Questo appartamento, situato nel cuore di Málaga, offre una rara combinazione di comfort, convenienza e potenziale di investimento. La proprietà è in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata e dispone di una licenza turistica, che la rende ideale sia per uso personale che per generare redditi da locazione. Godetevi i servizi della città e la vicinanza alla spiaggia, beneficiando di uno storico di affitti ben consolidato. Questa offerta rappresenta un investimento solido con un carattere di stile di vita in una metropoli vibrante.
Rispetto ad altri progetti a Málaga, come 'Malaga Centrum' (da €325.000) e 'Bulevar 360' (da €366.795), questo appartamento si posiziona per il suo focus diretto sulla vita urbana e sull'affitto turistico. Mentre 'Bulevar 360' potrebbe offrire costruzioni più recenti con più spazio abitativo, questa proprietà si distingue per la sua immediata disponibilità e la licenza consolidata. 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) si trova in una categoria diversa in termini di prezzo e geografia, essendo una località costiera al di fuori del centro urbano. Questo appartamento a Málaga si rivolge specificamente agli acquirenti che cercano la vita urbana e una fonte di reddito immediata, piuttosto che un nuovo appartamento in una regione costiera più distante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, una città dal ricco patrimonio culturale e dall'infrastruttura moderna. La vicinanza immediata ai servizi urbani come negozi, ristoranti e l'ospedale sottolinea la posizione pratica. La spiaggia è raggiungibile a piedi, aumentando l'attrattiva per residenti e inquilini.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento urbano immediatamente abitabile e molto funzionale, questo appartamento è ben adatto. L'arredamento esistente e la licenza turistica si rivolgono sia agli occupanti che agli investitori che desiderano un affitto senza complicazioni. La posizione centrale soddisfa i desideri di vita urbana con buona accessibilità.
Si tratta di una proprietà esistente, classificata come 'Pronta'. Non è richiesta alcuna nuova fase di costruzione, poiché l'appartamento è immediatamente abitabile e affittabile. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere utilizzata immediatamente dopo l'acquisto.
L'appartamento non è designato come un nuovo progetto di costruzione e, pertanto, non offre gli standard di costruzione più recenti né le possibilità di progettazione individuale di un nuovo sviluppo. È un appartamento in città in un edificio esistente, il che significa che le aree comuni e l'architettura dell'edificio corrispondono all'età della costruzione.
Questo appartamento è ideale per single, giovani coppie o come seconda casa per investitori che cercano un appartamento per vacanze con licenza turistica. L'alto tasso di occupazione del 92% dell'anno scorso suggerisce un forte potenziale di reddito da locazione, rendendolo un'opzione interessante per gli investitori che cercano un rendimento solido. Per coloro che preferiscono uno stile di vita urbano e apprezzano la comodità e le brevi distanze, la posizione centrale è un vantaggio decisivo. Questo appartamento offre anche un buon equilibrio per coloro che cercano un appartamento vicino al mare, ma non vogliono rinunciare ai servizi di una grande città.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, completamente arredato e decorato con gusto, il che suggerisce una manutenzione curata e un interno accattivante. Caratteristiche speciali come il riscaldamento centralizzato e gli armadi a muro contribuiscono al comfort abitativo. La licenza turistica esistente implica che la proprietà sia conforme agli standard locali per gli affitti, il che spesso richiede una solida costruzione e un equipaggiamento funzionale. Le immagini suggeriscono finiture moderne in cucina e bagno, indicando un'orientamento alla qualità nell'arredamento.
L'appartamento è offerto a partire da €325.000. Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio per appartamenti di questo tipo a Málaga. La superficie abitabile disponibile di 42 m² con una camera da letto e un bagno riflette il prezzo richiesto. È importante notare che questo è il prezzo di partenza; variazioni nella posizione all'interno dell'edificio o in caratteristiche specifiche dell'attrezzatura potrebbero comportare prezzi diversi. La proprietà è indicata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente disponibile.
Questo appartamento è un'ottima scelta per coloro che desiderano sperimentare la vibrante vita urbana di Málaga. Con una superficie abitabile di 42 m² e una camera da letto, è compatto ma funzionalmente progettato. L'arredamento è di buon gusto e completo, quindi potete trasferirvi immediatamente. La vostra terrazza privata offre un rifugio privato in un ambiente urbano. La vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie e ospedale riduce lo sforzo quotidiano. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici consentono di esplorare la città comodamente. La posizione in una zona urbana consolidata significa che siete nel cuore dell'azione, con ristoranti e offerte culturali a portata di mano.
Vivere in questo appartamento significa essere integrati nel centro di Málaga. L'ambiente è urbano e vivace, con una miriade di servizi facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati (293 m), farmacie (171 m) e l'ospedale (277 m) sono nelle immediate vicinanze, il che semplifica la vita quotidiana. La diversità culinaria con 379 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km, oltre a numerosi negozi, contribuisce a un elevato tenore di vita. La vicinanza al porto e alle spiagge come la Playa de la Malagueta (822 m) offre anche opportunità di svago.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga. Illustra la vicinanza a importanti infrastrutture urbane come il porto, il centro città e le spiagge. Le distanze indicate ai servizi e ai nodi di trasporto sottolineano i vantaggi urbani di questa posizione.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica sul Mediterraneo, alla foce del Guadalhorce, la colloca in una posizione strategica. La città stessa è un importante snodo per il turismo e l'economia, con buoni collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra andaluso.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 m, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8,4 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono raggiungibili in circa 8-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Il collegamento ai trasporti è molto buono grazie alla vicinanza di stazioni come Málaga Centro Alameda (0,2 km) e 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili per gli automobilisti. La vicinanza a scuole e centri sportivi completa l'offerta.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La città si trova a circa 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole senza altitudini estreme. La bassa pendenza dello 0,5% verso la spiaggia significa che l'area è in gran parte pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questo appartamento. La più vicina è la Playa de la Malagueta (822 m), seguita dalla Playa de San Andrés (2,1 km). In totale, ci sono sette spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Malagueta e Misericordia. Per i golfisti, tre campi rinomati sono raggiungibili a meno di 11 km. Inoltre, la città offre oltre 586 impianti sportivi, tra cui centri natatori e complessi sportivi, oltre a attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica sul Mediterraneo, alla foce del Guadalhorce, la colloca in una posizione strategica. La città stessa è un importante snodo per il turismo e l'economia, con buoni collegamenti ad altre località costiere e all'entroterra andaluso.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL356332
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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