关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加市El Palo区，紧邻地中海海岸线。这是一个高度城市化的区域，生活设施密集分布。该位置不同于封闭式度假村，而是直接融入当地社区的街区和公共空间之中。
该物业适合需要固定居所的家庭，提供三间卧室和两间浴室的实用布局。西向朝向意味着主要的生活空间在下午和傍晚接受阳光。公寓设有电梯，适合所有年龄段居民，并配备了专用露台以享受户外空间。
该项目为一处1970年代建成的翻新物业，并非全新开发项目。建筑结构稳定，内部装修已完成现代化改造，包括厨房和浴室设施。交付状态为已完工，买家可以立即入住，无需等待建设周期。
该公寓不包含私人花园或社区游泳池，这是典型城市公寓的特征。由于建筑年代较久，其能源效率可能不如新建住宅。西晒朝向可能导致夏季午后室内温度较高，且位于城市中心区域可能面临一定的环境噪音。
该房产适合计划在马拉加长期定居的买家，或者那些希望在拥有完整城市基础设施的同时享受海滨生活的人群。对于不需要度假村设施，而更看重步行便利性、本地餐饮和公共交通连接的人来说，这是一个合适的选择。它也适合作为寻找翻新物业的投资者，因为此类房产在租赁市场中通常具有稳定的需求。
公寓内部经过了现代化改造，铺设有木质地板和大理石地板，提升了居住的舒适度。厨房配备了不锈钢家电，并设有独立的洗衣区。浴室瓷砖和洁具均为近期更换。公寓安装了空调系统和中央供暖，确保全年室内温度适宜。露台经过整修，拥有无遮挡的海湾景观，入户门采用了加固设计以增强安全性。
该公寓的售价为560,000欧元起，反映了马拉加沿海成熟地段的房产价值。与太阳海岸东部的新建住宅区相比，这里的单价较高，主要归因于其紧邻城市中心的地理位置和稀缺的海景资源。价格变动可能取决于楼层和装修细节。
El Palo是一个具有悠久历史的居民社区，如今已发展为马拉加繁忙市区的一部分。日常生活节奏围绕着当地市场、海滨长廊和各类餐饮设施展开。居民可以步行前往海滩晨泳或购买新鲜食材。该区域保留了浓厚的本地生活气息，街道充满活力，与马拉加市中心相比，这里提供了一种更接地气且兼具海滨便利的生活方式。街道两旁店铺林立，基本满足日常所需。
周边生活便利性极高，方圆500米内拥有众多餐厅、药店和银行。街道生活丰富，公共交通便利，周边共有50条公交线路，可快速连接马拉加市中心。该区域是一个活跃的城市社区，融合了本地居住氛围和商业活动。医疗设施、学校和体育中心均在短距离范围内，支持日常家庭生活。
地图显示了项目在El Palo区内的具体位置，突出了其与海岸线的近距离连接以及周边密集的城市街道网络。可以清晰看到通往马拉加市中心的主干道和附近的公共交通站点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市的东部边缘，是城市连续体的一部分。它位于马拉加市中心和东部郊区之间。相比内陆的城镇，这里更靠近城市核心。与太阳海岸西部的独栋别墅区相比，这里属于高密度的公寓住宅区。
距离最近的超市仅154米，药店163米，无需车辆即可完成日常采购。距离马拉加机场约13公里，车程通常在15-20分钟左右。前往马拉加市中心约6公里。虽然距离最近的公用高尔夫球场约12公里，但距离港口和体育中心则非常近，均在1.5公里范围内。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域位于海平面，地势平坦，无坡度挑战。气候属地中海类型，年平均气温为19.4摄氏度。每年约有3893小时的日照时间，游泳季节可持续约6个月。由于靠近海岸，夏季通常有海风调节温度，但西向的公寓在下午会直接受到阳光照射。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离Playa de El Palo海滩仅441米，该海滩是当地居民常去的休闲场所。附近还有Playa de las Acacias和Playa de El Dedo，均在1公里范围内。该区域以海鲜餐厅和海滩酒吧闻名。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部位于12公里外的Parador de Málaga。周边还有多个体育中心提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 46 mm |
| 二月 | 13.8°C | 32 mm |
| 三月 | 15.1°C | 99 mm |
| 四月 | 17.0°C | 44 mm |
| 五月 | 20.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.6°C | 8 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 8 mm |
| 九月 | 24.2°C | 27 mm |
| 十月 | 20.7°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 72 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 51 mm |
平坦
Ref: VL814955
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial等新建住宅项目相比，El Palo的这套公寓位于高度发达的城市环境中，提供了更直接的市政服务和文化生活，而非封闭式的度假体验。价格上，它比Estepona的Etherna Homes等新建项目高，这反映了马拉加市区土地的稀缺性。与Mijas的山地位置不同，El Palo完全平坦，且距离马拉加机场和市中心更近，适合需要频繁往返城市的人群。与典型的度假屋不同，这里全年都有活跃的本地社区氛围。
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