Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και της εγγύτητας στη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αρχιτεκτονική της κληρονομιά και τη σύγχρονη αστική ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, με τις περισσότερες καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο και τις παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και αναψυχή.
Η διάταξη του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, είναι λειτουργική για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ενσωματωμένη κουζίνα και οι άνετοι χώροι διαβίωσης ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης, ενώ η θέση του στην πόλη υποστηρίζει έναν ενεργό αστικό τρόπο ζωής.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) εξαλείφει τους χρόνους αναμονής που σχετίζονται με την ανέγερση νέων κατασκευών, επιτρέποντας άμεση απόλαυση του ακινήτου.
Το ακίνητο προσφέρει αστική θέα και βρίσκεται σε πεζόδρομο, υποδεικνύοντας πιθανή έλλειψη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης εντός του ακινήτου. Η εγγύτητα σε πυκνοκατοικημένες αστικές περιοχές μπορεί να σημαίνει αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες τοποθεσίες.
Ref: VL259199
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μέσα στην καρδιά μιας ζωντανής πόλης, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της εύκολης πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικές εκδηλώσεις, καθώς και την εγγύτητα σε παραλίες. Η γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (8.8 χλμ) το καθιστά επίσης ελκυστικό για συχνούς ταξιδιώτες ή για όσους αναζητούν μια βάση για διεθνείς συνδέσεις. Οι φοιτητές ή επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της πόλης θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα βολική. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο.
Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονη επίπλωση και φινιρίσματα, με έμφαση στην λειτουργικότητα και την αισθητική. Η ενσωματωμένη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας άνεση για καθημερινή χρήση. Τα δάπεδα είναι από ξύλο, προσθέτοντας ζεστασιά και κομψότητα στους χώρους. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως σε όλα τα δωμάτια, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ο κλιματισμός στο σαλόνι παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η ασφάλεια ενισχύεται με σύστημα ενδοεπικοινωνίας (entry phone). Το ακίνητο διαθέτει επίσης σύνδεση οπτικής ίνας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 423.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε μια αστική περιοχή, την ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής και τα 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε μια επιθυμητή αστική τοποθεσία.
Η περιοχή La Merced στη Μάλαγα προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, όπου οι καθημερινές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια, και δημόσιες συγκοινωνίες σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να βασίζονται στο περπάτημα ή το ποδήλατο για τις μετακινήσεις τους. Η ιστορική γειτνίαση με το κέντρο της πόλης ενισχύει την πολιτιστική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (1.2 χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12-27°C, υποστηρίζοντας εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η παρουσία 372 εστιατορίων και 104 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χλμ υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το υψόμετρο των 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ήπιο κλίμα.
Η ζωή στην περιοχή La Merced της Μάλαγα είναι χαρακτηρισμένη από την αστική της δυναμική. Με 372 εστιατόρια, 104 φαρμακεία, 67 τράπεζες και 155 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα και μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το κοντινό νοσοκομείο (425 μέτρα) και η αποσμητική μονάδα (129 μέτρα) παρέχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η χαμηλή κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.7%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα το τοποθετεί σε μια περιοχή με πυκνή αστική δόμηση, κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, το ιστορικό κέντρο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, υπογραμμίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona ή η Marbella, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα με πλουσιότερη πολιτιστική και ιστορική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8.8 χλμ) και οι σιδηροδρομικές συνδέσεις (Atarazanas 0.4 χλμ) ενισχύουν τη θέση της Μάλαγα ως περιφερειακό κόμβο.
Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (8.8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους διεθνείς ταξιδιώτες. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από πολλές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ (108 μέτρα) και φαρμακείων (129 μέτρα). Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (2.3 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 12 χλμ, με το Club de Golf Málaga Parador στα 9.1 χλμ. Οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas (0.4 χλμ) και Málaga Centro Alameda (0.8 χλμ) παρέχουν σύνδεση με το ευρύτερο σιδηροδρομικό δίκτυο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (12°C) και ζεστά καλοκαίρια (27°C). Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 17 μέτρων και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (0.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια πλούσια πολιτιστική ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά, και η Playa de San Andrés στα 2.3 χλμ. Η Playa de los Baños del Carmen είναι προσβάσιμη στα 3.3 χλμ. Όλες αυτές οι παραλίες είναι κατάλληλες για κολύμπι και χαλάρωση κατά τους θερμούς μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα εντός 12 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Club de Golf Málaga Parador (9.1 χλμ). Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την πρόσβαση σε πολλαπλές ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η θέση αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona ή η Marbella, η Μάλαγα προσφέρει έναν πιο αστικό χαρακτήρα με πλουσιότερη πολιτιστική και ιστορική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (8.8 χλμ) και οι σιδηροδρομικές συνδέσεις (Atarazanas 0.4 χλμ) ενισχύουν τη θέση της Μάλαγα ως περιφερειακό κόμβο.
La Merced may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €423.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή αστική του τοποθεσία, την άμεση πρόσβαση σε ευρύ φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, καθώς και την εγγύτητά του στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα. Τα συγκριτικά έργα βρίσκονται σε παραθαλάσσιες περιοχές που συχνά εστιάζουν περισσότερο σε τουριστικές ή θέρετρα-προσανατολισμένες εγκαταστάσεις. Το ακίνητο στη Μάλαγα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πιο αστικό τρόπο ζωής, με την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας από τα παραθεριστικά θέρετρα. Η ολοκληρωμένη κατάσταση κατασκευής του προσφέρει επίσης άμεση κατοικησιμότητα, σε αντίθεση με πιθανές φάσεις ανέγερσης σε νεότερες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
