيًا من الأمان. الأجهزة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية مركبة لضمان الراحة على مدار السنة. التشطيبات موجهة نحو الوظيفة والرعاية الحديثة داخل هيكل قائم.
يبدأ السعر من 560,000 يورو. هذا يعكس سوق العقارات الساحلية الحضرية بالقرب من مالاغا، حيث تكون الأسعار أعلى من المناطق الريفية البعيدة. سعر المتر المربع يقع ضمن النطاق القياسي للشقق المجددة في هذه المنطقة. الأسعار تشمل العمولات، ولكن الضرائب والمصاريف القانونية منفصلة.
إل بالو هو حي تقليدي تحول إلى منطقة سكنية حضرية. يتميز النشاط اليومي بإيقاع محلي حيث يتنقل السكان سيرًا على الأقدام للقيام بالمهام وزيارة المقاهي. توفر كثافة المطاعم والمتاجر شبكة أمان اجتماعية واقتصادية. القرب من محطات الحافلات يسهل الوصول إلى وسط المدينة. إنه مكان تلتقي فيه الحياة اليومية العملية مع سهولة الوصول إلى البحر، مما يجعله مناسبًا للسكن المستمر بدلاً من مجرد عطلات نادرة.
يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية شاملة. وجود عشرات الصيدليات والبنوك والمقاهي في غضون كيلومترين يقلل من وقت البحث عن الخدمات. شبكة النقل العام واسعة، مما يتيح الوصول إلى مختلف أجزاء مالاغا. الحياة اليومية لا تتطلب التنقل لمسافات طويلة لشراء البقالة أو تناول الطعام، مما يركز النشاط في الحي المحيط.
توضح الخريطة بُعد العقار عن شريط البحر والطرق الرئيسية. يظهر التخطيط الشبكي للمنطقة الحضرية، مع تمييز واضح للطرق التي تؤدي إلى وسط مالاغا والطريق السريع الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
إل بالو هو امتداد شرقي لوسط مدينة مالاغا. إنه يقع في موقع استراتيجي بين البحر والطرق الرئيسية. هذا يمنحه طابعًا سكنيًا مع سهولة الوصول إلى المدينة الكبرى، مما يجعله مختلفًا عن المدن الساحلية المستقلة مثل ماربيلا أو إستيبونا.
يقع أقرب شاطئ على بعد أقل من 500 متر، وهو سهل الوصول سيرًا على الأقدام. المطار على بعد 13 كم، وهي مسافة قصيرة نسبيًا بالسيارة أو الحافلة. توفر المرافق الرياضية المحلية خيارات ترفيهية قريبة، بينما تتطلب الملاعب الرياضية الكبرى مثل الغولف والموانئ الترفيهية رحلات أطول.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بشمس وفيرة (حوالي 3893 ساعة سنويًا). درجات الحرارة المعتدلة تجعل من الممكن الاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أشهر السنة. موسم السباحة يمتد لستة أشهر، مما يزيد من جاذبية الموقع القريب من الشاطئ. التضاريس المسطحة عند مستوى سطح البحر تخلق مناخًا ساحليًا معتدلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، مثل إل بالو، هي شواطئ حضرية مجهزة بالكامل. توفر مراكز الرياضة القريبة بدائل لنشاط البحر. بالنسبة للرياضات المائية المتقدمة أو الغولف، يجب على السكان السفر إلى مناطق مجاورة، حيث يركز الموقع على الحياة الساحلية اليومية والمشي على طول الرمال.
المصدر: OpenStreetMap
إل بالو هو امتداد شرقي لوسط مدينة مالاغا. إنه يقع في موقع استراتيجي بين البحر والطرق الرئيسية. هذا يمنحه طابعًا سكنيًا مع سهولة الوصول إلى المدينة الكبرى، مما يجعله مختلفًا عن المدن الساحلية المستقلة مثل ماربيلا أو إستيبونا.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL814955
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في توري ديل مار أو ميخاس، يقع هذا العقار بالقرب من مدينة مالاغا. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامارين في توري ديل مار أسعار دخول أقل (من 269,950 يورو)، فهي تقع أبعد من المركز الحضري الرئيسي. توفر إل بالو تجربة معيشة حضرية أكثر تكاملاً. بالمقارنة مع المباني الجديدة في استيبونا، يعكس سعر المتر المربع هنا الموقع الساحلي الحضري بالقرب من مالاغا. يمثل العقار خيار إعادة بيع في حي قائم، مما يختلف عن عروض ما قبل البناء الشائعة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID