Tento byt s 3 spálňami sa nachádza v mestskej štvrti La Campana, v blízkosti malaguenej pláže. Ponúka priestranné bývanie s potenciálom na renováciu, pričom zachováva svoju pôvodnú podstatu z roku 1976. Nehnuteľnosť je umiestnená v komunite s výhľadmi na more a hory, čo poskytuje základ pre pokojný životný štýl.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento byt v La Campana s cenou od 345 000 € predstavuje vyššiu cenovú hladinu, čo môže byť odôvodnené jeho umiestnením v priamej blízkosti mesta Málaga a jej hlavných atrakcií, ako je pláž Malagueta. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenou od 259 000 €, ponúka novšiu výstavbu, zatiaľ čo tento projekt predstavuje staršiu zástavbu s potrebou renovácie. Lokalita La Campana, v tesnej blízkosti Málagy, ponúka iný typ urbánneho bývania v porovnaní s pokojnejšími prímorskými letoviskami ako Torre del Mar alebo Estepona. Výhodou je výborná dostupnosť k letisku a mestským službám, čo nemusí byť v menších letoviskách takou samozrejmosťou. Cena je teda ovplyvnená nielen metrom štvorcovým, ale aj polohou v rámci metropolitnej oblasti a potenciálom rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v La Campana, mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k pláži a službám. Zabezpečuje kombináciu mestského života a blízkosti prírodných prvkov, pričom je zároveň dobre prepojený s okolitými oblasťami prostredníctvom infraštruktúry.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom prispôsobenia, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ponúka priestor pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia mestský život a zároveň túžia po relaxe v blízkosti mora.
Tento byt bol dokončený v roku 1976 a je v pôvodnom stave, čo naznačuje potrebu modernizácie. Nepredstavuje novú výstavbu, ale existujúcu nehnuteľnosť s historickou hodnotou a potenciálom pre rekonštrukciu podľa moderných štandardov.
Projekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite moderné bývanie bez potreby investícií do rekonštrukcie. Takisto nie je určený pre tých, ktorí preferujú úplnú izoláciu, nakoľko sa nachádza v mestskej a živej oblasti s vysokou koncentráciou služieb.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí chcú nadobudnúť byt v mestskej lokalite s kompletnou infraštruktúrou a blízkosťou pláže, s možnosťou vytvoriť si domov podľa svojich potrieb. Vzhľadom na rok výstavby a stav vyžadujúci renováciu, je vhodná pre tých, ktorí neplánujú okamžité nasťahovanie, ale sú ochotní investovať čas a prostriedky do modernizácie. Pokročilý vek budovy a jej umiestnenie v starej mestskej zástavbe naznačujú, že môže zaujať aj tých, ktorí hľadajú autentickejšie bývanie s charakterom.
Byt bol postavený v roku 1976, čo naznačuje starší štandard vybavenia a povrchových úprav. Vzhľadom na uvádzaný stav „renovácia potrebná“ (Renovation Required) a „férový“ (Fair), sa očakáva, že interiérové prvky ako podlahy, steny, kuchynské a kúpeľňové vybavenie, ako aj elektroinštalácia a rozvody vody, budú vyžadovať kompletnú rekonštrukciu. Dvojité zasklenie okien je pozitívnym prvkom z hľadiska tepelnej a zvukovej izolácie. Kuchyňa je uvádzaná ako plne vybavená (Fully Fitted), čo ale nemusí znamenať moderné spotrebiče alebo dispozíciu. Štandardné prvky, ako sú interiérové dvere a nábytok, pravdepodobne zodpovedajú dobe výstavby a budú predmetom rekonštrukcie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 345 000 €. Jedná sa o existujúci byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, s obytnou plochou 135 m². Vzhľadom na rok výstavby (1976) a stav, ktorý vyžaduje renováciu, je táto cena v kontexte trhu považovaná za východiskovú. Projekt je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená, že nie je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú novostavbu s okamžitou možnosťou nasťahovania bez ďalších úprav.
