Dieses Penthouse in La Campana, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 135 m² und wurde ursprünglich 1976 fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern kombiniert es urbane Annehmlichkeiten mit einer Nähe zum Strand. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, was es zu einer praktischen Option für das tägliche Leben macht. Die Immobilie präsentiert sich als eine Grundlage für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Penthouse in La Campana mit einem Einstiegspreis von €345.000 im oberen Segment, was auf die zentrale Lage in Málaga und die Größe zurückzuführen sein könnte. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich im ähnlichen Bereich wie die anderen genannten Vergleichsobjekte. Während Torre del Mar und Mijas eher für ihre Küstenorte bekannt sind, bietet Málaga eine umfassendere städtische Infrastruktur und Anbindung, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Die hier angebotene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf, was im Gegensatz zu potenziellen Neubauprojekten steht, die oft mit höheren Preisen, aber auch mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz einhergehen. Die Entscheidung zwischen diesen Optionen hängt stark von den individuellen Prioritäten ab: Lage vs. Neubau, Budget für Renovierungen und gewünschter Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Campana, einem lebhaften Viertel von Málaga, das durch seine fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und der Apotheke unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Für Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit direktem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten suchen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Es richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen, medizinischer Betreuung und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Die Möglichkeit, Renovierungen nach eigenem Geschmack durchzuführen, spricht jene an, die eine Immobilie individuell gestalten möchten.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1976 fertiggestellt und repräsentiert die Baustandards und architektonischen Stile der damaligen Zeit. Als Bestandsimmobilie bietet es die Chance auf eine schnelle Übernahme, da keine längeren Bauphasen mehr zu erwarten sind. Potology-Interessenten sollten die vorhandene Bausubstanz und mögliche Modernisierungsnotwendigkeiten einkalkulieren.
Diese Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Neubauwohnung mit den neuesten energetischen Standards und moderner Bauweise erwarten. Da das Gebäude aus dem Jahr 1976 stammt, sind umfangreiche Renovierungsarbeiten wahrscheinlich erforderlich, um den aktuellen Wohnkomfort und energetische Effizienz zu erreichen. Die Ausrichtung nach Südwesten kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen.
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine Stadtwohnung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ohne auf eine umfassende Infrastruktur verzichten zu wollen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie als Ausgangspunkt für die individuelle Gestaltung sehen und bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Familien oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer lebendigen Stadt mit Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung erwerben möchten, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Lage in einer urbanen Umgebung spricht jene an, die das städtische Leben und die Nähe zu kulturellen Angeboten schätzen.
Die Immobilie, ursprünglich 1976 erbaut, weist einen Zustand auf, der als 'Fair' klassifiziert wird und 'Renovierungsbedarf' signalisiert. Dies impliziert, dass die vorhandene Ausstattung und die Oberflächenmaterialien den Standards der Bauzeit entsprechen und wahrscheinlich eine Modernisierung erfordern. Merkmale wie doppelt verglaste Fenster können auf eine frühere Verbesserung hindeuten, während die Einbauküche und die Ensuite-Badezimmer als grundlegende Ausstattungen zu betrachten sind. Die Fußböden sind gefliest, was typisch für südliche Klimazonen ist und pflegeleicht ist. Die Qualität der Ausführung wird maßgeblich vom Grad der durchgeführten Renovierungen abhängen. Potenzielle Käufer sollten die Materialauswahl und die technische Installation im Hinblick auf aktuelle Standards und ihre persönlichen Präferenzen prüfen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €345.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Apartments in Málaga. Angesichts der Wohnfläche von 135 m² und der 3 Schlafzimmer ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter, der bei dieser Einstiegspreisklasse zu analysieren ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Der Markt in Málaga zeigt eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in gut angebundenen städtischen Lagen. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit von Renovierungskosten einkalkulieren, die den Endpreis der Investition beeinflussen können.
