דירת פנטהאוז בת 3 חדרים בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לשלב מגורים אורבניים עם קרבה לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1976, שוכן באזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. עם שטח מגורים נדיב של 135 מ"ר, הנכס ממוקם באזור עם גישה נוחה לשדה התעופה ולמרכזי תחבורה ציבורית, ומתאים למי שמחפש חיים דינמיים בסביבה עירונית תוססת.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוז זה בלה קמפנה מציג פרופיל ייחודי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות נכסים חדשים יותר או במחירים נמוכים יותר, פנטהאוז זה מציע שטח מגורים גדול יותר (135 מ"ר) ואפשרויות שיפוץ אישיות. המחיר של 345,000 אירו ממוקם מעט מעל טווחי המחירים המינימליים של הפרויקטים המוזכרים, אך משקף את מיקומו העירוני המרכזי, קרבתו לחוף ולאפשרויות הפנאי, ואת הפוטנציאל הגלום בשיפוץ. בניגוד לנכסים חדשים, הבניין הושלם ב-1976, מה שמעיד על אופי שונה של הנכס, שעשוי להתאים למי שמחפש לאו דווקא דירה חדשה אלא נכס עם פוטנציאל התאמה אישית באזור מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה קמפנה, אזור עירוני התוסס של מחוז מלאגה. היא נהנית ממיקום מרכזי, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר. קרבתה לטיילת ולחופים מוסיפה רובד של אטרקטיביות, ומאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש על חוף הים.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים נוחים עם גישה מהירה לשירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והטובלת בים מציעה מרחב חיצוני פרטי, בעוד שהקרבה לחנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית מאפשרת סגנון חיים פונקציונלי ופעיל.
הבניין הושלם בשנת 1976, כלומר מדובר בפרויקט קיים ולא חדש. מצב הבניין משקף את גילו, וייתכן שיידרשו עבודות שיפוץ ועיצוב מחדש כדי להתאים אותו לסטנדרטים עכשוויים. העובדה שהבניין קיים מאפשרת לראות את הנכס בפועל ולהבין את סביבתו הקיימת.
הנכס אינו חדש וידרוש שיפוץ. הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. למרות קרבתה לים, הנוף לים עשוי להיות מוגבל או משתנה בהתאם למיקום המדויק בתוך הבניין, ואינו מבטיח נוף פנורמי מלא. הדירה ממוקמת בבניין בן קומות, ואינה מציעה פרטיות מוחלטת כמו וילה נפרדת.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני נוח ופונקציונלי, עם גישה מיידית למגוון שירותים. זוגות או משפחות קטנות המעוניינים לגור בקרבת חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, וכן ליהנות מקרבה לחוף הים, ימצאו כאן בית מתאים. אנשים שמחפשים נכס הדורש שיפוץ כהזדמנות להתאמה אישית, ויש להם את המשאבים והזמן לכך, יוכלו להפוך דירה זו למקום מגורים ייחודי. כמו כן, המשקיעים עשויים לראות בפוטנציאל השיפוץ ערך מוסף. האנשים שמחפשים סביבה פעילה, עם תחבורה ציבורית זמינה ומרכזי בילוי קרובים, ירגישו כאן בנוח.
הדירה, שהושלמה בשנת 1976, מציגה מצב 'הוגן' ודורשת שיפוץ, כפי שמצוין במאפיינים. הדבר מרמז כי הגימורים המקוריים אינם עומדים בסטנדרטים עכשוויים. מטבח 'מצויד במלואו' מצביע על כך שהמטבח כולל יחידות ומוצרי חשמל בסיסיים, אך איכותם ועיצובם עשויים להיות מיושנים. חדרי האמבטיה, הכוללים חדר רחצה צמוד, עשויים גם הם להזדקק לעדכון. זיגוג כפול, אם קיים, יכול לתרום לבידוד תרמי ואקוסטי מסוים, אך איכותו תלויה במקור. מאפיינים כמו מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מעידים על פוטנציאל חיצוני, אך מצבם הפיזי יושפע מעבודות השיפוץ הנדרשות.
דירת פנטהאוז זו מוצעת במחיר של 345,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה העירוני של הדירה, את שטחה הנדיב של 135 מ"ר ואת 3 חדרי השינה. יש לזכור כי הפרויקט הושלם בשנת 1976, וכי נדרש שיפוץ. מחיר זה מציב אותו בטווח הביניים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, אך הוא דורש השקעה נוספת בשיפוצים. הזמינות מציינת כי מדובר בנכס קיים, מה שמאפשר בחינה מיידית של מצבו, בניגוד לנכסי טרום-בנייה.
לה קמפנה, אזור עירוני במלאגה, מציעה חווית מגורים דינמית. עם 376 מסעדות, 155 בתי קפה, 103 בתי מרקחת ו-66 בנקים בטווח של 2 ק"מ, הנוחות היא שם המשחק. חיי היום-יום כאן מונעים על ידי נגישות: סופרמרקט במרחק 126 מטר, בית חולים במרחק 113 מטר, ותחנות רכבת במרחק של עד 1.1 ק"מ. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה, מה שהופך את הצורך ברכב פרטי לפחות קריטי. השילוב של קרבה לחוף, כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של פחות מ-1 ק"מ, עם המרקם העירוני, יוצר סביבה שוקקת חיים, המתאימה לאלו המעריכים נוחות אורבנית ונגישות מיידית לשירותים ולפנאי.
לה קמפנה, כפר השוכן בפרובינציית מלאגה, מציע סביבה אורבנית תוססת. עם 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-103 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, החיים כאן נוחים ונגישים. המרחק המינימלי לסופרמרקט (126 מטר) ולבית חולים (113 מטר) מדגיש את הנגישות לשירותים חיוניים. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחים ניידות קלה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי, אם כי קרבה לשדה התעופה (8.6 ק"מ) מאפשרת גם נסיעות למרחקים ארוכים. מיקום זה מתאים לאנשים המעריכים חיים עירוניים פעילים ונגישות נוחה לכל צרכיהם.
המיקום המתואר של הפנטהאוז בלה קמפנה, מחוז מלאגה, ממוקם בקרבה משמעותית לעיר מלאגה עצמה. המפה ממחישה את האופי העירוני של האזור, עם ריכוז גבוה של שירותים, תחבורה ציבורית וקרבה לחוף. מיקום זה מספק הצצה לחיי היום-יום באזור, המשלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לחופי הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, דרומית לספרד, ומהווה חלק אינטגרלי מהמרחב העירוני של העיר מלאגה, הנמצאת במרחק 0 ק"מ. היא נמצאת במרחק של 48 ק"מ מהעיר מרבייה ו-89 ק"מ מהעיר גרנדה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אלו, עם הזדמנויות לטיולים יומיים, תרבות ובילוי. קרבה זו למרכזים אורבניים משמעותיים מחזקת את מעמדה של לה קמפנה כאזור מגורים נוח ונגיש.
המיקום של הפנטהאוז בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מציע נגישות מצוינת. חוף הים, למשל פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק הליכה של כ-988 מטר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בטווח של 12 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.8 ק"מ). בנוסף, ישנן 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, המאפשרות ניידות קלה ברחבי העיר והסביבה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר בלה קמפנה, מחוז מלאגה, מתאפיין בדרך כלל באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,893 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה הנמשכת כ-6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר, 22 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. מידע זה מצביע על סביבה נעימה ומתאימה לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הפנטהאוז בלה קמפנה לחוף הים היא משמעותית. פלאיה דה לה מלגואטה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של כ-1 קילומטר. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לוס באנוס דל קרמן נגישים גם כן. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של עד 11.7 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פורוס טרינידד (0.7 ק"מ) ואצטדיון כדורגל (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת במחוז מלאגה, דרומית לספרד, ומהווה חלק אינטגרלי מהמרחב העירוני של העיר מלאגה, הנמצאת במרחק 0 ק"מ. היא נמצאת במרחק של 48 ק"מ מהעיר מרבייה ו-89 ק"מ מהעיר גרנדה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אלו, עם הזדמנויות לטיולים יומיים, תרבות ובילוי. קרבה זו למרכזים אורבניים משמעותיים מחזקת את מעמדה של לה קמפנה כאזור מגורים נוח ונגיש.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
