Bu mülk, Málaga'nın El Palo bölgesinde, kent dokusunun kıyıyla buluştuğu bir noktada yer almaktadır. Denize sadece birkaç yüz metre mesafede olan, 1970 yılından kalma ancak yenilenmiş bir apartman dairesidir. 113 metrekare kullanım alanına sahip dairede üç yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Batı cepheye yönelik olması nedeniyle öğleden sonraları gün ışığından yararlanma imkanı sunarken, deniz manzarası ve kent yaşamına yakın konumu öne çıkan fiziksel özelliklerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezinin doğusunda, yerel bir balıkçı köyü karakteri taşıyan El Palo semtinde yer alır. Konut, Playa de El Palo plajına yaklaşık 400 metre mesafededir. Bölge, tam donanımlı bir kent mahallesidir; çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar doğrudan yaya erişimine uygun yoğunlukta bulunmaktadır.
Bu konut tipi, kent içi ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olma gereksinimi duyan haneler için uygundur. Geniş salon alanı ve üç yatak odası, kalıcı ikamet veya uzun dönemli konaklama için yeterli hacim sunar. Asansörlü yapısı ve erişilebilirlik özellikleri, mobilite kısıtlılığı olan bireyler için işlevsel bir çözüm sağlar.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, belirtilen verilere göre tadilat geçirmiştir. Yeni inşa bir proje olmamakla birlikte, iç mekan düzenlemesi ve mutfak ekipmanları modern standartlara güncellenmiştir. Orijinal binanın dayanıklılığı ile yenilenmiş iç mekanlar birleşmektedir. Oluşabilecek bakım ihtiyaçları, yapı yaşı nedeniyle göz önünde bulundurulmalıdır.
Proje, özel bir bahçe alanı veya havuz gibi kompleks içi ortak tesisler sunmamaktadır. Kentsel bir bölgede yer aldığı için akşam saatlerinde çevresel gürültü seviyesi kırsal alanlara kıyasla daha yüksek olabilir. Golf sahalarına olan mesafe 12 kilometrenin üzerindedir, bu nedenle golf tesislerine yürüme mesafesinde değildir.
Mülk, Málaga şehir merkezinde veya çevresinde çalışıp denize yakın yaşamak isteyen profesyoneller için geçerlidir. Yaz aylarında tatil amaçlı kullanımdan ziyade, yıl boyunca aktif bir sosyal hayatı olan bireylere hitap eder. Ailesi olan ve çocuklarının eğitim kurumlarına kolay erişim arayan, ancak şehir gürültüsünden tamamen uzaklaşmak istemeyenler için konum elverişlidir.
İç mekanlarda mermer ve ahşap zemin döşemelerinin kullanıldığı belirtilmektedir. Mutfak, paslanmaz çelik aletlerle donatılmış tam donanımlıdır. Isıtma ve soğutma sistemi klima ve merkezi ısıtma olarak mevcuttur. Banyolar modern seramiklerle kaplanmıştır. Binanın yaşı gereği, yalıtım standartlarının yeni inşa projelerinden farklı olabileceği teknik bir detaydır.
Fiyatlandırma 560.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. El Palo ve Málaga doğu kıyısındaki emlak fiyatları, kıyı şeridindeki arz kısıtlılığı ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle iç kesimlere göre daha yüksektir. Bu metrekare fiyatı, bölgenin yenilenmiş konutlar için belirlediği aralığa uygundur. Benzer büyüklükteki mülklerde fiyatlar donanım ve manzara kalitesine göre farklılık gösterebilir.
El Palo, gündüzleri hareketli, yerel halkın yaşadığı bir semttir. Günlük yaşam ritmi, sabahları sahil bandındaki balıkçı teknelerini izlemeyi ve akşamları bölge restoranlarında taze deniz ürünleri tüketimini içerebilir; bu, yöresel 'pescaito' kültürünü deneyimlemeyi mümkün kılar. Evden çıkılarak kısa sürede sahile ulaşılabilir. Kamu taşıma hatlarının yakınlığı sayesinde şehir merkezine araçsız seyahat mümkündür. Mahallede yer alan fırınlar ve balık marketleri gibi yerel esnaf, günlük alışveriş ihtiyaçlarını karşılar.
Bölgede 50 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir, bu da mobilite açısından yüksek bir kapasiteye işaret eder. En yakın tren istasyonu olan Atarazanas 600 metre mesafededir. Málaga havalimanı 13 kilometre uzaklıktadır. Altyapı, asfalt yollar ve yaya kaldırımları bakımından gelişmiş bir kent dokusuna sahiptir.
Harita, mülkün konumu ile Playa de El Palo plajı ve A-7 otoyolu arasındaki bağlantıyı gösterir. Kuzey yönünde iç kesimler ve dağlık alanlar, güney yönünde Akdeniz yer alır. Yerel otobüs durakları ve tren istasyonlarının yakınlığı harita üzerinde işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Palo, Costa del Sol'un batı kesimdeki turistik merkezlerinin aksine, daha yerel ve yaşam odaklı bir yapıya sahiptir. Marbella'ya 52 kilometre, Granada'ya 84 kilometre mesafede olması, farklı kültürel ve coğrafi bölgelere ulaşımı sağlar. Konum olarak Málaga metropoliten alanının doğu kapısını oluşturur.
Playa de El Palo plajı 441 metre uzaklıktadır ve yürüyerek erişim sağlanır. Málaga şehir merkezine 6 kilometre mesafe bulunmaktadır. Golf tutkunları için en yakın tesis olan Club de Golf Málaga Parador 12 kilometre uzaklıktadır. Uluslararası bağlantılar için Málaga-Costa del Sol Havalimanı otomobil ile yaklaşık 15-20 dakika sürmektedir.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.893 saat güneş ışığı almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19,4 derece olarak ölçülmüştür. Deniz seviyesinde (0 metre) yer alan arazi tamamen düz bir yapıya sahiktir. Yaz aylarında sıcaklıklar 28 derecenin üzerine çıkarken, deniz meltemi kıyı şeridinde bunaltıcı etkileri azaltır. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
El Palo sahili, yerel halk tarafından yoğun kullanılan bir plajdır. Bölgede Mavi Bayrak statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Su sporları ve yürüyüş için uygun altyapı mevcuttur. SportMiraflores spor merkezi 400 metre mesafededir. Puerto Deportivo del Candado marinası, tekne sahipleri için 1,5 kilometre uzaklıkta bir alternatiftir.
Kaynak: OpenStreetMap
El Palo, Costa del Sol'un batı kesimdeki turistik merkezlerinin aksine, daha yerel ve yaşam odaklı bir yapıya sahiptir. Marbella'ya 52 kilometre, Granada'ya 84 kilometre mesafede olması, farklı kültürel ve coğrafi bölgelere ulaşımı sağlar. Konum olarak Málaga metropoliten alanının doğu kapısını oluşturur.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Düz
Ref: VL814955
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatı, Mijas veya Estepona gibi bölgelerdeki yeni inşa projelerinden belirgin şekilde yüksektir. Örneğin, Mijas'ta benzer özelliklerdeki yeni konutlar 200.000 Euro seviyelerinden başlarken, El Palo'daki bu fiyat farkı kıyı şeridindeki lokasyon avantajına ve kentsel altyapıya atfedilebilir. El Palo, kapalı siteler ve havuzlu kompleksler yerine, şehir yaşamına entegre apartman seçenekleri sunar. Málaga şehir merkezine olan yakınlığı (6 km), Marbella gibi daha uzak tatil beldelerine göre günlük yaşam pratiği açısından farklı bir dinamik sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID