Questo appartamento è situato nel quartiere costiero di El Palo, a Málaga, a breve distanza dal mare. L'immobile, completato nel 1970 e successivamente ristrutturato, offre una superficie abitabile di 113 m² con tre camere da letto e due bagni. L'orientamento è verso ovest, con vista sulla baia. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a poca distanza a piedi dai servizi essenziali e dal lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova direttamente sulla fascia costiera di El Palo, un quartiere orientale di Málaga. La topografia è pianeggiante, facilitando l'accesso pedonale. L'integrazione con il tessuto urbano è diretta, con servizi commerciali e infrastrutture cittadine circostanti.
La distribuzione interna con tre camere e due bagni risponde alla necessità di spazi abitativi suddivisi per nuclei familiari o gruppi. La presenza di una terrazza privata e vista mare soddisfa la richiesta di spazi esterni abitabili in un ambiente urbano.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, la proprietà ha subito interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture e gli impianti. Lo stato attuale è 'Gereed' (completato), indicando che l'immobile è immediatamente disponibile e non vi sono fasi di costruzione in corso.
Il progetto non offre strutture comunitarie chiuse come piscine, giardini o servizi di portineria. Essendo situato in un'area urbana vivace, i livelli di rumore ambientale possono essere superiori rispetto a zone residenziali isolate. L'orientamento a ovest implica un'esposizione solare pomeridiana e serale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una base a lungo termine che combini l'accesso alla spiaggia con l'infrastruttura urbana completa. È adatta a famiglie che necessitano di spazi multipli e preferiscono vivere in un quartiere integrato piuttosto che in una urbanizzazione isolata. Meno adatta per chi cerca la tranquillità assoluta o servizi resort come piscina e sicurezza privata 24/7. La configurazione è adatto per chi non desidera dipendere esclusivamente dall'auto per la vita quotidiana, potendo accedere ai servizi a piedi.
L'immobile presenta finiture ristrutturate, come indicato dallo stato 'Eccellente'. I pavimenti sono in parquet e marmo, materiali scelti per la durabilità e la manutenzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. Gli impianti includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno. L'installazione di una porta blindata e l'accesso per persone a ridotta mobilità tramite ascensore indicano un focus sulla sicurezza e sull'accessibilità pratica.
Il prezzo di partenza è fissato a 560.000 € per 113 m², che corrisponde a circa 4.955 € al metro quadro. Questo prezzo riflette la posizione urbana consolidata e la presenza di vista mare ristrutturata. Poiché si tratta di una proprietà unica, la disponibilità è soggetta alla vendita immediata. Il mercato delle residenze ristrutturate in questa zona specifica di Málaga tende ad essere stabile, supportato dalla domanda di abitazioni vicino al mare.
El Palo funge da quartiere residenziale tradizionale integrato nella città di Málaga. Il ritmo quotidiano è definito dalla vicinanza al mare e dall'alta densità di servizi locali. Le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi, data la presenza di supermercati, farmacie e caffè entro 500 metri. Il terreno pianeggiante favorisce la mobilità pedonale e ciclabile. La zona è caratterizzata da una forte identità locale, con numerosi ristoranti di pesce lungo il lungomare frequentati tutto l'anno. Non si tratta di un'area turistica chiusa, ma di un quartiere attivo dove la vita cittadina prosegue ininterrotta. L'accesso alla spiaggia è diretto, permettendo passeggiate marine senza l'ausilio di veicoli.
Il quartiere offre un'alta concentrazione di servizi, con 81 farmacie e 363 ristoranti nel raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di ospedali e centri dentistici nelle vicinanze. La connessione con il resto di Málaga è facilitata da 50 linee di autobus urbane che fermano nei pressi dell'edificio. Il centro di Málaga è accessibile in circa 15-20 minuti con i mezzi pubblici.
La mappa illustra la posizione privilegiata lungo il lungomare di El Palo. L'integrazione col tessuto urbano di Málaga è evidente, offrendo la dolce vita mediterranea a pochi passi dal centro città, con la spiaggia come giardino antistante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Palo si trova a circa 6 km dal centro storico di Málaga, fungendo da ponte tra la città e i comuni orientali come Rincón de la Victoria. La posizione lungo la costa offre un accesso strategico all'autostrada A-7, collegando rapidamente l'area con Marbella a ovest e la Costa Tropical a est.
La Playa de El Palo si trova a 441 metri di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 13 km, circa 15-20 minuti di auto. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 12 km di distanza. Le marine e i porti sportivi come Puerto Deportivo del Candado sono raggiungibili in pochi minuti di guida.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 0 metri sul livello del mare e l'assenza di pendenza favoriscono un microclima costiero. Con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, il clima è temperato. La stagione balneabile dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a ovest espone la terrazza alla luce del pomeriggio e ai tramonti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia principale, Playa de El Palo, è accessibile a piedi ed è nota per l'atmosfera locale. La lungomare ospita numerose installazioni sportive come SportMiraflores. Le attività ricreative sono concentrate sul mare e sugli spazi pubblici urbani, con accesso a 50 linee di trasporto pubblico per raggiungere altre aree della costa.
Fonte: OpenStreetMap
El Palo si trova a circa 6 km dal centro storico di Málaga, fungendo da ponte tra la città e i comuni orientali come Rincón de la Victoria. La posizione lungo la costa offre un accesso strategico all'autostrada A-7, collegando rapidamente l'area con Marbella a ovest e la Costa Tropical a est.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL814955
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento presenta un prezzo al metro quadro superiore, giustificato dalla sua posizione urbana consolidata nella città di Málaga. A differenza di questi sviluppi più periferici o nuovi, El Palo offre un'integrazione immediata con la vita cittadina e l'accesso diretto ai servizi senza necessità di auto. M Etherna Homes 2 a Estepona è un'opzione per chi cerca nuove costruzioni a prezzi inferiori ma con maggiore distanza dal centro di Málaga. Questa proprietà è quindi una scelta più urbana e meno legata al concetto di 'villaggio turistico', offrendo invece l'autenticità di un quartiere storico malagueño.
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