Korterje La Mercedi naabrus on Malaga ajaloolise keskuse vahetu lähedal asuv 85 ruutmeetrine kahekammerne korter. Hoone valmis aastal 2004. Asukoht paikneb 17 meetri kõrgusel merepinnast, 1,2 kilomeetri kaugusel Playa de la Malagueta rannast ja 8,8 kilomeetri kaugusel Malaga lennujaamast. Lähimad poed asuvad üle 100 meetri, haigla 425 meetri ja raudteejaam Atarazanas 400 meetri kaugusel. Korter on lääne suundadega, mis mõjutab päikesevalguse jaanärge ruumides. Hinnaks on alates 423 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Mercedi linnaosas, mis jääb Malaga vanalinna ja kaubandusteede vahele. Jalgsi on võimalik jõuda nii muuseumide kui ka restoranideni. Läheduses asub 50 ühistranspordiliini peatust, mis võimaldab liikuda üle linna ilma autota. Asukoht on kõrgusel 17 meetrit ja maapinna kaldega 0,7% ranna suunas, mis tagab jalutuskäigu ja rattasõidu võrdlemisi pingevaba.
Kahe magamistoaga ruumijaotus sobib püsiva elu jaoks paarisile või väikesele perele. Teine magamistuba, mille pindala on 6 ruutmeetrit, toimib lisaruumina või kontorina. Avatud köök ja elutuba moodustavad 23 ruutmeetri suuruse ühendatud ala. Korter sisaldab ühte täisvannituba ja eraldi wc-d, mis jaotab igapäevaselt kasutust. Kogu pindala on 85 ruutmeetrit.
Korter ei ole uusehitus. Hoone valmis aastal 2004, mistõttu kõikidel tehnosüsteemidel on ligi 20 aastat kasutuskogemust. Fassaad on traditsiooniline, kuid sissepääs on uuendatud. Korter on läbi viidud osalise renoveerimise, hõlmates kaasaegset avakööki ja õhukonditsioneeri elutoas. Kinnistu staatus on valmis ja vahetult saadaval.
Projekt ei sisalda eraldi parkimiskohta ega pagasiruumi. Parkimine toimub tänaval. Ujuvat basseini, aeda või ühiskondlikke välialasid hoones ei ole. Teine magamistuba on 6 ruutmeetrit, mis piirab selle kasutamist vaid väikeste voodite jaoks. Golfiväljad asuvad üle 9 kilomeetri kaugusel, mistõttu jalgsi ligipääs puudub.
Ref: VL259199
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta linnas või suurt hooajalist kasutust. Asukoht vanalina lähedal tagab juurdepääsu kultuuriasutustele, restoranidele ja meditsiiniteenustele aastaringselt. Lähedus raudteejaamale Atarazanas (400 m) võimaldab lihtsat ühendust teistele Andaluusia linnadele. Kahe magamistoaga jaotus on kohane paarisile või üksikisikule, kes vajab lisaruumi tööks või külalistele. Olukord, kus korterit kasutatakse ainult nädalavahetustel, ei kasuta selle asukoha eeliseid täies ulatuses. Samuti ei sobi see suurele perele, kuna teine magamistuba on piiratud suurusega. Investori vaatenurgast on asukoht seotud turistliku nõudlusega, kuid see nõuab arvestamist linnareeglitega lühiajalise üüriga.
Korteri viimistlus sisaldab ujukparketti ja neutraalseid pinnavärve. Elutoas on õhukonditsioneer. Köök on avatud planeeringuga ja täielikult varustatud kaasaegsete seadmetega. Magamistoad on varustatud sisseehitatud riidekappidega. Aknad on suured, mis tagab loomuliku valguse, kuid see võib suvel suurendada siseruumide soojenemist. Fassaad on traditsiooniline ja sissepääsu ala on uuendatud. Hoones on lift, mis on oluline korteritele kõrgematel korrustel. Vannitubades on üks vanni ja eraldi wc, mis jaotab kasutust. Korter on täielikult möbleeritud, sealhulgas elutoa ja magamistoa sisustus. Kiudoptika kaabel on sisse toodud. Üldiselt vastab viimistlus 2004. aasta ehitusstandarditele, osalised uuendused on tehtud köögis ja siseviimistluses.
