Este apartamento está localizado em La Merced, Málaga, uma área urbana vibrante com acesso imediato a comodidades. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece 85m² de espaço de vida. A construção está concluída, tornando-o disponível para ocupação imediata. O preço inicial é de €423.000, posicionando-o no mercado de médio-alto para residências em Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Merced, a proximidade a pé do centro histórico de Málaga e de várias praias urbanas define esta propriedade. A sua posição dentro de um ambiente urbano estabelecido garante acesso conveniente a serviços diários e transportes públicos.
Este imóvel destina-se a quem procura uma vida urbana ativa, com fácil acesso a cultura, gastronomia e comércio. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como um espaço de trabalho/estudo adicional.
O estatuto de construção 'Gereed' indica que o imóvel está pronto para habitar, eliminando os tempos de espera associados a projetos em construção. Isto permite uma transição mais rápida para os novos proprietários.
Apesar da localização urbana central, o projeto não oferece vistas panorâmicas extensas ou um ambiente rural isolado. O estacionamento na rua pode apresentar desafios devido à natureza central da área.
Ref: VL259199
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em La Merced, Málaga, é adequado para compradores que valorizam a conveniência urbana e uma vida culturalmente rica. É ideal para profissionais que trabalham no centro da cidade, casais que procuram um estilo de vida vibrante, ou investidores que visam alugar a residentes locais ou turistas devido à sua localização central. A proximidade a pé de escolas e hospitais também o torna uma opção viável para pequenas famílias. A facilidade de acesso a transportes públicos e a 8.8 km do aeroporto de Málaga tornam-no atraente para viajantes frequentes. Para quem aprecia a facilidade de ter restaurantes, lojas e serviços a poucos passos, esta propriedade oferece um estilo de vida de conveniência sem a necessidade de um carro para muitas atividades diárias.
O apartamento apresenta acabamentos modernos, incluindo pisos de madeira flutuante e acabamentos neutros, concebidos para um estilo intemporal. A luz natural é maximizada através de janelas amplas, criando uma atmosfera convidativa. A cozinha está totalmente equipada, e a sala de estar-jantar integrada (23 m²) funciona como o coração da casa. O ar condicionado está instalado na sala de estar para conforto climático. A fachada tradicional do edifício foi renovada, mantendo o carácter histórico enquanto oferece comodidades modernas. A presença de fibra ótica e um sistema de intercomunicação sugere uma infraestrutura atualizada.
Com um preço inicial de €423.000 para uma unidade de 2 quartos e 85 m², este apartamento situa-se na faixa de preço superior do mercado local para propriedades semelhantes. A disponibilidade está sujeita ao inventário atual, pois o imóvel está concluído. Os preços podem variar dependendo de fatores como andar, vista e acabamentos específicos. A natureza concluída da propriedade sugere uma disponibilidade mais imediata em comparação com o mercado em planta.
Viver em La Merced, Málaga, significa estar imerso na vida urbana. A proximidade a pé de um vasto leque de restaurantes (372), farmácias (104) e bancos (67) significa que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A curta distância de 108 metros de um supermercado e 425 metros de um hospital adiciona uma camada de conveniência e segurança. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens de autocarro, tornando a deslocação pela cidade simples, mesmo sem carro. O ambiente é dinâmico, com a atividade urbana a ser uma constante, mas a existência de 2 casas de banho e áreas de estar distintas oferece refúgio privado dentro do apartamento.
Viver em La Merced significa estar no epicentro de Málaga. A poucos metros do centro histórico, o acesso a museus, teatros e galerias é imediato. A área gastronómica é vasta, com inúmeros restaurantes, bares e cafés. As conveniências diárias, como supermercados e lojas, estão a passos de distância, e a rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, garante excelente mobilidade. A proximidade a pé de um hospital (425m) e farmácias (129m) adiciona segurança ao quotidiano. A zona, embora urbana, beneficia da acessibilidade a pé para muitas atividades, minimizando a dependência de um veículo.
A localização em La Merced, Málaga, coloca este imóvel no centro da atividade urbana. Com acesso imediato a transportes públicos, comércio e a uma rica oferta cultural, a vida quotidiana é facilitada. A proximidade ao mar e a um clima favorável são elementos chave do estilo de vida mediterrânico aqui oferecido.
Situado no coração de Málaga capital, este apartamento em La Merced oferece uma imersão total na vida urbana. Está estrategicamente posicionado para aceder facilmente às atrações culturais, comerciais e gastronómicas da cidade. A sua proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto e estações de comboio, garante uma excelente conectividade com o resto da Costa del Sol e internacionalmente. Ao contrário de empreendimentos costeiros mais afastados, esta localização privilegia a conveniência urbana e o acesso a serviços completos.
Este apartamento destaca-se pela sua excelente acessibilidade. Está a uma caminhada de distância de vários locais de interesse. As praias urbanas como Playa de la Malagueta (1.2 km) e Playa de San Andrés (2.7 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8.8 km, com o Gibraltar (GIB) a 104 km e Alicante-Elche (ALC) a 382 km. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 9.1 km. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, e a proximidade a estações de comboio como Atarazanas (0.4 km) e Málaga Centro Alameda (0.8 km) reforçam a conectividade.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.4°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um número histórico de 3,893 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado, com um período de natação de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar garante um clima costeiro ameno, e a inclinação de 0.7% para a praia mais próxima indica um terreno maioritariamente plano e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias urbanas é um ponto forte desta localização. A Playa de la Malagueta, a 1.2 km, é um exemplo de praia com Bandeira Azul, oferecendo infraestruturas e qualidade. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.7 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) estão também acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 9.1 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 10 km. A cidade de Málaga oferece uma vasta gama de instalações desportivas e recreativas, complementando as opções oferecidas pelo ambiente costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração de Málaga capital, este apartamento em La Merced oferece uma imersão total na vida urbana. Está estrategicamente posicionado para aceder facilmente às atrações culturais, comerciais e gastronómicas da cidade. A sua proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto e estações de comboio, garante uma excelente conectividade com o resto da Costa del Sol e internacionalmente. Ao contrário de empreendimentos costeiros mais afastados, esta localização privilegia a conveniência urbana e o acesso a serviços completos.
La Merced may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em La Merced, Málaga, apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado. Esta diferença de preço é diretamente atribuível à sua localização urbana central em Málaga capital, em contraste com os outros projetos que se situam em zonas costeiras mais residenciais ou em desenvolvimento. Enquanto os projetos em Torre del Mar, Mijas e Estepona podem oferecer mais espaço, vistas para o mar ou complexos com mais comodidades privadas, a propriedade em La Merced destaca-se pela sua conectividade urbana incomparável, acesso a pé a uma vasta gama de serviços, infraestruturas de transporte robustas e proximidade a um centro histórico e cultural vibrante. A decisão de compra entre estas opções dependerá da prioridade do comprador: conveniência urbana e acesso a uma cidade dinâmica versus um ambiente costeiro mais tranquilo com potencial para maiores áreas verdes ou vistas diretas para o mar.
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