Este apartamento, localizado no coração de Málaga, oferece uma rara combinação de conforto, conveniência e potencial de investimento. A propriedade está em excelente estado, pronta para habitar e possui licença turística, tornando-a ideal para uso pessoal e para gerar rendimento de aluguer. Desfrute das comodidades da cidade e da proximidade da praia, beneficiando de um historial de aluguer bem estabelecido. Esta oferta representa um investimento sólido com um caráter de estilo de vida numa metrópole vibrante.
Em comparação com outros projetos em Málaga, como o 'Malaga Centrum' (a partir de €325.000) e o 'Bulevar 360' (a partir de €366.795), este apartamento posiciona-se pelo seu foco direto na vida urbana e no aluguer turístico. Enquanto o 'Bulevar 360' pode oferecer construções mais recentes com mais espaço habitacional, esta propriedade distingue-se pela sua disponibilidade imediata e licença estabelecida. O 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) situa-se numa categoria diferente em termos de preço e geografia, pois é uma localização costeira fora do centro urbano. Este apartamento em Málaga atende especificamente a compradores que procuram a vida urbana e uma fonte imediata de rendimento, em vez de um apartamento novo numa região costeira mais distante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Málaga, uma cidade com um rico património cultural e infraestrutura moderna. A proximidade imediata a comodidades urbanas como lojas, restaurantes e o hospital sublinha a localização prática. A praia é acessível a pé, o que aumenta o apelo para residentes e inquilinos.
Para compradores que procuram um apartamento urbano imediatamente habitável e muito funcional, este apartamento é bem adequado. O mobiliário existente e a licença turística apelam tanto a ocupantes como a investidores que desejam um aluguer sem complicações. A localização central satisfaz os desejos de vida urbana com boa acessibilidade.
Esta é uma propriedade existente, classificada como 'Pronta'. Nenhuma nova fase de construção é necessária, pois o apartamento está imediatamente habitável e pode ser alugado. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão e a propriedade pode ser utilizada imediatamente após a compra.
O apartamento não é designado como um novo projeto de construção e, portanto, não oferece os mais recentes padrões de construção ou possibilidades de design individual de um novo empreendimento. É um apartamento na cidade num edifício existente, o que significa que as áreas comuns e a arquitetura do edifício correspondem à idade da construção.
Este apartamento é ideal para solteiros, jovens casais ou como segunda residência para investidores que procuram um apartamento de férias com licença turística. A alta taxa de ocupação de 92% no ano passado sugere um forte potencial de rendimento de aluguer, tornando-o uma opção atraente para investidores que procuram um retorno sólido. Para aqueles que preferem um estilo de vida urbano e valorizam a conveniência e as distâncias curtas, a localização central é uma vantagem decisiva. Este apartamento também oferece um bom equilíbrio para quem procura um apartamento perto do mar, mas não quer prescindir das comodidades de uma grande cidade.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, totalmente mobilado e decorado com bom gosto, o que sugere uma manutenção cuidada e um interior apelativo. Características especiais como o aquecimento central e roupeiros embutidos contribuem para o conforto de vida. A licença turística existente implica que a propriedade cumpre as normas locais para alugueres, o que frequentemente pressupõe uma construção sólida e equipamento funcional. As imagens sugerem acabamentos modernos na cozinha e na casa de banho, indicando uma orientação de qualidade no mobiliário.
O apartamento é oferecido a partir de €325.000. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio para apartamentos deste tipo em Málaga. A área útil disponível de 42 m² com um quarto e uma casa de banho reflete o preço pedido. É importante notar que este é o preço de entrada; variações na localização dentro do edifício ou em características específicas de equipamento podem resultar em preços diferentes. A propriedade é indicada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente disponível.
Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja vivenciar a vibrante vida urbana de Málaga. Com uma área útil de 42 m² e um quarto, é compacto, mas funcionalmente concebido. O mobiliário é de bom gosto e completo, pelo que pode mudar-se imediatamente. O seu terraço privativo oferece um refúgio privado num ambiente urbano. A proximidade a todas as instalações necessárias, como supermercados, farmácias e o hospital, reduz o esforço diário. A boa ligação aos transportes públicos permite explorar a cidade confortavelmente. A localização numa zona urbana estabelecida significa que está no centro da ação, com restaurantes e ofertas culturais à sua porta.
Viver neste apartamento significa estar integrado no centro de Málaga. O ambiente é urbano e animado, com uma abundância de serviços facilmente acessíveis a pé. Supermercados (293 m), farmácias (171 m) e o hospital (277 m) estão nas imediações, o que facilita o dia a dia. A diversidade culinária com 379 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, bem como inúmeras lojas, contribuem para um elevado nível de vida. A proximidade do porto e de praias como a Playa de la Malagueta (822 m) também oferece oportunidades de lazer.
Este mapa mostra a localização central do apartamento em Málaga. Ilustra a proximidade a importantes infraestruturas urbanas como o porto, o centro da cidade e as praias. As distâncias indicadas às comodidades e nós de transporte sublinham as vantagens urbanas desta posição.
O apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A sua localização no sul da Península Ibérica, no Mediterrâneo, na foz do Guadalhorce, coloca-a numa posição estratégica. A própria cidade é um importante nexo para o turismo e a economia, com boas ligações a outras localidades costeiras e ao interior andaluz.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia da Malagueta fica a apenas 822 m, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 8,4 km em linha reta. Vários campos de golfe são acessíveis a cerca de 8-11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A ligação de transportes é muito boa, com a proximidade de estações como Málaga Centro Alameda (0,2 km) e 43 linhas de transporte público com 78 paragens. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis para automobilistas. A proximidade de escolas e centros desportivos completa a oferta.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A cidade está localizada a cerca de 8 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável sem altitudes extremas. A baixa inclinação de 0,5% em direção à praia significa que a área é em grande parte plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias facilmente acessíveis a partir deste apartamento. A mais próxima é a Playa de la Malagueta (822 m), seguida da Playa de San Andrés (2,1 km). No total, existem sete praias com Bandeira Azul na região, incluindo Malagueta e Misericordia. Para os golfistas, três campos de renome são acessíveis a menos de 11 km. Além disso, a cidade oferece mais de 586 instalações desportivas, incluindo centros de natação e complexos desportivos, bem como atrações culturais como o Mirador de la Alcazaba.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e um importante centro da Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A sua localização no sul da Península Ibérica, no Mediterrâneo, na foz do Guadalhorce, coloca-a numa posição estratégica. A própria cidade é um importante nexo para o turismo e a economia, com boas ligações a outras localidades costeiras e ao interior andaluz.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL356332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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