تقع هذه الشقة الرائعة في قلب مالقة، وهي مزيج فريد من الراحة والملاءمة والإمكانات الاستثمارية. يوفر هذا العقار كل ما قد ترغب فيه، بما في ذلك مكان في المرآب وغرفة تخزين وشرفة مشمسة. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها، وهي مفروشة ومزينة بالكامل، وكل ما عليك هو إحضار حقائبك. استمتع بوجبات الإفطار على شرفتك الخاصة الفسيحة، مستمتعًا بشمس الأندلس، أو استرخِ وسط صخب المدينة. بفضل ترخيص السياحة طويل الأمد ومعدل الإشغال المرتفع، تعد هذه الشقة خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مربح.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في وسط مالقة عرضًا فريدًا من نوعه. فهي توفر فرصة لامتلاك عقار في موقع حضري متميز، والذي قد يكون من الصعب العثور عليه في كوستا ديل سول، حيث تقع العديد من المشاريع على الواجهة البحرية أو في الضواحي. بسعر يبدأ من 325,000 يورو، يمكن أن تكون جذابة للغاية، نظرًا لموقعها المركزي، وترخيصها السياحي الحالي، وتوفرها الفوري. على سبيل المثال، في حين أن Acqua Gardens في Estepona يبدأ بسعر 418,800 يورو، فإنه قد يوفر نمط حياة مختلفًا، يركز بشكل أكبر على المعيشة في المنتجع بدلاً من الاستكشاف الحضري. Bulevar 360 لديه أيضًا سعر أعلى ومن المرجح أن يستهدف سوقًا مختلفًا. تكمن جاذبية هذه الشقة في قدرتها على العمل كاستثمار "جاهز" أو سكن حضري مريح، ويعكس سعرها موقعها الأساسي ووظائفها، بدلاً من علاوة على العقارات الكبيرة أو المواقع المطلة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في وسط مالقة النابض بالحياة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يتيح لك القرب من الشاطئ الموازنة بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية. تمتد هذه الملاءمة إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية القريبة، مما يجعل وتيرة الحياة في المنطقة ديناميكية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والراحة والعائد الاستثماري المرتفع. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في وسط مالقة جاهز للانتقال إليه على الفور، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يدر دخلاً إيجاريًا كبيرًا.
الشقة مكتملة وجاهزة للانتقال إليها، ولا يوجد وقت انتظار لمشروع تطوير جديد. إنها في مبنى قائم، ولكن تم صيانتها وتجديدها بعناية لتقديم راحة حديثة، مع إمكانية البدء في استخدامها على الفور.
لا توفر هذه الشقة مساحات خارجية مثل حديقة خاصة أو مسبح. على الرغم من موقعها المركزي، قد تكون مستويات الضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا. لا يشمل العقار موقفًا للسيارات، ولكن تتوفر مواقف عامة ومحطات شحن في مكان قريب.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وجاهز للانتقال إليه في وسط مالقة النابض بالحياة. إذا كنت محترفًا كثير السفر، فستقدر القرب من المطار (8.4 كم) ووسائل النقل المتنوعة. بالنسبة لأولئك الذين ينظرون إلى العقارات على أنها استثمار، فإن وجود ترخيص سياحي وسجل إشغال جيد يشير إلى الربحية. إذا كنت تستمتع باستكشاف المدينة سيرًا على الأقدام، فإن القرب من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية والشاطئ (822 مترًا) سيكون ميزة كبيرة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في بيئة حضرية، فإن هذه الشقة تعد خيارًا ممتازًا.
على الرغم من أن هذه الشقة جزء من مبنى قائم، فقد تم الحفاظ على تصميمها الداخلي وتجديده بعناية لضمان الراحة والوظائف. العقار مفروش ومزين بالكامل، وجاهز للاستخدام الفوري من قبل المشتري. من المحتمل أن تكون المطابخ والحمامات مجهزة بتجهيزات وتركيبات حديثة للاستخدام اليومي. تتميز الشقة بخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. يضمن نظام التدفئة المركزية الراحة خلال الأشهر الباردة. في حين أن المواد الراقية لم يتم تحديدها، فإن حالة الاستعداد للانتقال تشير إلى صيانتها الجيدة وصلاحيتها للسكن.
بسعر يبدأ من 325,000 يورو، تقدم هذه الشقة فرصة رائعة لامتلاك عقار في قلب مالقة. بفضل غرفة نوم واحدة وحمام واحد، فهي مثالية للاستخدام الشخصي أو كعقار سياحي. نظرًا لأنها مكتملة ولديها ترخيص سياحي، فهي جاهزة للاستخدام الفوري. في حين أن السعر يعكس موقعها المركزي الممتاز ووظائفها، إلا أنه يوفر قيمة جذابة مقارنة بالعقارات الأكبر حجمًا في المنطقة أو تلك المطلة على الواجهة البحرية.
وسط مدينة مالقة هو مركز نابض بالحياة يمزج بين السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. توفر الشقة، الواقعة في هذه البيئة الحيوية، اكتشافات يومية. يمكنك تناول الإفطار في أحد المطاعم والمقاهي العديدة على عتبة داركم، ثم التوجه إلى المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكنك القيام بنزهة ممتعة إلى شاطئ لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) للاستمتاع بنسيم البحر. في المساء، يقدم المركز الثقافي لمالقة (Centro Cultural de Málaga) أو عروض الفلامنكو المحلية ترفيهًا ثقافيًا. مع وسائل النقل العام الوفيرة وسهولة الوصول سيرًا على الأقدام/بالدراجة، لن تحتاج إلى سيارة خاصة تقريبًا. يتميز الحي بالبنية التحتية الحضرية الكاملة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية ومحلات السوبر ماركت، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
العيش في وسط مالقة يعني الانغماس في نبض الحياة المحلية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (بمتوسط 3888 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة 599,063 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، وتقدم ثروة من المعالم الثقافية وخيارات تناول الطعام والتسوق. القرب من الشواطئ مثل لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا، ونظام النقل العام الواسع (43 خطًا و 78 محطة) يضمن سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة. توفر المراكز الرياضية والحدائق القريبة فرصًا للترفيه. تضيف 34 عطلة محلية على مدار العام إلى أجواء المجتمع النابضة بالحياة.
تُبرز هذه الخريطة شقة تقع في وسط مدينة مالقة. وتسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (خاصة لا مالاجيتا)، والمعالم الرئيسية في وسط مدينة مالقة، بالإضافة إلى روابط النقل، بما في ذلك مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) ومحطات القطار الرئيسية.
تقع الشقة في وسط مالقة، عاصمة مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. مالقة هي واحدة من المدن الرئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول، والمعروفة بثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها ووسائل الراحة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يوفر موقع العقار في قلب المدينة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مثل إستيپونا وبنالمادينا، ولكن الأهم من ذلك، أنه يجمع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي على الساحل.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذه الشقة ميزة رئيسية. إنها تقع على بعد 822 مترًا فقط من شاطئ لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés). يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. يوفر وسط المدينة 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا، مما يضمن توفر كل ما تحتاجه. وسائل النقل العام متطورة للغاية، مع 43 خطًا و 78 محطة، مما يسهل التنقل. تقع أقرب محطة قطار (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع أقرب ملعب (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة، الواقعة على كوستا ديل سول، بمناخ متوسطي نموذجي مع درجات حرارة معتدلة على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يبلغ ارتفاعها 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بقربها من الساحل وانحدارها اللطيف (انحدار 0.5٪ إلى الشاطئ). هذا يجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ والمناخ، مع موسم سباحة طويل يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في الشقة الوصول بسهولة إلى شاطئ لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا فقط. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.9 كم). تضم المنطقة 586 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. سيستمتع عشاق الثقافة بالعديد من نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador de la Alcazaba (1.1 كم) و Mirador de Gibralfaro (1.7 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في وسط مالقة، عاصمة مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس. مالقة هي واحدة من المدن الرئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول، والمعروفة بثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها ووسائل الراحة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 590,000 نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. يوفر موقع العقار في قلب المدينة سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مثل إستيپونا وبنالمادينا، ولكن الأهم من ذلك، أنه يجمع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي على الساحل.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL356332
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
