マラガ県ラ・カンパナに位置するこの3ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、135平方メートルの広さを誇ります。1976年に完成したこの物件は、現在、改修の必要性がある状態ですが、そのポテンシャルは高く評価されています。都市部にありながら、ビーチや多様なアメニティに徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。日当たりの良い南西向きのテラスからは、海、山、街並みを望むことができます。この物件は、活気ある地域での生活を求める方や、カスタマイズされた住空間を創造したいと考える方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
コスタ・デル・ソル地域におけるこのペントハウスの価格帯（345,000ユーロ〜）は、周辺の物件と比較して、その立地とポテンシャルを考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にマラガ市中心部から離れた場所に位置するか、物件の規模や設備が異なる場合があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロ〜）は、新築物件として、よりモダンな設備やデザインを提供している可能性がありますが、価格帯や、この物件が持つ都市部への近接性といった利点は異なります。この物件の強みは、マラガ市中心部という利便性の高いロケーションにありながら、ビーチや主要なインフラへのアクセスが良い点です。また、1976年築という点は、新築物件と比較して価格を抑えつつ、購入者自身の好みで内装を刷新できる自由度を提供します。大規模な開発プロジェクトと比較すると、この物件はより小規模で、確立されたコミュニティの一部であると言えます。したがって、価格、立地、そして改修によるカスタマイズの可能性という点で、独自の価値提案を行っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・カンパナ地区に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させています。スーパーマーケットや病院が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、主要なビーチやマリーナへのアクセスも良好で、リゾートライフスタイルを享受できるロケーションです。周辺のインフラも充実しており、公共交通機関も豊富に利用可能です。
この物件は、広々としたリビングスペースと3つの寝室を備え、十分な居住空間を提供します。2つのテラスからは、多様な眺望を楽しむことができ、開放感あふれる生活空間を演出します。共用施設として、庭園、プール、地下駐車場、収納スペースが利用可能です。改修の余地があるため、個々のライフスタイルや好みに合わせたカスタマイズが可能です。快適な都市生活とリラクゼーションを両立させたい方に適しています。
1976年に建設されたこの物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。建物の構造や主要な設備は備わっていますが、現代の基準や個人の好みに合わせるためには、内装や設備の更新が推奨されます。これにより、物件の価値を高め、より快適で機能的な住空間を実現することが期待できます。既存の建物を活かしながら、新たな価値を創造するプロジェクトとなります。
この物件は、1976年築であり、現代の建築基準や省エネ性能においては、最新の物件と比較して劣る可能性があります。また、内装や設備は、購入者の好みやニーズに合わせて改修が必要です。共用施設は整備されていますが、プライベートな庭園やプールは付属していません。近隣の都市環境に近いため、静寂さを最優先する方には、より郊外の物件が適している場合があります。
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しつつ、海岸へのアクセスも求める方に適しています。例えば、日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩での移動を好み、周辺のレストランやカフェで気軽に外食を楽しみたい方にとって、理想的なロケーションです。また、週末にはビーチでリラックスしたり、マリーナで過ごしたりするライフスタイルを望む方にも合っています。さらに、この物件は、自身の好みに合わせて内装や設備を自由にカスタマイズしたいと考えている方にとって、大きな魅力となるでしょう。購入後にリノベーションを行い、自分だけの特別な空間を創り上げることができます。投資目的で購入を検討している方にとっても、立地の良さと改修による資産価値向上の可能性から、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間も、快適な居住環境を約束します。
このペントハウスは1976年に建設され、現在、改修が必要な状態にあるとされています。そのため、現在の内装や設備の仕様は、当時の基準に基づいていると考えられます。具体的には、床材はタイル張り、壁は塗装仕上げ、窓は二重ガラス（ダブルグレーシング）が一部採用されている可能性があります。キッチンは、フル装備のものが設置されているものの、最新のモデルではない可能性があります。バスルームにはシャワーが設置されており、エンスイート（バスルーム付き）の寝室も含まれています。テラスは屋根付き（カバードテラス）とプライベートテラスの両方が備わっています。建物の共用部分にはエレベーターが設置されており、収納スペースも確保されています。これらの要素は、物件の基本的な機能性を示していますが、現代的な快適性やデザイン性を追求するには、購入後のリノベーションが不可欠となります。リノベーションにより、最新の建材や設備を導入し、断熱性能や省エネ性能を向上させることも可能です。
このペントハウスは、345,000ユーロから提供されています。物件は3つの寝室と2つのバスルームを備え、135平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1976年に完成した物件ですが、改修の必要性があるため、価格設定は市場の状況と物件の状態を反映したものとなっています。この価格帯で、都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして南西向きのテラスからの眺望といった要素を兼ね備えた物件は、コスタ・デル・ソル地域において競争力のある選択肢と言えます。購入者は、自身の好みや予算に合わせて、リノベーションを通じて物件の価値をさらに高めることが可能です。現時点では、この価格で利用可能な部屋が複数ある可能性がありますが、詳細な空室状況は別途確認が必要です。
ラ・カンパナ地区に位置するこのペントハウスは、日々の生活に都市の利便性と海岸の魅力を融合させます。徒歩圏内には、376軒のレストラン、103軒の薬局、66軒の銀行など、多様な施設が点在しており、生活に必要なものはすべて手に入ります。スーパーマーケットまでわずか126メートル、病院までも113メートルという近さは、日々の生活における安心感を提供します。また、公共交通機関も50路線以上、50箇所のバス停があり、移動の自由度が高いです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。年間3,893時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水温のプールシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。周辺には、スポーツセンターや文化施設も点在しており、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
