Cet appartement, situé au cœur de Málaga, offre une combinaison rare de confort, de commodité et de potentiel d'investissement. La propriété est en excellent état, prête à emménager et dispose d'une licence touristique, ce qui la rend idéale pour une utilisation personnelle et pour générer des revenus locatifs. Profitez des commodités de la ville et de la proximité de la plage, tout en bénéficiant d'un historique de location bien établi. Cette offre représente un investissement solide avec un caractère de style de vie dans une métropole dynamique.
Comparé à d'autres projets à Málaga, tels que 'Malaga Centrum' (à partir de 325 000 €) et 'Bulevar 360' (à partir de 366 795 €), cet appartement se positionne par son orientation directe vers la vie urbaine et la location touristique. Alors que 'Bulevar 360' propose peut-être des constructions plus récentes avec plus d'espace de vie, cette propriété se distingue par sa disponibilité immédiate et sa licence établie. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) est dans une catégorie différente en termes de prix et de géographie, car il s'agit d'un emplacement côtier en dehors du centre urbain. Cet appartement à Málaga s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine et une source de revenus immédiate, plutôt qu'un appartement neuf dans une région côtière plus éloignée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga, une ville au riche patrimoine culturel et à l'infrastructure moderne. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et l'hôpital souligne l'emplacement pratique. La plage est accessible à pied, ce qui augmente l'attrait pour les résidents et les locataires.
Pour les acheteurs à la recherche d'un appartement de ville immédiatement habitable et très fonctionnel, cet appartement est bien adapté. L'ameublement existant et la licence touristique s'adressent aussi bien aux occupants qu'aux investisseurs souhaitant une location sans complication. L'emplacement central répond aux désirs de vie urbaine avec une bonne accessibilité.
Il s'agit d'une propriété existante, classée comme 'Prête'. Aucune nouvelle phase de construction n'est requise car l'appartement est immédiatement habitable et louable. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition et que la propriété peut être utilisée immédiatement après l'achat.
L'appartement n'est pas désigné comme un nouveau projet de construction et n'offre donc pas les normes de construction les plus récentes ni les possibilités de conception individuelle d'un nouveau développement. C'est un appartement en ville dans un immeuble existant, ce qui signifie que les espaces communs et l'architecture du bâtiment correspondent à l'âge de la construction.
Cet appartement convient parfaitement aux célibataires, jeunes couples ou comme résidence secondaire pour les investisseurs recherchant un appartement de vacances avec licence touristique. Le taux d'occupation élevé de 92% l'année dernière suggère un fort potentiel de revenus locatifs, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour ceux qui préfèrent un style de vie urbain et accordent de l'importance à la commodité et aux courtes distances, l'emplacement central est un avantage décisif. Cet appartement offre également un bon équilibre pour ceux qui recherchent un appartement près de la mer, mais qui ne veulent pas se passer des commodités d'une grande ville.
L'appartement se présente dans un excellent état, entièrement meublé et décoré avec goût, ce qui suggère un entretien soigné et un aménagement intérieur attrayant. Des caractéristiques spéciales telles que le chauffage central et les armoires encastrées contribuent au confort de vie. La licence touristique existante implique que la propriété est conforme aux normes locales de location, ce qui nécessite souvent une construction solide et un équipement fonctionnel. Les images suggèrent des finitions modernes dans la cuisine et la salle de bain, ce qui indique une orientation qualité dans l'ameublement.
L'appartement est proposé à partir de 325 000 €. Cette structure de prix positionne l'immobilier dans le segment moyen pour les appartements de ce type à Málaga. La surface habitable disponible de 42 m² avec une chambre et une salle de bain reflète le prix demandé. Il est important de noter qu'il s'agit du prix d'entrée ; des variations dans l'emplacement au sein du bâtiment ou des caractéristiques spécifiques pourraient entraîner des prix différents. La propriété est indiquée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible.
Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui souhaitent découvrir la vie urbaine trépidante de Málaga. Avec une superficie de 42 m² et une chambre, il est compact mais fonctionnellement conçu. L'ameublement est de bon goût et complet, vous pouvez donc emménager immédiatement. Votre propre terrasse offre un refuge privé dans un environnement urbain. La proximité de toutes les installations nécessaires telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital réduit les efforts quotidiens. La bonne connexion aux transports publics permet d'explorer la ville confortablement. L'emplacement dans une zone urbaine établie signifie que vous êtes au cœur de l'action, avec des restaurants et des offres culturelles juste à votre porte.
Vivre dans cet appartement signifie être intégré au centre de Málaga. L'environnement est urbain et animé, avec une multitude de services facilement accessibles à pied. Supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et l'hôpital (277 m) sont à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. La diversité culinaire avec 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de nombreuses boutiques, contribuent à un niveau de vie élevé. La proximité du port et des plages comme Playa de la Malagueta (822 m) offre également des possibilités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga. Elle illustre la proximité des infrastructures urbaines importantes telles que le port, le centre-ville et les plages. Les distances indiquées aux commodités et aux nœuds de transport soulignent les avantages urbains de cette position.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa localisation dans le sud de la péninsule ibérique sur la Méditerranée, à l'embouchure du Guadalhorce, la place dans une position stratégique. La ville elle-même est un carrefour majeur pour le tourisme et l'économie, avec de bonnes liaisons vers d'autres localités côtières et l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de la Malagueta est à seulement 822 m, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8,4 km à vol d'oiseau. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à environ 8-11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La connexion de transport est très bonne grâce à la proximité des gares comme Málaga Centro Alameda (0,2 km) et 43 lignes de transports en commun avec 78 arrêts. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour les automobilistes. La proximité des écoles et des centres sportifs complète l'offre.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La ville est située à environ 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable sans altitudes extrêmes. La faible pente de 0,5% vers la plage signifie que la région est largement plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plus proche est la Playa de la Malagueta (822 m), suivie de la Playa de San Andrés (2,1 km). Au total, sept plages du Pavillon Bleu se trouvent dans la région, dont Malagueta et Misericordia. Pour les golfeurs, trois parcours renommés sont accessibles à moins de 11 km. De plus, la ville propose plus de 586 installations sportives, dont des centres de natation et des complexes sportifs, ainsi que des attractions culturelles comme le Mirador de la Alcazaba.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa localisation dans le sud de la péninsule ibérique sur la Méditerranée, à l'embouchure du Guadalhorce, la place dans une position stratégique. La ville elle-même est un carrefour majeur pour le tourisme et l'économie, avec de bonnes liaisons vers d'autres localités côtières et l'arrière-pays andalou.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL356332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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