Πρόκειται για ένα ρετιρέ τριών υπνοδωματίων που βρίσκεται στη Λα Καμπάνα της Μάλαγας, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από αστικό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές. Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1976, προσφέρει μια υπάρχουσα δομή που απαιτεί ανακαίνιση, με στόχο την αναβάθμιση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του. Βρίσκεται εντός μιας κοινότητας που περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους και ανέσεις.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €), το εν λόγω ρετιρέ στη Λα Καμπάνα, Μάλαγα, είναι στην τιμή των 345.000 €. Ενώ τα συγκριτικά έργα μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή να προσφέρουν διαφορετικά επίπεδα φινιρίσματος, αυτό το ακίνητο στην Μάλαγα προσφέρει ένα ισχυρό σημείο τιμής, δεδομένης της θέσης του και του μεγέθους του (135 m², 3 υπνοδωμάτια). Τα συγκριτικά έργα παρουσιάζονται με χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, υποδηλώνοντας ότι η αγορά της Mijas και της Torre del Mar ενδέχεται να προσφέρει πιο προσιτές εισόδους. Ωστόσο, η προσφορά στην Estepona, αν και υψηλότερη, μπορεί να αντικατοπτρίζει νεότερες κατασκευές ή υψηλότερες προδιαγραφές. Η θέση του εν λόγω ακινήτου στη Λα Καμπάνα, κοντά σε πολλαπλές αστικές παροχές και την ακτή, παρέχει μια διαφορετική εστίαση στην καθημερινή ζωή σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά παραθαλάσσιες περιοχές. Η ανάγκη για ανακαίνιση σε αυτό το ακίνητο δικαιολογεί την τιμή του σε σχέση με δυνητικά πιο σύγχρονα, έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα σε άλλες περιοχές, προσφέροντας ευκαιρία προσαρμογής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Λα Καμπάνα, Μάλαγα, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καθιστώντας το ένα σημείο όπου η καθημερινή ζωή συνδυάζεται με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής, με χώρο για να ανακαινιστεί σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια και οι δύο μπανιέρα προσφέρουν πρακτική διαμόρφωση για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη βεραντών και η κοινόχρηστη πισίνα απευθύνονται σε όσους εκτιμούν τις υπαίθριες δραστηριότητες και χαλάρωση.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1976, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάστασή του υποδεικνύει ότι έχει ξεπεράσει την αρχική του περίοδο κατασκευής και απαιτεί εκσυγχρονισμό για να πληροί τις τρέχουσες προδιαγραφές και αισθητικές τάσεις. Η ανάπτυξη δεν είναι πλέον σε φάση κατασκευής.
Το ακίνητο δεν είναι άμεσα διαθέσιμο για άμεση διαβίωση χωρίς ανακαίνιση. Δεν προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις εγγενώς, απαιτώντας επένδυση σε βελτιώσεις. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα ή κήπος, καθώς οι ανέσεις είναι κοινόχρηστες. Η ηλικία της κατασκευής υποδηλώνει πιθανές ενέργειες για βελτιώσεις στην ενεργειακή απόδοση και τη μόνωση.
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν να αποκτήσουν μια κατοικία στην περιοχή της Μάλαγας με την πρόθεση να την προσαρμόσουν στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις μπορεί να προσελκύσει όσους εκτιμούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την πρόσβαση στη θάλασσα. Οι αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε μια ανακαίνιση για να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι, πιθανόν να βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, όσοι αναζητούν πρόσβαση σε ένα ζωντανό περιβάλλον με πολλές δραστηριότητες και υπηρεσίες, όπως εστιατόρια, καταστήματα και κέντρα υγείας, θα βρουν την τοποθεσία ευνοϊκή.
Η κατάσταση του ακινήτου, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά ('Condition - Fair', 'Condition - Renovation Required'), υποδηλώνει ότι η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και των φινιρισμάτων είναι μέτρια και χρήζει ανανέωσης. Ενώ τα χαρακτηριστικά όπως 'Double Glazing' και 'Fully Fitted Kitchen' μπορεί να υπάρχουν, η συνολική τους κατάσταση και η απόδοσή τους πιθανόν να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη 'Ensuite Bathroom' και 'Storage Room' υποδηλώνει ένα επίπεδο πρακτικότητας, αλλά η αισθητική και η λειτουργικότητα τους θα εξαρτηθούν από την έκταση της απαιτούμενης ανακαίνισης. Λόγω της ηλικίας του (1976), οι παλαιότερες τεχνικές κατασκευής και τα υλικά ενδέχεται να χρήζουν αναβάθμισης για βελτιωμένη ενεργειακή απόδοση και άνεση.
Το ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή των 345.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την κατάστασή του ως ακινήτου που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας δυνητική αξία για αγοραστές που μπορούν να αναλάβουν τις απαραίτητες βελτιώσεις. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε ετοιμότητα. Η τιμή των 345.000 € τοποθετεί αυτό το ρετιρέ τριών υπνοδωματίων σε μια συγκεκριμένη κατηγορία τιμών στην αγορά της Μάλαγας, υποδηλώνοντας ότι οι αγοραστές ενδέχεται να αναζητούν ακίνητα με κάποιο κενό στην ανανέωση, σε σύγκριση με νεότερες ή πλήρως ανακαινισμένες ιδιοκτησίες.