ラ・カンパナ地区は、マラガ市に近接し、都市生活の利便性と海岸へのアクセスを両立させるエリアです。このペントハウスからは、スーパーマーケットまでわずか126メートル、病院も113メートルと、日常生活に必要な施設が至近にあります。また、376軒のレストラン、155軒のカフェ、103軒の薬局などが半径2km以内に点在しており、多様な選択肢が提供されています。公共交通機関も充実しており、50路線以上のバスが運行され、50箇所のバス停があるため、車がなくても快適に移動できます。主要なビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1キロメートルです。さらに、複数のマリーナやスポーツセンターも近くにあり、レクリエーションの機会も豊富です。年間を通じて平均気温19.4℃、日照時間も約3,893時間と温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごすことができます。周辺には、文化的なランドマークや観光スポットも点在しており、活気ある都市生活を楽しむことができます。
この地図は、ラ・カンパナ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。都市部への近接性、主要なビーチやマリーナへのアクセス、そしてゴルフコースやスポーツ施設といったレクリエーションエリアへの距離が視覚的に把握できます。公共交通機関の充実度や、空港への近さも示されており、地域全体の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある沿岸地域、ラ・カンパナに位置しています。マラガ市中心部（0km）に隣接しており、大都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境で生活することができます。マラガ市は人口579,076人を擁し、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに、リゾート地として名高いマルベーリャ（48km）や、歴史的な都市グラナダ（89km）へのアクセスも良好です。これにより、週末の小旅行や日帰りでの観光が容易になり、アンダルシア地方の多様な魅力を満喫することができます。コスタ・デル・ソル地域に位置するため、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受でき、ビーチ、ゴルフ、その他のレジャーアクティビティに最適な環境です。
このペントハウスは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか988メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスへも2.4キロメートルと、海へのアクセスは非常に良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは約8.6キロメートルという近さで、国内外への移動も容易です。スーパーマーケット（126m）、病院（113m）、薬局（128m）などの生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（10km）などが近接しています。公共交通機関も50路線、50箇所のバス停があり、移動手段は豊富です。鉄道駅（アタラサナス駅0.6km、マラガ・セントロ・アラメダ駅1.0km）も近く、広範囲への移動も可能です。EV充電ステーションも472メートル地点にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.4℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気温（12℃〜26℃）が保たれます。日照時間も年間平均3,893時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境が提供されます。海に近い立地のため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。海抜22メートルという標高は、極端な暑さや寒さを和らげ、快適な生活をもたらします。水泳シーズンは6ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になるため、夏の間は気軽に海やプールを楽しむことができます。周辺の自然環境は、都市部でありながらも、緑豊かなエリアや海岸線に近いため、自然との触れ合いも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか1キロメートル、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高さで知られるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります（要確認）。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（10.1km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11.7km）といった、著名なゴルフコースが周辺に複数あります。また、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7km）などのマリーナが近くにあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供します。スポーツセンターも充実しており、フォールス・トリニダ（0.7km）やクンフー・マラガ・スクール（0.8km）などで、様々なスポーツ活動に参加できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある沿岸地域、ラ・カンパナに位置しています。マラガ市中心部（0km）に隣接しており、大都市の利便性を享受しながら、より落ち着いた環境で生活することができます。マラガ市は人口579,076人を擁し、文化、商業、交通の中心地となっています。さらに、リゾート地として名高いマルベーリャ（48km）や、歴史的な都市グラナダ（89km）へのアクセスも良好です。これにより、週末の小旅行や日帰りでの観光が容易になり、アンダルシア地方の多様な魅力を満喫することができます。コスタ・デル・ソル地域に位置するため、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受でき、ビーチ、ゴルフ、その他のレジャーアクティビティに最適な環境です。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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