דירת מגורים זו, הממוקמת בלב העיר מלאגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. הפרויקט ממוקם בשכונת לה מרסד, אזור המאופיין באווירה עירונית תוססת ובנגישות גבוהה לשירותים. הדירה, בעלת 85 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, ומספקת מענה לצרכים של זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית במרכז העניינים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרחק הליכה מחופים מרכזיים במלאגה, כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.2 ק"מ), ממקם את הדירה בקרבה לאפשרויות פנאי ימיות. נגישות זו, בשילוב עם היותה באזור עירוני, מצביעה על סגנון חיים אורבני עם דגש על גישה קלה לים ולמתקנים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית עירוני פעיל, המשלב מגורים עם גישה נוחה למגוון שירותים. שני חדרי השינה וחדר הרחצה המלא מציעים פונקציונליות למגורים או לאירוח, בעוד שהקרבה למרכז העיר ולאפשרויות בילוי תורמת לאורח חיים דינמי.
הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים. מצב בנייה זה מבטל את הצורך בהמתנה לאכלוס ומאפשר לרוכשים לתכנן את מעברם ללא דאגות לגבי לוחות זמנים של בנייה או עיכובים פוטנציאליים.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית, מה שמצריך שימוש בחניה ברחוב או בחניונים ציבוריים סמוכים. כמו כן, אופי המיקום העירוני עשוי להיות פחות מתאים לרוכשים המחפשים שקט מוחלט וסביבה כפרית, ומתמקד יותר בחיי העיר.
Ref: VL259199
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני פעיל במרכז מלאגה, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לים. היא אידיאלית עבור זוגות צעירים, אנשי מקצוע העובדים בעיר, או משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי ולנגישותה. הרוכשים יעריכו את היכולת להגיע לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולמוסדות תרבות ברגל או בתחבורה ציבורית. כמו כן, היא מתאימה למי שמעוניין בדירה מוכנה לכניסה, ללא צורך בתהליכי בנייה ארוכים. המרחק הקצר לנמל התעופה (8.8 ק"מ) הופך אותה לאופציה נוחה עבור נוסעים תכופים או למשפחות עם קשרים בינלאומיים.
הדירה מציגה עיצוב פנים מודרני עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה. ריצוף עץ צף בכל החדרים תורם לתחושה חמימה ואלגנטית, בעוד גימורים ניטרליים מאפשרים גמישות בעיצוב אישי. חלונות גדולים מבטיחים חדירת אור טבעי, היוצרת אווירה מוארת ומזמינה. המטבח המשולב בסלון (23 מ"ר) מצויד באופן מלא ומודרני, ומספק פלטפורמה נוחה לאירוח ובישול. המיזוג המרכזי בסלון תורם לנוחות אקלימית. הפרטים המצוינים, כגון חזית בניין מסורתית עם כניסה מחודשת, מצביעים על שימור היסטורי בשילוב עם מודרניזציה. יש לציין כי המידע אינו מפרט על איכות החומרים הספציפיים, כגון סוגי העץ או מותגי המטבח, אך ההתייחסות לעיצוב ולגימור מרמזת על רמת איכות בינונית-גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 423,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי בעיר מלאגה, את גודל הדירה (85 מ"ר) ואת מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). הפרויקט הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית ואינו כולל שלבי בנייה נוספים. המחיר מתייחס לדירה המוצעת, ואין מידע זמין על דירות נוספות או על אפשרויות תמחור שונות בתוך הפרויקט. עלויות נוספות כגון מסים, דמי קהילה וחשבונות שוטפים אינם כלולים במחיר המצוין.
שכונת לה מרסד במלאגה מציעה סביבה אורבנית עשירה, המשלבת מגורים עם נגישות יוצאת דופן למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בנקים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מיקום זה מתאים לאורח חיים עירוני, בו התנועה מתבצעת לרוב ברגל או באופניים, כפי שמעידה צפיפות תחבורה הציבורית ותחנותיה הרבות. הגובה הממוצע של 17 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נגישה וללא תנאי שטח מאתגרים, בעוד שהקרבה המרכזית לפלאיה דה סן אנדרס (2.3 ק"מ) מספקת גישה קלה לחוף הים. שילוב זה של עירוניות, נגישות ושירותים הופך את השכונה למקום אטרקטיבי למגורים או לבילוי.