La Campana in Málaga positioniert sich als eine städtische Enklave, die eine hohe Dichte an alltäglichen Dienstleistungen bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von 376 Restaurants, 103 Apotheken und 66 Banken innerhalb eines 2 km Radius schafft ein Umfeld, das auf Bequemlichkeit ausgelegt ist. Dies bedeutet für die Bewohner, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen oder Arztbesuche, ohne Auto machbar sind. Die Präsenz von 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus. Das Leben hier zeichnet sich durch eine belebte Nachbarschaft aus, in der städtisches Treiben und die Nähe zum Meer aufeinandertreffen. Die Einbettung in eine städtische Umgebung bringt naturgemäß mehr Lärm und Aktivität mit sich als in ländlicheren Gebieten, bietet aber gleichzeitig eine Fülle von sozialen und kulturellen Möglichkeiten.
Das Leben in La Campana, Málaga, ist geprägt von urbaner Dichte und unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Mit 376 Restaurants, 103 Apotheken und 66 Banken im Umkreis von 2 Kilometern sind die täglichen Besorgungen leicht zu bewältigen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de la Malagueta (988 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ist durch die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und Haltestellen sehr gut. Dies bedeutet, dass das Auto oft nicht zwingend notwendig ist, obwohl eine EV-Ladestation nur 472 m entfernt ist. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen mediterranen Klima bei, das durch durchschnittlich 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr charakterisiert ist. Die Nähe zu Sportzentren wie Forus Trinidad (0,7 km) und Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) bietet Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte visualisiert die Lage des Penthouses in La Campana, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die urbane Dichte, die Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Flughafen hervor. Die dargestellten Punkte veranschaulichen die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana befindet sich als Teil der Provinz Málaga im Herzen der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Málaga (0 km, 579.076 Einwohner) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und einem internationalen Flughafen. Etwas weiter entfernt liegt Marbella (48 km), bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, während Granada (89 km) mit seiner reichen Geschichte und Alhambra lockt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl das Leben in einer lebendigen Stadt als auch kurze Ausflüge in andere bedeutende Zentren Andalusiens, um die Vielfalt der Region zu erleben.
Die Erreichbarkeit von La Campana ist gut durch die Nähe zur Stadt Málaga und deren Infrastruktur gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9 km entfernt (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta in knapp einem Kilometer Entfernung, sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich drei Golfplätze innerhalb eines 12 km Radius. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 126 m und eine Apotheke in 128 m Entfernung optimal gewährleistet. Das Zentrum von Málaga mit seinen Bahnhöfen wie Atarazanas (0,6 km) und Málaga Centro Alameda (1,0 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Mobilitätsoptionen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Campana, Málaga, ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben und einen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, ohne extreme Hitze oder Kälte. Die geografische Lage Andalusiens bietet eine hohe Sonnenscheindauer. Es gibt keine spezifischen Angaben zur natürlichen Umgebung wie Parks oder Naturschutzgebieten direkt im Text, aber die Nähe zur Küste und die moderaten Temperaturen schaffen ein attraktives Umfeld für Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Campana, Málaga, bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de la Malagueta ist nur knapp 1 km entfernt und somit gut zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,4 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Wassersport und maritime Aktivitäten gibt es Marinas wie die IGY Málaga Marina (0,8 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km). Golfer finden im Umkreis von etwa 12 km drei renommierte Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sportbegeisterte können zudem Sportzentren wie Forus Trinidad (0,7 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana befindet sich als Teil der Provinz Málaga im Herzen der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zur pulsierenden Metropole Málaga (0 km, 579.076 Einwohner) bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Angeboten und einem internationalen Flughafen. Etwas weiter entfernt liegt Marbella (48 km), bekannt für seinen Glamour und seine Yachthäfen, während Granada (89 km) mit seiner reichen Geschichte und Alhambra lockt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl das Leben in einer lebendigen Stadt als auch kurze Ausflüge in andere bedeutende Zentren Andalusiens, um die Vielfalt der Region zu erleben.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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