Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga und bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und Investitionspotenzial. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, sofort bezugsfertig und verfügt über eine touristische Lizenz, was sie ideal für Eigennutzung und zur erzielung von Mieteinnahmen macht. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt und die Nähe zum Strand, während Sie von einer gut etablierten Vermietungshistorie profitieren. Dieses Angebot repräsentiert eine solide Investition mit Lifestyle-Charakter in einer lebendigen Metropole.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga, wie dem 'Malaga Centrum' (ab €325.000) und 'Bulevar 360' (ab €366.795), positioniert sich dieses Apartment durch seinen direkten Fokus auf städtisches Wohnen und touristische Vermietung. Während 'Bulevar 360' möglicherweise neuere Bauwerke mit mehr Wohnfläche anbietet, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Verfügbarkeit und die etablierte Lizenz aus. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) liegt preislich und geografisch in einer anderen Kategorie, da es sich um eine Küstenlage außerhalb des städtischen Zentrums handelt. Dieses Apartment in Málaga spricht gezielt Käufer an, die das urbane Leben und eine sofortige Einnahmequelle suchen, anstatt eine Neubauwohnung in einer weiter entfernten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität für Bewohner und Mieter erhöht.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Stadtwohnung mit hoher Funktionalität suchen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die vorhandene Möblierung und die touristische Lizenz sprechen sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an, die eine unkomplizierte Vermietung anstreben. Die zentrale Lage erfüllt Wünsche nach urbanem Leben mit guter Erreichbarkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die als 'Gere_d' klassifiziert ist. Es ist keine neue Bauphase mehr erforderlich, da die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung entstehen und die Immobilie direkt nach dem Kauf genutzt werden kann.
Das Apartment ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und bietet daher nicht die neuesten Baustandards oder individuellen Gestaltungsmöglichkeiten einer Neuentwicklung. Es ist eine Stadtwohnung in einem bestehenden Gebäude, was bedeutet, dass die gemeinschaftlichen Bereiche und die Gebäudearchitektur dem Alter des Bauwerks entsprechen.
Dieses Apartment passt ideal für Singles, junge Paare oder als Zweitwohnsitz für Investoren, die eine Ferienwohnung mit touristischer Lizenz suchen. Die hohe Belegungsrate von 92% im letzten Jahr deutet auf ein starkes Potenzial für Mieteinnahmen hin, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, die nach einer soliden Rendite streben. Für Personen, die einen urbanen Lebensstil bevorzugen und Wert auf Bequemlichkeit und kurze Wege legen, ist die zentrale Lage ein entscheidender Vorteil. Auch für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres suchen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen möchten, bietet dieses Objekt eine gute Balance.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist voll möbliert sowie geschmackvoll dekoriert, was auf eine gepflegte Instandhaltung und eine ansprechende Innenausstattung hindeutet. Besondere Merkmale wie die zentrale Heizung und Einbauschränke tragen zum Wohnkomfort bei. Die vorhandene touristische Lizenz impliziert, dass die Immobilie den lokalen Standards für Vermietungen entspricht, was oft eine solide Bauqualität und funktionale Ausstattung voraussetzt. Die Bilder deuten auf moderne Oberflächen in Küche und Bad hin, was auf eine Qualitätsorientierung bei der Einrichtung schließen lässt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €325.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments dieser Art in Málaga. Die verfügbare Wohnfläche von 42 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer spiegelt den angesetzten Preis wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; Variationen in Lage innerhalb des Gebäudes oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen könnten zu abweichenden Preisen führen. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben Málagas erleben möchten. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem Schlafzimmer ist sie kompakt, aber funktional gestaltet. Die Einrichtung ist geschmackvoll und komplett, sodass Sie sofort einziehen können. Die eigene Terrasse bietet einen privaten Rückzugsort im städtischen Umfeld. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus reduziert den täglichen Aufwand. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Stadt bequem zu erkunden. Die Lage in einer etablierten städtischen Zone bedeutet, dass Sie mitten im Geschehen sind, mit Restaurants und kulturellen Angeboten direkt vor Ihrer Haustür.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum von Málaga integriert zu sein. Die Umgebung ist urban und lebendig, mit einer Fülle von Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und das Krankenhaus (277 m) sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Auch die kulinarische Vielfalt mit 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einem hohen Lebensstandard bei. Die Nähe zum Hafen und zu den Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) bietet zudem Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen wie dem Hafen, dem Stadtzentrum und den Stränden. Die dargestellten Entfernungen zu Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten unterstreichen die urbanen Vorteile dieser Position.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im Süden Iberiens am Mittelmeer, an der Mündung des Guadalhorce, platziert es strategisch günstig. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Wirtschaft, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) hemelsbreed etwa 8.4 km beträgt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von etwa 8-11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Málaga Centro Alameda (0.2 km) und 43 ÖPNV-Linien mit 78 Haltestellen sehr gut. Für Autofahrer sind EV-Ladestationen vorhanden. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren rundet das Angebot ab.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf etwa 8 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima ohne extreme Höhenlagen beiträgt. Die geringe Hangneigung von 0.5% in Richtung Strand bedeutet, dass die Umgebung weitgehend flach ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Apartment aus gut erreichbar sind. Der nächstgelegene ist Playa de la Malagueta (822 m), gefolgt von Playa de San Andrés (2.1 km). Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Malagueta und Misericordia. Für Golfer sind drei renommierte Plätze innerhalb von 11 km erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt über 586 Sportanlagen, darunter Schwimmzentren und Sportkomplexe, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Mirador de la Alcazaba.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im Süden Iberiens am Mittelmeer, an der Mündung des Guadalhorce, platziert es strategisch günstig. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Wirtschaft, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland Andalusiens.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL356332
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
