Tento rekonštruovaný byt sa nachádza v mestskom pobrežnom obvode El Palo v Málage. Ponúka 113 m² obývacej plochy s dispozíciou na tri spálne a dve kúpeľne. Objekt, pôvodne postavený v roku 1970, prešiel modernizáciou vrátane novej kuchyne a kúpeľní. Západná orientácia zaisťuje výhľad na záliv Málaga z terasy. Poloha je priamo v mestskej štruktúre s blízkosťou k pobrežiu a mestským službám. Budova je vybavená výťahom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti El Palo, ktorá je súčasťou východnej časti Malagy. Vzdialenosť k pláži Playa de El Palo je približne 441 metrov. Ide o mestskú lokalitu s vysokou hustotou obyvateľstva a rozvinutou infraštruktúrou. Námorná hladina je na úrovni 0 m. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou obytných a komerčných objektov.
Dispozícia bytu je určená pre celoročné bývanie rodiny alebo pre jednotlivcov vyžadujúcich viac priestoru. Tri spálne umožňujú flexibilné využitie pre hostí alebo domácu kanceláriu. Kuchyňa s práčovňou zabezpečuje funkčnú domácu ekonomiku. Prítomnosť výťahu a bezbariérový prístup zjednodušujú pohyb v budove. Terasa slúži ako vonkajší oddychový priestor.
Predmetom je existujúca bytová jednotka v budove z roku 1970. Objekt je vo fáze „Gereed“ (dokončený). Rekonštrukčné práce boli vykonané na interiéroch, zatiaľ čo vonkajšia fasáda odpovedá pôvodnej architektúre. Technický stav uvádza centrálnu klimatizáciu a vykurovanie. Žiadne nové stavebné práce sa neplánujú.
Tento projekt neponúka súkromný bazén, záhradu ani fitness centrum, pretože je súčasťou mestského bytového domu. Poloha v rušnej mestskej časti môže byť spojená s hlučnosťou z ulice. Parkovanie nie je deklarované ako súčasť nehnuteľnosti. Nedostáva sa tu ani strážna služba typická pre uzavreté rezidenčné komplexy.
Tento byt zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v mestskom prostredí s možnosťou využitia pláže. Je vhodný pre rodiny s deťmi v školskom veku vzhľadom na blízkosť vzdelávacích zariadení. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú ticho a izoláciu vidieka. Rovnako tak nie je určený pre špekulatívne investície do krátkodobého ubytovania vzhľadom na existujúcu mestskú reguláciu.
Pri rekonštrukcii boli použité materiály ako mramor na podlahách a drevo v spálniach. Kuchyňa je vybavená nerezovými spotrebičmi a má pracovný úsek. Kúpeľne obsahujú moderné sanitárne vybavenie a glazované obklady. Vstupné dvere sú oceľové, pancierové pre zvýšenú bezpečnosť. Technické inštalácie boli adaptované na súčasné štandardy vrátane klimatizácie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 560 000 EUR. Pri prepočítaní na 113 m² dosahuje cena približne 4 955 EUR/m². Táto cenová hladina odráža lokalitu v primárnej oblasti pobrežia Malagy a stav rekonštrukcie. V texte nie sú uvedené varianty cenovej ponuky, cena sa uvádza ako pevná. Nezahŕňa súvisiace dane a poplatky.
El Palo predstavuje mestskú štvrť s dochovanou atmosférou rybárskej dediny. Deň tu začína činnosťou v prístave a na miestnych trhoch, čo zabezpečuje prístup k čerstvým potravínám. Popoludní plážová promenáda slúži miestnym na prechádzky a stretávanie. Večery sú vypĺňané návštevou tradičných reštaurácií. Je to miesto, kde sa stretáva mestský ruch s kultúrou pobrežného života, odlišné od komerčných turistických rezortov. Lokálna tradícia prípravy „espetos“ (grilovaných sardín) je súčasťou každodenného života.
Štvrť El Palo má vysokú koncentráciu služieb: v okruhu 2 km je desiatky reštaurácií, lekární a pekární. Mestská hromadná doprava je zabezpečená 50 linkami s 50 zastávkami v okolí. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrá v dojazdovej vzdialenosti. Životný štýl je orientovaný na chôdzu, väčšina bežných potrieb je uspokojená v okruhu 500 metrov od bytu.
Mapa ilustruje polohu objektu v blízkosti pobrežnej čiary Playa de El Palo. Vyznačené sú mestské bloky a dopravné spojenia smerom k centru Malagy. Modrá línia značí priamy prístup k moru, šedé plochy zastavané územie s vysokou hustotou obyvateľstva.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Palo je východným predmestím Malagy, susediace s oblasťou Pedregalejo. Nachádza sa 6 km od historického centra Malagy. V regióne predstavuje dostupnejšiu, no autentickú alternatívu k centrálnej časti mesta. Je to kompaktná mestská zóna oproti rozptýlenej zástavbe na západnom pobreží Costa del Sol.
Vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol je 13 km, čo zodpovedá cca 20 minút jazdy. Pláž Playa de El Palo je vzdialená 441 metrov. Golfové ihriská sú vzdialené 12 až 15 km. Nemocnica a zdravotné stredisko sú 1,1 km ďaleko. Vlaková stanica Atarazanas je vzdialená 600 metrov, čo umožňuje efektívne vlakové spojenie s regiónom.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva 3 893 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 15 a 28 °C, ročný priemer je 19,4 °C. Kúpacia sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Poloha na úrovni mora znamená miernu vlhkosť. Západná orientácia prináša slnko popoludní a výhľady na západy slnka nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážou je Playa de El Palo, ktorá je známa svojou dĺžkou a službami. Pláž Playa de las Acacias sa nachádza 800 metrov odtiaľ. V oblasti sú možnosti pre vodné športy a plážové aktivity. Jachiarne Puerto Deportivo del Candado sú vzdialené 1,5 km. Rekreácia je zameraná na morské aktivity a využitie pobrežných promenád.
Zdroj: OpenStreetMap
El Palo je východným predmestím Malagy, susediace s oblasťou Pedregalejo. Nachádza sa 6 km od historického centra Malagy. V regióne predstavuje dostupnejšiu, no autentickú alternatívu k centrálnej časti mesta. Je to kompaktná mestská zóna oproti rozptýlenej zástavbe na západnom pobreží Costa del Sol.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rovinatý
Ref: VL814955
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektom Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že tento byt je približne dvojnásobne drahší, avšak priamo v meste Málaga, zatiaľ čo Torre del Mar je menšie mesto ďalej od metropoly. Lantana Residencial v Mijas ponúka nižšie ceny, ale v lokalite vzdialenejšej od mora a bez priameho mestského charakteru. Etherna Homes v Estepone sú novostavby v rezortoch, zatiaľ čo tu ide o staršiu budovu v historickej časti pobrežia. El Palo poskytuje kompromis medzi cenou, dostupnosťou do centra a autentickým mestským životným štýlom, ktorý v nových rezortoch chýba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID