Този апартамент с 3 спални се намира в оживения квартал Ла Кампана, Малага, предлагащ съчетание от градски удобства и близост до средиземноморския бряг. Разположен в историческа сграда, завършена през 1976 г., имотът разполага с 135 кв.м. жилищна площ, включваща 2 бани и просторна всекидневна. Апартаментът изисква освежаване, което предоставя възможност за персонализация според индивидуалните предпочитания. С потенциал за подобрение, той представлява основа за създаване на жилище, отразяващо съвременния начин на живот.
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този апартамент в Малага на цена от €345,000 предлага по-голяма жилищна площ (135 кв.м. срещу обичайните 70-90 кв.м. в сходни ценови диапазони) и локация в утвърден градски център. Докато споменатите алтернативи може да са по-нови или в курортни зони, настоящият имот предлага уникална възможност за централно градско местоположение с достъп до всички удобства и потенциал за ремонт. Това го прави различен от типичните нови комплекси, като същевременно предоставя предимствата на директен достъп до градската инфраструктура и култура, което е рядкост за по-новите проекти, често разположени по-далеч от градските центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в рамките на градска среда, което осигурява лесен достъп до основни услуги и транспортни връзки. Близостта до плажа, на по-малко от километър, подчертава неговата привлекателност като жилищна локация, където градският живот се среща с крайбрежната релаксация.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, търсещи жилище с потенциал за модернизация в утвърден градски район. Наличието на 3 спални и 2 бани го прави подходящ за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис, като същевременно се възползват от съществуващата инфраструктура.
Сградата е завършена през 1976 г. и е в състояние, което предполага необходимост от ремонтни дейности. Въпреки че не е ново строителство, този факт предоставя възможност на бъдещите собственици да адаптират пространството според съвременните стандарти и лични естетически предпочитания, превръщайки го в дом по свой вкус.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че първоначалната инвестиция ще включва разходи за обновяване. Тъй като сградата е построена през 1976 г., тя може да не разполага с най-новите енергийни ефективности или модерни удобства, присъщи на ново строителство. Липсата на съвременни характеристики, освен ако не бъдат добавени при ремонт, е ключово ограничение.
Сградата, завършена през 1976 г., представлява основа, която е преминала през времето, но в момента изисква значително обновяване. Въпреки че данните за оригиналните материали и завършеци не са налични, текущото състояние предполага, че ще са необходими нови подови настилки, боядисване, обновяване на бани и кухня. При ремонт, съвременните стандарти могат да бъдат приложени, като например инсталиране на енергийно ефективни прозорци с двоен стъклопакет (както е посочено в характеристиките) и подобряване на изолацията. Кухнята е посочена като напълно оборудвана, но за да отговори на съвременните изисквания, вероятно ще се нуждае от актуализация. Потенциалът се крие в модернизирането на тези аспекти, за да се постигне висока степен на завършеност.
Апартаментът е обявен на цена от 345 000 евро, позиционирайки го в средния ценови сегмент за района на Малага, особено като се има предвид неговата жилищна площ от 135 кв.м. и 3 спални. Фактът, че имотът е завършен през 1976 г. и изисква ремонт, може да обясни тази ценова точка, предоставяйки на купувачите възможност да добавят стойност чрез персонализирани подобрения. Към момента на информацията, имотът е завършен, което означава, че е наличен за незабавно придобиване, без да се чака завършването на строителство.
Ла Кампана, Малага, е квартал, който предлага динамичен градски начин на живот. Тук съжителстват множество ресторанти, кафенета, магазини и здравни услуги, като много от тях са на пешеходно разстояние. Близостта на плажовете, като Playa de la Malagueta, и удобният достъп до обществения транспорт, с над 50 линии и спирки, правят района привлекателен за ежедневно живеене. Въпреки че историческата част на сградата е от 1976 г., тя е част от развита градска тъкан, която продължава да привлича жители благодарение на своята функционалност и достъпност. Апартаментът, изискващ ремонт, предлага възможност за създаване на персонализирано жилищно пространство в сърцето на града, като същевременно се запазва достъпът до всички съвременни удобства.
Животът в Ла Кампана, Малага, предлага градско удобство, съчетано с близост до крайбрежието. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (376), аптеки (103) и банки (66), което гарантира, че ежедневните нужди са лесно задоволени. Наличието на 50 линии на обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в рамките на града и до околните райони. Близостта на плажове като Playa de la Malagueta (1.0 км) и удобства като спортни центрове като Forus Trinidad (0.7 км) допълват градския начин на живот. Височината от 22 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и климат, без екстремни условия.
Този апартамент е разположен в оживения градски район на Ла Кампана, Малага, предлагайки достъп до множество удобства и транспортни връзки. С картата можете да визуализирате близостта до ключови локации като плажове, търговски центрове и летището, подчертавайки удобството на тази централна позиция.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кампана се намира в рамките на провинция Малага, като самата Малага е най-близкият голям град (0 км, 579,076 жители). Това осигурява на жителите достъп до всички предимства на голям град, включително културни събития, търговски центрове и добре развита инфраструктура. Отдалечеността от други значими градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесни екскурзии и опознаване на региона, запазвайки същевременно предимствата на централното разположение.
Имотът се радва на отлична свързаност. Намира се само на 8.6 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Плажовете са на пешеходно разстояние, като Playa de la Malagueta е на 988 метра. В непосредствена близост са разположени супермаркет (126 м), болница (113 м) и аптека (128 м). За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на около 8.8 км. Наличието на EV зарядна станция на 472 метра и множество спирки на обществен транспорт допълнително улесняват ежедневието.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Малага се отличава с благоприятен средиземноморски климат, с про 평균 температура варираща между 12°C и 26°C през годината, като средната годишна температура е 19.4°C. С над 3,893 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънцегреене, което подкрепя 6-месечния сезонен плувен сезон. Височината от 22 метра над морското равнище допринася за умерени температури без екстремни условия. Местните празненства, които са 32 на брой през годината, добавят културен колорит към климатичните предимства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от крайбрежни и спортни дейности. Плажове като Playa de la Malagueta (1.0 км), Playa de San Andrés (2.4 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.3 км) са леснодостъпни за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, в радиус от 12 км има три значими голф игрища. Развлекателните възможности се допълват от близостта на няколко яхтени пристанища, като IGY Málaga Marina (0.8 км), и спортни центрове като Forus Trinidad (0.7 км), които предлагат разнообразни фитнес и спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана се намира в рамките на провинция Малага, като самата Малага е най-близкият голям град (0 км, 579,076 жители). Това осигурява на жителите достъп до всички предимства на голям град, включително културни събития, търговски центрове и добре развита инфраструктура. Отдалечеността от други значими градове като Марбея (48 км) и Гранада (89 км) позволява лесни екскурзии и опознаване на региона, запазвайки същевременно предимствата на централното разположение.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
