Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις. Η τοποθεσία του το καθιστά κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, λόγω της τουριστικής του άδειας και της αποδεδειγμένης πληρότητας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ίδια περιοχή της Μάλαγας, όπως το 'Malaga Centrum' (με τιμή εκκίνησης €325.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση, αλλά επιπλέον τα πλεονεκτήματα της τουριστικής άδειας και της υψηλής πληρότητας, που το καθιστούν ελκυστικότερο για επενδυτικούς σκοπούς. Το 'Bulevar 360' (από €366.795) βρίσκεται σε παρόμοια γεωγραφική περιοχή, αλλά η αύξηση της τιμής ενδέχεται να αντικατοπτρίζει διαφορετικά χαρακτηριστικά ή νεότερη κατασκευή. Σε αντίθεση, το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) βρίσκεται σε διαφορετική, πιο παραθαλάσσια και λιγότερο αστική περιοχή, με υψηλότερο σημείο τιμής, που αντανακλά πιθανώς διαφορετική αγορά και προσφορά. Αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα τοποθετείται ως μια άμεσα διαθέσιμη, κεντρική επιλογή με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, ιδανική για όσους αναζητούν ζωή στην πόλη με πρόσβαση στη θάλασσα, σε ανταγωνιστική τιμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι σε αστικό ιστό, με κεντρικά σημεία όπως το λιμάνι και εμπορικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει διαθεσιμότητα υπηρεσιών.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν ένα λειτουργικό αστικό σπίτι. Οι σύγχρονες ανέσεις, η πλήρης επίπλωση και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας καλύπτουν ανάγκες για άνετη καθημερινότητα και χαλάρωση, ενώ η τουριστική άδεια ανταποκρίνεται σε επενδυτικές προσδοκίες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για κατασκευή ή παράδοση. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευσή του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή αποθηκευτικό χώρο εντός της τιμής βάσης, αν και αναφέρεται η ύπαρξή τους ως χαρακτηριστικό. Επίσης, δεν παρέχει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, καθώς η θέα είναι αστική.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή πόλη, ή σε επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με υψηλή δυναμική ενοικίασης. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση – από σούπερ μάρκετ και φαρμακεία μέχρι εστιατόρια και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8.4 χλμ) και τους σταθμούς τρένων (0.2 χλμ) το καθιστά επίσης ελκυστικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά ή για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν την τουριστική του άδεια, προσφέροντας 92% πληρότητα πέρυσι. Η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.5%) και η απόσταση 822 μέτρων από την Playa de la Malagueta το καθιστούν κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή χωρίς να χρειάζεται να απομακρυνθούν από το αστικό κέντρο.
Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και διακοσμημένο, υποδηλώνοντας μια υψηλή ποιότητα φινιρίσματος και προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και ο κεντρικός κλιματισμός (υπονοούμενο από 'Central Heating') συμβάλλουν στην άνεση και λειτουργικότητα του χώρου. Η αναφορά σε 'modern kitchen dining area' και 'bathroom tile wall' από την ανάλυση εικόνων υποδηλώνει σύγχρονο σχεδιασμό και ποιοτικά υλικά. Η άμεση ετοιμότητα προς κατοίκηση σημαίνει ότι οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί και οι χώροι είναι έτοιμοι για χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €325.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμολόγηση αντανακλά την κεντρική αστική του τοποθεσία, την πλήρη επίπλωση και την ύπαρξη τουριστικής άδειας, παράγοντες που συνήθως ενισχύουν την επενδυτική αξία. Οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν τυχόν περαιτέρω κόστη που σχετίζονται με τη μεταβίβαση ακινήτου και τη διαχείριση της τουριστικής άδειας, αν αυτή είναι η προβλεπόμενη χρήση.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στην ιδιωτική βεράντα, με την πόλη να προσφέρει πληθώρα επιλογών για φαγητό, ψώνια και πολιτιστικές δραστηριότητες σε κοντινή απόσταση. Η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο, αν και η εγγύτητα σε στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις σε μεγαλύτερες αποστάσεις. Η περιοχή είναι ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με τα τοπικά φεστιβάλ και τα εστιατόρια να προσφέρουν συνεχείς ευκαιρίες για κοινωνική ζωή. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια κοινότητα που καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών.
Η καθημερινή ζωή στη Μάλαγα, κοντά στο λιμάνι και το κέντρο, προσφέρει μια δυναμική εμπειρία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες, εξασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 χλμ) και το Forus Trinidad (0.7 χλμ), καθώς και σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de la Alcazaba (1.1 χλμ). Η ύπαρξη 78 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορα σημεία, καθιστώντας την απόκτηση αυτοκινήτου προαιρετική για πολλούς κατοίκους. Η πυκνότητα των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων (147 δημοτικά, 101 γυμνάσια) και των κέντρων υγείας (26) υπογραμμίζει την ολοκληρωμένη υποδομή της περιοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου τοποθετείται στο πυκνοκατοικημένο αστικό κέντρο της Μάλαγας. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το λιμάνι, το κέντρο της πόλης, νοσοκομεία, σχολεία και την ακτογραμμή, υπογραμμίζοντας την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol, στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η Μάλαγα αποτελεί κόμβο μεταφορών και πολιτισμού, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και της υπόλοιπης Ιβηρικής χερσονήσου, καθώς και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta και 1.7 χλμ από την Playa de San Andrés. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (περίπου 8 χλμ) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Το κέντρο της πόλης, με τα εμπορικά του καταστήματα και τα εστιατόρια, είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ) και Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ) είναι σχετικά κοντά. Η πληθώρα των 43 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεων στην πόλη εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για παρατεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων και παρατεταμένο κολυμβητικό (5 μήνες, ≥20°C). Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια σχετικά επίπεδη περιοχή, όπως υποδεικνύει η κλίση 0.5% προς την παραλία. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de la Malagueta να βρίσκεται σε απόσταση 822 μέτρων και την Playa de San Andrés σε 1.7 χλμ. Η Μάλαγα διαθέτει συνολικά 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, οι οποίες προσφέρουν καθαρές εγκαταστάσεις και υψηλή ποιότητα νερού. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενώ κοντά βρίσκονται και γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, της πρωτεύουσας της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην ακτή της Costa del Sol, στην αριστερή όχθη του ποταμού Guadalhorce, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η Μάλαγα αποτελεί κόμβο μεταφορών και πολιτισμού, με εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Ανδαλουσίας και της υπόλοιπης Ιβηρικής χερσονήσου, καθώς και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL356332
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