Η Λα Καμπάνα, εντός της επαρχίας Μάλαγας, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από άμεση γειτνίαση με αγορά, ιατρικές υπηρεσίες και άλλες παροχές. Η ύπαρξη 376 εστιατορίων, 103 φαρμακείων και 66 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές, όπως η Playa de la Malagueta (περίπου 1 χλμ.), προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής και πρόσβασης στην ακτή. Η υψομετρική διαφορά 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι σχετικά μικρή, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος, κατάλληλο για ευκολία κίνησης. Η διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της εγγύτητας υποστηρίζει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η ζωή στην περιοχή La Campana, Málaga, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτογραμμή. Η περιοχή διαθέτει πυκνή συγκέντρωση παροχών, με 376 εστιατόρια, 103 φαρμακεία, 66 τράπεζες, 155 καφέ και 28 οδοντιάτρους εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η απόσταση μόλις 126 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 113 μέτρων από ένα νοσοκομείο υποδηλώνει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Η πληθώρα γραμμών και στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών (50+50) ενισχύει την κινητικότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις. Το υψόμετρο των 22 μέτρων συμβάλλει σε ένα γενικά επίπεδο περιβάλλον, ενώ η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Malagueta (περίπου 1 χλμ.) προσφέρει συχνές ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Λα Καμπάνα, ως περιοχή της Μάλαγας, τοποθετείται σε μια περιοχή που επωφελείται από την εγγύτητα στην ακτογραμμή και ένα πυκνό αστικό δίκτυο. Η παρουσία πολλαπλών παραλιών, όπως η Playa de la Malagueta, σε κοντινή απόσταση, τονίζει τη θαλάσσια εγγύτητα. Η εύκολη πρόσβαση σε κύριες αστικές υποδομές, όπως ταχυδρομείο, νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ, σε ακτίνα λίγων μέτρων, υπογραμμίζει την πρακτική της φύση για καθημερινή διαβίωση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Καμπάνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Ανδαλουσίας. Γειτνιάζει άμεσα με την πόλη της Μάλαγας (0 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η οποία χρησιμεύει ως περιφερειακό κέντρο και κόμβος. Βρίσκεται επίσης σχετικά κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ., 147.958 κάτοικοι), γνωστή για την πολυτέλεια και τις παραλίες της, και η Γρανάδα (89 χλμ., 232.770 κάτοικοι), γνωστή για την ιστορική της κληρονομιά. Αυτή η θέση παρέχει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε πιο τουριστικές και πολιτιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Η τοποθεσία στη Λα Καμπάνα, Μάλαγα, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol, περίπου 9 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas απέχει 0,6 χιλιόμετρα, ενώ οι κεντρικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda και Guadalmedina βρίσκονται σε απόσταση 1,0 και 1,1 χιλιομέτρου αντίστοιχα, παρέχοντας σύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο. Η κοντινή απόσταση (περίπου 1 χλμ.) από δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de la Malagueta, και άλλες όπως η Playa de San Andrés (2,4 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3,3 χλμ.), εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε ακτίνα 8,8-11 χιλιομέτρων.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής της Μάλαγας χαρακτηρίζεται από μεσογειακά πρότυπα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,4°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ουρανός είναι συχνά καθαρός, με ιστορικά καταγεγραμμένες 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης εκτιμάται σε 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας είναι σχετικά χαμηλό, συμβάλλοντας σε ένα ήπιο κλίμα χωρίς ακραίες θερμοκρασίες λόγω υψομέτρου. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτισμικό ενδιαφέρον στο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ποικιλία παραθαλάσσιων και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Η Playa de la Malagueta, ένα από τα πλησιέστερα παραλιακά σημεία σε απόσταση περίπου 1,0 χιλιομέτρου, είναι μια δημοφιλής παραλία. Άλλες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (2,4 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3,3 χλμ.), ενισχύουν τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται σε απόσταση 8,8 χιλιομέτρων, ενώ τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez είναι προσβάσιμα σε 10 και 11 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Επιπλέον, η ύπαρξη εγκαταστάσεων όπως το αθλητικό κέντρο Forus Trinidad (0,7 χλμ.) και διάφορες μαρίνες, όπως το IGY Málaga Marina (0,8 χλμ.), διευρύνουν τις δυνατότητες για άθληση και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Καμπάνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Ανδαλουσίας. Γειτνιάζει άμεσα με την πόλη της Μάλαγας (0 χλμ., 579.076 κάτοικοι), η οποία χρησιμεύει ως περιφερειακό κέντρο και κόμβος. Βρίσκεται επίσης σχετικά κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Μαρμπέγια (48 χλμ., 147.958 κάτοικοι), γνωστή για την πολυτέλεια και τις παραλίες της, και η Γρανάδα (89 χλμ., 232.770 κάτοικοι), γνωστή για την ιστορική της κληρονομιά. Αυτή η θέση παρέχει ένα συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε πιο τουριστικές και πολιτιστικές περιοχές της νότιας Ισπανίας.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
