Эта отремонтированная квартира расположена в районе Эль-Пало, Малага, в непосредственной близости от побережья. Объект площадью 113 м² включает три спальни и две ванные комнаты, с видом на море. Здание, построенное около 1970 года, оснащено лифтом и имеет террасу с западной ориентацией. Расположение характеризуется городской средой с прямой близостью к пляжам и развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской прибрежной зоне Эль-Пало. Расположен в пешей доступности от променада и местных пляжей, таких как Плайя-де-Эль-Пало. Повседневная инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится рядом. Локация сочетает жилую застройку с активностью морского района.
Планировка включает три спальни и отдельную хозяйственную зону. Наличие лифта обеспечивает доступность на разных уровнях. Частная терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована для немедленного использования. Материалы полов сочетают дерево и мрамор.
Здание было введено в эксплуатацию около 1970 года. Квартира прошла комплексную реконструкцию. Техническое состояние оценивается как отличное. Инженерные системы включают кондиционер и центральное отопление. Дополнительных строительных этапов не требуется, объект готов к въезду.
Проект не предусматривает наличие частного сада или общего плавательного бассейна. Парковочное место не включено в перечень характеристик. Западная ориентация подразумевает наличие солнца во второй половине дня, а не утром. Окружающая территория имеет характер городской среды и не отличается уединенностью.
Это резиденция подходит для домохозяйств, которым требуется постоянное или долгосрочное проживание в полностью урбанизированной среде. Планировка с тремя спальнями функциональна для семей или совместного проживания взрослых. Локация практична для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля при решении повседневных задач, учитывая плотность объектов инфраструктуры и наличие общественного транспорта. Она подходит людям, ищущим интеграцию в местный испанский район, а не в закрытое сообщество экспатов. Наличие лифта является важным фактором для потребностей в доступности. Близость к учебным заведениям и учреждениям здравоохранения поддерживает семейную логистику. Покупатели, ищущие решение "под ключ" без задержек на ремонт, оценят готовое состояние объекта.
В квартире использовано сочетание деревянных и мраморных полов, что указывает на внимание к долговечности и легкости ухода. Кухня полностью оборудована техникой из нержавеющей стали, что соответствует современным стандартам. Ванные комнаты отремонтированы с использованием современной плитки и сантехники. Дверные и оконные конструкции усилены (бронированная дверь), что обеспечивает повышенную безопасность и шумоизоляцию, важная характеристика в плотной городской застройке. Наличие центрального отопления добавляет комфорта в более прохладные зимние месяцы, что не является стандартом для всех южноиспанских объектов. Деревянные полы способствуют тепловому и акустическому комфорту. Отделка соответствует недавно обновленному объекту, предназначенному для немедленного заселения.
Запрашиваемая цена начинается от 560 000 евро. Это позиционирует объект в среднем и высоком сегменте квартир в Эль-Пало, что отражает проведенную реконструкцию и наличие вида на море. Цены в этом городском районе варьируются в зависимости от близости к морю и этажности. Стоимость за квадратный метр соответствует показателям отремонтированных объектов в восточных районах Малаги. Дополнительные расходы, такие как налоги и нотариальные сборы, в цену не включены.
Эль-Пало функционирует как традиционный жилой район с сильной местной идентичностью. Жизнь здесь сосредоточена вокруг прибрежной авеню и пешеходной зоны. Район отличается высокой плотностью населения с большим количеством ресторанов и кафе, что создает оживленную уличную атмосферу. В отличие от уединенных курортных зон, этот район активен круглый год. Ровный рельеф местности облегчает пешие прогулки к супермаркетам, аптекам и пляжу. Близость к центру Малаги обеспечивает легкую доступность, однако район сохраняет свой собственный коммерческий и социальный ритм. Городская застройка включает многоквартирные дома, чередующиеся с местными предприятиями. Пляж является не только туристической достопримечательностью, но и центральной частью местного досуга, используемой жителями для спорта и общения в течение всего года.
Непосредственное окружение предлагает высокую плотность услуг. В радиусе 500 метров жители имеют доступ к супермаркетам, аптекам и многочисленным заведениям общественного питания. Пляж находится примерно в 400 метрах, доступ к которому осуществляется по ровной местности. Общественный транспорт развит широко: в районе ходят 50 автобусных маршрутов, что обеспечивает связь с центром Малаги и прилегающими районами. Медицинское обслуживание обеспечивается близлежащими больницами и клиниками. Городская планировка поддерживает пешие прогулки и велосипед как основные способы локального передвижения. В районе находится несколько спортивных центров, способствующих активному образу жизни.
Карта показывает местоположение в районе Эль-Пало. Выделены близлежащие пляжи и доступ к автомагистрали A-7. Видна городская плотность застройки, контрастирующая с открытым морем на юге. Ключевые удобства, такие как супермаркеты и автобусные остановки, сосредоточены вокруг главных авеню.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Пало расположен к востоку от центра Малаги. Это часть района Баньос-дель-Кармен и функционирует как жилой пригород. Такое расположение предлагает баланс между доступом к столичным услугам города и непосредственной близостью к побережью. Он отличается от более ориентированного на туризм западного побережья Коста-дель-Соль, предлагая более местную атмосферу при сохранении связи с инфраструктурой провинции.
Объект находится в 13 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, дорога обычно занимает 15-20 минут в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Эль-Пало и Плайя-де-лас-Акасиас, находятся в 5 минутах ходьбы. Поля для гольфа расположены дальше вглубь суши, причем Club de Golf Málaga Parador является ближайшим примерно в 12 километрах. Ж/Д станции, такие как Атаразанас, находятся в пределах 1 километра, предлагая региональные связи. Автомагистраль A-7 доступна для поездок в другие прибрежные города.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,4°C. Исторические данные указывают на примерно 3893 часа солнечного света в год. Купальный сезон длится около шести месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Находясь на уровне моря, район испытывает мягкие зимы. Западная ориентация квартиры обеспечивает попадание солнечного света во второй половине дня и вид на закат. Ровный рельеф влияет на местные морские бризы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье характеризуется наличием "чирингито" (пляжных баров), типичных для района Малаги. Пляжи являются городскими и широкими, ориентированными на ежедневный отдых. Доступны объекты для водных видов спорта. Близость к маринам позволяет заниматься парусным спортом. В районе отсутствуют крупные поля для гольфа в непосредственной пешей доступности, что требует коротких поездок для любителей гольфа. Синий флаг является распространенным статусом в этом регионе, что указывает на высокие экологические стандарты и уровень обслуживания на определенных пляжах.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Пало расположен к востоку от центра Малаги. Это часть района Баньос-дель-Кармен и функционирует как жилой пригород. Такое расположение предлагает баланс между доступом к столичным услугам города и непосредственной близостью к побережью. Он отличается от более ориентированного на туризм западного побережья Коста-дель-Соль, предлагая более местную атмосферу при сохранении связи с инфраструктурой провинции.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ровный
Ref: VL814955
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, эта квартира в Эль-Пало предлагает центральную городскую локацию, а не курортную среду. Aquamar и Lantana обычно имеют общие бассейны и сады, которых нет в этой отдельной квартире. Однако Эль-Пало обеспечивает превосходный доступ к крупному городу (Малага) по сравнению с более пригородными или сельскими условиями Михаса или Эстепоны. Ценовой уровень в 560 000 евро выше, чем входные цены для новостроек в упомянутых проектах, что отражает премию за отремонтированный объект в устоявшемся, плотном городском районе у моря. В то время как новые здания предлагают современную эффективность и гарантии, этот проект предлагает немедленную доступность и сложившуюся соседскую среду с развитой инфраструктурой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID