Ce penthouse, construit en 1976, est situé dans le quartier de La Campana à Málaga. Avec une superficie habitable de 135 m², il offre trois chambres et deux salles de bains, ainsi que deux terrasses. Rénovation nécessaire, le bien est prêt à être occupé. Bénéficiant d'une localisation urbaine proche de toutes les commodités, il se trouve également à distance de marche des plages emblématiques comme Playa de la Malagueta. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres et profite d'une orientation sud-ouest.
En comparant ce penthouse à d'autres projets dans la région, son positionnement tarifaire à 345 000 € pour 135 m² le place dans une catégorie de prix supérieure à celle de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), mais reste comparable ou légèrement supérieur à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), selon les caractéristiques spécifiques. La principale différence réside dans la localisation centrale et urbaine de La Campana, contrastant avec les environnements peut-être plus résidentiels ou de nouvelle construction des autres exemples. Ce projet offre une rénovation nécessaire, permettant une personnalisation complète, alors que les autres pourraient proposer des finitions plus modernes d'emblée. L'avantage de La Campana réside dans son accès immédiat aux services et aux plages, une caractéristique moins prononcée dans des localisations plus éloignées du centre de Málaga ou de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier animé de La Campana, ce penthouse bénéficie d'un accès immédiat aux services urbains essentiels. Sa proximité avec des plages reconnues et le centre-ville de Málaga en fait un lieu de résidence pratique. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine et une présence notable de commerces et d'infrastructures de santé, avec un hôpital et une pharmacie à moins de 150 mètres.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur d'une ville dynamique, avec une forte composante urbaine et un accès facile aux activités de loisirs balnéaires. Les deux terrasses et les trois chambres offrent un espace de vie modulable, tandis que la nécessité de rénovation permet une personnalisation selon les désirs de chacun.
La construction de ce bâtiment remonte à 1976. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction. Le statut actuel est 'Gereed', indiquant que le bien est achevé et disponible pour occupation, nécessitant cependant des travaux de rénovation pour mettre à jour les finitions et les installations selon les standards actuels.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction et nécessite une rénovation complète pour moderniser ses installations et son esthétique. La présence d'une densité urbaine environnante peut impliquer un niveau sonore plus élevé qu'en périphérie. De plus, l'absence de certaines commodités modernes, comme un système de climatisation intégré, doit être prise en compte.
Ce penthouse convient particulièrement à ceux qui privilégient un mode de vie urbain dynamique, où les services sont accessibles à pied et où l'animation fait partie du quotidien. Il est idéal pour des acheteurs recherchant un pied-à-terre à rénover selon leurs goûts personnels, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie unique. Les amateurs de plage apprécieront sa proximité avec la côte, permettant des baignades matinales ou des promenades en soirée. Ce bien peut également intéresser des investisseurs avisés, conscients du potentiel de valorisation après rénovation dans un quartier recherché de Málaga. La présence de trois chambres le rend adaptable pour une famille cherchant à s'installer en ville ou pour des personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou des invités.
Construit en 1976, le bien présente des caractéristiques de finition typiques de cette époque. Il est explicitement mentionné que le logement nécessite une rénovation. Cela implique que les matériaux actuels, tels que les sols, les revêtements muraux, la plomberie et l'électricité, sont susceptibles d'être obsolètes ou d'avoir besoin d'une mise à jour complète. La cuisine est indiquée comme entièrement équipée, mais son état et son style devront probablement être évalués dans le cadre de la rénovation. Les fenêtres à double vitrage constituent un point positif pour l'isolation phonique et thermique. L'appartement dispose également d'une salle de bain attenante ('Ensuite Bathroom'). La rénovation permettra d'élever le niveau de qualité et de confort à des standards contemporains, en choisissant des matériaux et des finitions personnalisés.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 345 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de 135 m² avec trois chambres et deux salles de bains, nécessitant des travaux de rénovation. Le marché immobilier de Málaga offre une diversité de biens, et ce penthouse se situe dans une gamme de prix abordable pour une localisation centrale et proche des commodités. Étant donné son statut de construction achevée, il est immédiatement disponible pour occupation après les rénovations nécessaires. La variabilité des prix dans cette zone dépendra fortement de l'ampleur des travaux entrepris et des finitions choisies par l'acquéreur.
Vivre à La Campana signifie s'immerger dans un environnement urbain dense et animé, où les commodités sont à portée de main. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, des restaurants et des services de santé, tels qu'un hôpital et une pharmacie situés à moins de 150 mètres. Cette localisation favorise une mobilité douce, rendant les déplacements à pied ou à vélo aisés pour accéder aux besoins quotidiens. L'appartement, orienté sud-ouest, promet de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses. La proximité des plages, comme la Playa de la Malagueta à moins d'un kilomètre, offre des opportunités de loisirs aquatiques et de détente régulières. L'altitude modeste de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat agréable, typique de la côte méditerranéenne.
Le quotidien à La Campana est marqué par une forte présence de services et une vie de quartier animée. À moins de 126 mètres, on trouve une supérette, et un hôpital ainsi qu'une pharmacie sont également à proximité immédiate (113 m et 128 m). Le choix de restaurants, cafés et banques est vaste dans un rayon de 2 km, témoignant d'un quartier vivant et bien desservi. La présence de 376 restaurants dans ce périmètre souligne la richesse gastronomique locale. Le transport public est bien développé avec 50 lignes et 50 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Cette densité de services assure un confort de vie quotidien élevé pour ceux qui apprécient l'accès facile à toutes sortes de commodités.
Cette carte situe le penthouse de La Campana au sein du tissu urbain de Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des centres urbains et des infrastructures de transport. L'emplacement est clairement identifié comme étant au cœur d'une zone densément peuplée et riche en services, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité aux commodités et aux lieux de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Campana, une zone intégrée dans la dynamique métropole de Málaga. Sa proximité avec le centre de Málaga (0 km en termes de distance d'influence) et ses 579 076 habitants en font un point de départ idéal pour explorer la vie urbaine andalouse. Bien que plus éloigné, Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant une immersion dans d'autres villes andalouses importantes. Cette position permet de profiter à la fois de l'animation de la capitale provinciale et de la tranquillité relative de la vie de quartier.
L'emplacement de ce penthouse offre une connectivité remarquable. Les plages, telles que la Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (988 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8.6 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. Les gares d'Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont également à proximité (0.6 km et 1.0 km), offrant des options de transport ferroviaire. De plus, un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 472 mètres, témoignant de l'accessibilité aux infrastructures modernes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19.4°C, oscillant entre 12°C et 26°C. La région jouit d'un ensoleillement généreux avec environ 3,893 heures de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée de six mois. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones plus intérieures. La proximité de la côte influence la douceur du climat, avec une brise marine agréable durant les mois les plus chauds. Bien que situé en zone urbaine, l'accès aux plages offre une connexion directe avec l'environnement naturel marin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce penthouse. La Playa de la Malagueta, réputée pour sa promenade animée, se trouve à seulement 988 mètres. D'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois parcours réputés sont situés dans un rayon de 11 km. La marina IGY Málaga est à moins d'un kilomètre, offrant des activités nautiques et de plaisance. Le centre sportif Forus Trinidad est à 700 mètres, proposant diverses installations pour le sport et le bien-être, complétant ainsi l'offre de loisirs axée sur la mer et les activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé à La Campana, une zone intégrée dans la dynamique métropole de Málaga. Sa proximité avec le centre de Málaga (0 km en termes de distance d'influence) et ses 579 076 habitants en font un point de départ idéal pour explorer la vie urbaine andalouse. Bien que plus éloigné, Marbella (48 km) et Grenade (89 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée, offrant une immersion dans d'autres villes andalouses importantes. Cette position permet de profiter à la fois de l'animation de la capitale provinciale et de la tranquillité relative de la vie de quartier.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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