החיים בשכונת לה מרסד, מלאגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת ונגישות גבוהה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצאים 372 מסעדות, 104 בתי מרקחת, 67 בנקים, 155 בתי קפה ו-25 מרפאות שיניים, מה שמבטיח זמינות של כל צורך יומיומי. קרבת תחנות הרכבת (אטרזנס במרחק 0.4 ק"מ, מלאגה סנטרו אלרמדה במרחק 0.8 ק"מ) ו-50 קווי תחבורה ציבורית (עם 50 עצירות) מבטיחה ניידות קלה ברחבי העיר ומחוצה לה. המרחק הקצר אל מרכז העיר ההיסטורי (50 מטר) מאפשר ליהנות מהתרבות, האמנות והגסטרונומיה של מלאגה. בנוסף, הקרבה היחסית לחוף הים (2.3 ק"מ לפלאיה דה סן אנדרס) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות.
המיקום במרכז העיר מלאגה, כפי שמודגם במפה, מדגיש את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, תחבורה ציבורית וחופי הים. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על הנגישות של הדירה לאפשרויות עירוניות וימיות כאחד, ומחזקת את תיאור האזור כשילוב של חיים אורבניים וקרבה לים.
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, עובדה הממקמת אותה בלב האזור העירוני והתרבותי של מחוז מלאגה. מיקום זה מספק נגישות מצוינת לשירותים מקומיים, לתחבורה ציבורית ולמוקדי תרבות, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פרבריים או כפריים יותר בקוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.8 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודה מרכזית ונגישה. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול מדגישה את הבחירה באורח חיים עירוני לעומת מגורים באזורי נופש שקטים יותר.
הנגישות מלה מרסד, מלאגה, מצוינת. הדירה ממוקמת במרחק 1.2 ק"מ מפלאיה דה לה מלגואטה, 2.7 ק"מ מפלאיה דה סן אנדרס, ו-3.3 ק"מ מפלאיה דה לוס באניוס דל קרמן, מה שמציע מגוון אפשרויות חוף. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק 8.8 ק"מ, נגיש בקלות. שירותי נוחות זמינים בסמוך: סופרמרקט במרחק 108 מטר, בית מרקחת במרחק 129 מטר, ותחנת טעינת רכבים חשמליים במרחק 370 מטר. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף מלגה פארדור נמצא במרחק 9.1 ק"מ, מועדון הגולף גואדלהורסה במרחק 10 ק"מ, ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 12 ק"מ. תחנות הרכבת המרכזיות בעיר, כמו אטרזנס (0.4 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלרמדה (0.8 ק"מ), מספקות קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.4 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,893 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 17 מטר מעל פני הים, בסביבה שטוחה עם שיפוע מינימלי של 0.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוחות וגישה קלה. המיקום העירוני והקרבה לים משפיעים על האקלים המקומי, המספק יתרונות רבים לחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הדירה למספר חופים מרכזיים מעניקה אפשרויות רבות לפנאי ימי. פלאיה דה לה מלגואטה (1.2 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (2.7 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) מציעים גישה נוחה למים ולפעילויות חוף. עבור חובבי גולף, מועדונים כמו מלגה פארדור (9.1 ק"מ) וגואדלהורסה (10 ק"מ) קרובים למדי. בנוסף, צפיפות מתקני הספורט והפנאי בעיר, כולל 372 המסעדות ו-155 בתי הקפה באזור, מבטיחים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילות. המעמד של 'עיר' באזור מחזק את זמינות השירותים והמתקנים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, עובדה הממקמת אותה בלב האזור העירוני והתרבותי של מחוז מלאגה. מיקום זה מספק נגישות מצוינת לשירותים מקומיים, לתחבורה ציבורית ולמוקדי תרבות, בניגוד לפרויקטים הממוקמים באזורים פרבריים או כפריים יותר בקוסטה דל סול. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.8 ק"מ) מחזקת את מעמדה כנקודה מרכזית ונגישה. ההשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול מדגישה את הבחירה באורח חיים עירוני לעומת מגורים באזורי נופש שקטים יותר.
La Merced may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
הדירה בלה מרסד, מלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים לרוב סביבות שקטות יותר, לעיתים קרובות מרוחקות יותר מהמרכזים העירוניים, הדירה הנוכחית ממקמת את הדיירים במרכז העניינים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), למשל, עשויה להציע קרבה לחוף אך פחות דגש על חיי עיר תוססים. המחיר של 423,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום המרכזי במלאגה, את הקרבה לכל השירותים ואת ההזדמנות ליהנות מאורח חיים עירוני תוסס. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לרוכשים המחפשים שקט ומרחב, דירה זו פונה לאלו שמעדיפים להיות בקרבת כל הפעילות, התרבות והמסחר שמציעה עיר מרכזית כמו מלאגה, עם יתרון נוסף של נגישות לחוף הים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