La Campana ponúka mestský životný štýl s výhodami kompletnej občianskej vybavenosti na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekárne a nemocnica, čo zaručuje pohodlné každodenné fungovanie. Blízkosť pláže Malagueta (menej ako 1 km) a ďalších pláží umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a rekreačným aktivitám. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 50 linkami a zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste aj bez vlastného vozidla. Priemerná ročná teplota 19.4°C a 3 893 slnečných hodín ročne vytvárajú príjemné prostredie pre život počas väčšiny roka.
Život v La Campana znamená byť súčasťou rušnej mestskej štvrte s bohatou ponukou služieb a výbornou dostupnosťou. Všetko potrebné pre každodenný život, obchody, lekárne, banky, reštaurácie a dokonca aj nemocnica, sa nachádza v pešej dostupnosti. Blízkosť pláže Malagueta, vzdialenej len približne kilometer, poskytuje možnosť pravidelných prechádzok pri mori alebo iných pobrežných aktivít. Rozvinutá sieť verejnej dopravy s desiatkami liniek a zastávok zaručuje ľahké spojenie s centrom mesta Málaga a inými časťami regiónu, čo robí z lokality atraktívnu voľbu pre tých, ktorí preferujú mestský životný štýl a ocenia jednoduchosť presunu.
Tento byt sa nachádza v srdci mestskej štvrte La Campana, ktorá je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia a dôležitých dopravných trás. Mapa ilustruje výbornú dostupnosť k pláži, mestským službám a zároveň naznačuje blízkosť k letisku, čo je kľúčové pre medzinárodných kupujúcich.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Campana, aj keď je uvedená v kontexte provincie Sevilla, sa v poskytnutých údajoch o polohe javí ako súčasť mesta Málaga. Je umiestnená v rámci metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je hlavným centrom regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť 0 km od Málagy (579 076 obyvateľov) naznačuje priame začlenenie do mestského života. Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km, čo znamená, že tieto významné mestá sú dostupné na jednodňový výlet, ale nie sú bezprostredne súčasťou denného života obyvateľov La Campana.
Lokalita je dobre dostupná, s letiskom Málaga (AGP) vzdialeným len 8.6 km. Hoci sa projekt nachádza v mestskej oblasti, je tiež blízko k prírodným a rekreačným zónam. Najbližší supermarket je vzdialený len 126 metrov a nemocnica 113 metrov, čo zabezpečuje maximálne pohodlie. Pre golfových nadšencov sú v dosahu tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Club de Golf Málaga Parador, je vzdialené 8.8 km. Morské pobrežie je tiež na dosah, pláž Malagueta je len 988 metrov ďaleko, čo umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a relaxácii na pláži.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 22 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť k pobrežiu a plochý terén v bezprostrednom okolí. Klíma je typicky stredomorská, s priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C a priemernou ročnou teplotou 19.4°C. Priaznivé klimatické podmienky umožňujú dlhé obdobie na pobyt vonku, pričom sa uvádza 6-mesačné obdobie s teplotou vody vhodnou na kúpanie (nad 20°C). S viac ako 3 893 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre tých, ktorí si užívajú slnečné počasie a vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúci prístup k plážam a rekreačným aktivitám. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 988 metrov, zatiaľ čo Playa de San Andrés je dostupná do 2.4 km. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko prístavov, vrátane IGY Málaga Marina (0.8 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri golfové ihriská v okruhu 12 km, pričom Club de Golf Málaga Parador je najbližšie s vzdialenosťou 8.8 km. Množstvo športových centier a zariadení, ako napríklad Forus Trinidad (0.7 km) alebo Campo de Fútbol Peñarroya (1.0 km), poskytuje ďalšie možnosti pre aktívny oddych a športové vyžitie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana, aj keď je uvedená v kontexte provincie Sevilla, sa v poskytnutých údajoch o polohe javí ako súčasť mesta Málaga. Je umiestnená v rámci metropolitnej oblasti Málaga, ktorá je hlavným centrom regiónu Costa del Sol. Vzdialenosť 0 km od Málagy (579 076 obyvateľov) naznačuje priame začlenenie do mestského života. Marbella je vzdialená 48 km a Granada 89 km, čo znamená, že tieto významné mestá sú dostupné na jednodňový výlet, ale nie sú bezprostredne súčasťou denného života obyvateľov La Campana.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL894215
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
