与周边项目相比，拉坎帕纳（La Campana）的此公寓项目在几个方面具有独特性。其建成年份（1976年）意味着它并非新建或近年的开发项目，这与Aquamar（Torre del Mar, 约269,950欧元起）、Lantana Residencial（Mijas, 约205,000欧元起）和Etherna Homes 2（Estepona, 约259,000欧元起）等通常代表较新开发的项目有所不同。这暗示该物业可能需要较大的翻新投入，这与新项目直接入住、无需额外工作的体验不同。然而，其135平方米的建筑面积，加上3间卧室和2间浴室的配置，可能提供了比一些较小的新建单位更宽敞的居住空间。其城市化环境和步行可达的海滩及设施，提供了不同于郊区或纯住宅区项目的生活便利性。定价345,000欧元，高于比较项目，这可能反映了其面积、位置的特定优势，或者市场对其翻新后潜力的评估。在选择时，购房者需权衡新房的便捷性与此房产的潜在改造空间及历史特性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉坎帕纳（La Campana），其位置紧邻海滩，步行即可到达，同时又身处城市化环境中。周边126米内即有超市，113米处设有医院，128米处为药房，展现了其在城市生活便利性方面的优势。步行或骑行即可轻松抵达许多生活必需场所，体现了其便捷的城市交通优势。
此物业适合寻求城市便利与海滨生活结合的居住者。三间卧室和两间浴室的空间布局，适合家庭居住或需要额外空间的个人。公寓的现有条件表明，居住者可能期望进行个性化装修，以满足其特定的功能性和美学需求。其完善的周边设施，如超市、医院和药房，为长期居住提供了基础保障。
该物业的建筑状态已为‘现房，已完工’。根据资料，其建筑年份为1976年，并已于当年完工。这意味着该物业并非新建项目，但其完成状态表明现阶段无需等待建筑工程。然而，‘状况：尚可’和‘状况：需要翻新’的标注，提示了其可能需要进行程度不一的现代化改造工程。
该物业不提供新建或现代化建造的保证，因其建成年份较早。它不包含全套现代化的装修或设备，且明确指出需要进行翻新。物业不附带专属花园，仅提供公共花园。此外，虽然有海景和山景，但其城市化环境和临街视图也意味着可能存在来自周边环境的视觉干扰。
此房产适合寻求在充满活力的城市化环境中居住，并乐于进行个性化改造的购房者。如果您计划在马拉加进行长期居住或作为度假屋，其便利的周边设施（超市、医院、药房）和可及的公共交通（50条线路）将是重要的考量因素。对于那些希望将房产按照个人喜好进行翻新，以创造理想居住空间的买家来说，该项目提供了基础框架。靠近海滩（约1公里）以及高尔夫球场（约8.8公里起）的特点，也吸引了喜爱户外活动和运动的群体。该房产的定价和可居住性，也使其成为一个在考虑翻新投入后，可能具有长期价值的选项。
该公寓的建筑年份为1976年，根据“状况：尚可”和“状况：需要翻新”的描述，其当前的装修和技术标准可能已显陈旧。这意味着内部材料、固定装置、水电系统及绝缘技术等可能需要升级以符合现代居住标准。特色列表中提到“双层玻璃”，这有助于提高隔音和保温性能。厨房为“全套设备”，但其具体年代和品牌未明。浴室包含“套间浴室”。“带顶棚露台”和“私人露台”提供了户外空间。“储藏室”和“电梯”则增加了便利性。整体而言，该物业的基础结构可能尚可，但其最终的居住品质将很大程度上取决于翻新工程的范围和质量。
该三卧室、两浴室公寓的起价为345,000欧元。作为现房，该房产已于1976年完工，但目前状况表明需要进行翻新。其135平方米的建筑面积，在马拉加省的定价，需结合其当前状况及未来翻新成本进行评估。市场上的类似项目（如Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2）价格范围从205,000欧元至269,950欧元不等，该项目定价相对较高，可能与其特定的位置、面积或潜在价值有关，尤其是在考虑了翻新需求后。
拉坎帕纳（La Campana）提供的生活节奏与周边环境的城市化属性紧密相关。该公寓地理位置优越，步行即可满足大部分日常需求，如前往126米外的超市、103米外的药房以及众多餐厅（376家）和咖啡馆（155家）。城市化区域提供了便捷性，但需要注意的是，距离海滩约988米（Playa de la Malagueta）表明其并非直接海滨物业，但仍处于可接受的步行范围内。周边有50条公交线路和50个公交站点，加强了区域内的公共交通可达性。从生活角度看，这是一个能够方便地进行日常采购、享受餐饮服务并保持与城市连接的地点。
该公寓坐落于马拉加省拉坎帕纳（La Campana），这是一个城市化程度较高的区域，提供了高度便利的生活环境。步行即可到达各种生活设施，如126米外的超市、113米外的医院和128米外的药房。周边拥有376家餐厅、155家咖啡馆和66家银行，满足了居民的社交和行政需求。此外，该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，极大地便利了居民的出行，减少了对私家车的依赖。从生活节奏来看，这是一种典型的城市生活模式，方便、快捷且配套设施齐全。
该项目位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana），在区域地图上显示为城市化区域内的住宅单元。其位置靠近海岸线，并标记有附近的海滩、主要道路和城市服务设施。地图的比例尺显示了到周边主要城镇和交通枢纽的相对距离，有助于理解该房产在区域内的具体定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana），地理位置上靠近马拉加市中心（0公里，579,076居民），这意味着居民可以轻松享受大城市的各项服务和文化活动。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置，使其在享受区域内较小城镇（如拉坎帕纳）的便利性的同时，也能快速连接到更广阔的区域网络。距离机场（AGP）约9公里，为国际交通提供了便利。
该公寓的交通便利性体现在其距离主要交通枢纽和休闲设施的距离。距离机场（Malaga-Costa del Sol Airport, AGP）直线距离约为8.6公里，便于国际旅行。临近的海岸线提供了多个海滩选择，如Playa de la Malagueta（988米）、Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.8公里）、Club de Golf de Guadalhorce（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，0.6公里外的Atarazanas火车站及其他两个火车站（Málaga Centro Alameda, Guadalmedina）提供了城际交通连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.4°C，冬季平均温度约12°C，夏季可达26°C。全年日照时数为3,893小时，这意味着充足的阳光照射。泳季可持续约6个月，水温常年保持在20°C以上，适合进行水上活动。公寓的海拔高度为22米，属于低地，靠近海岸，气候温和，受海洋影响。该地区年降雨量相对较低，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。这种气候条件为户外活动和享受地中海生活方式提供了有利的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目邻近多处海滩，距离Playa de la Malagueta（蓝旗海滩）仅988米，标志着其海岸线的可及性。其他海滩如Playa de San Andrés（2.4公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也为居民提供了多样化的休闲选择。对于高尔夫爱好者，周边8.8公里范围内有至少三个高尔夫球场，满足了运动需求。此外，该区域拥有多处体育中心（如Forus Trinidad，0.7公里）和体育场地（如Campo de Fútbol Peñarroya，1.0公里），以及码头（如IGY Málaga Marina，0.8公里），提供了丰富的体育和休闲活动机会。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的拉坎帕纳（La Campana），地理位置上靠近马拉加市中心（0公里，579,076居民），这意味着居民可以轻松享受大城市的各项服务和文化活动。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里。这种中心位置，使其在享受区域内较小城镇（如拉坎帕纳）的便利性的同时，也能快速连接到更广阔的区域网络。距离机场（AGP）约9公里，为国际交通提供了便利。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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