Hind algab 423 000 eurost, mis hõlmab 85 ruutmeetrit üldpinda. Hind ei sisalda eraldi parkimiskohta ega panipaika. Võrreldes samas piirkonnas asuvate sarnaste suurusega korteritega on hind tasemel, kuid peegeldab asukohta vanalinnale lähedal. Korter on täielikult möbleeritud ja varustatud, mis väldib täiendavaid kulutusi sisustamisele. Kinnistu maksumus ei sisalda kinnisvaratehinguga seotud notarikulusid ega registrimaksu.
La Merced asub Malaga tuumik piirkonnas, kus igapäevane elurütm on seotud jalakäigu ja linna infrastruktuuri kasutamisega. Lähim supermarket asub 108 meetri kaugusel, apteek 129 meetri ja pank 67 meetri kaugusel. See tähendab, et põhiteenused on kättesaadavad paari minuti jalutuskäigu raames. Linnaosa on tihedalt asustatud, kuid korter asub jalakäijate tänaval, mis vähendab mootorsõidukite läbimist. Õhtuti on tänavavalgustus piisav ja ühistranspordiliiklus toimib kuni hiliste tundideni. Elamine selles asukohas eeldab linnaelu sündmustega kohanemist, sealhulgas 32 aastast kohalikku püha, mis toovad kaasa suurema inimvoolu. Läheduses asuvad kolm rannikut, kuid lähima, Playa de la Malagueta, juurde on jalutades 1,2 kilomeetrit. See on ühendatud linnaga rattatee ja kõnniteedega. Korter on lääne suundadega, seega langeb otsene päike elutuppa pärastlõunal ja õhtul, mis mõjutab ruumi temperatuuri ja valgustingimusi suv kuudel.
La Mercedi ümbruses on 372 restorani, 155 kohvikut ja 104 apteeki kahe kilomeetri raadiuses. Lähimad pangaautomaadid asuvad 67 meetri kaugusel. Ravikliinik asub 425 meetri ja hambaravi 25 meetri kaugusel. Spordikeskused, nagu Kung Fu Malaga kool ja jõusaal Forus Trinidad, on 500-700 meetri raadiuses. Lähimad merejaamad on IGY Malaga Marina (1,0 km) ja Marina Real Club Mediterraneo (1,9 km). Ühistranspordiliine on 50, mistõttu bussi- ja metroopeatused on kõikjal läheduses. Jalgrattaga on võimalik liiguda mööda rannakõrgteed, mis algab Playa de la Malagueta juurest. Autovaba liikumine on selles piirkonnas reaalne valik suure osa igapäevastest tegevustest.
Kaart näitab korteri asukohta La Mercedi linnaosas Malaga kesklinnas. Nähtav on jalutav kaugus vanalinna, ranniku ja peamiste transpordiliinide suhtes. Piirkond on tihedalt hoonestatud, kuid jalakäijate tänavad on eraldatud. Lähimad suuremad teed on märgitud ümbruses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Merced asub Malaga kesklinnas, mis on Costa del Sol idapoolsema suure linnana. Marbella asub 48 km kaugusel läänes, Granada 89 km kaugusel põhjas. Malaga on piirkonna transpordisõlm, kus lennujaam, raudtee ja bussivõrgustik kohtuvad. Erinevalt rannikuäärsetest väikestest asulatest pakub see asukoht linna teenuste tihedust ja aastaringset eluaktiivsust. Korter asub samas linnas kui 579 076 elanikku, mis teeb sellest suurima asula piirkonnas.
Lähim rand, Playa de la Malagueta, asub 1,2 km kaugusel. Teised rannad, San Andres ja Banos del Carmen, on vastavalt 2,7 ja 3,3 km kaugusel. Malaga lennujaam on 8,8 km kaugusel, mis tähendab umbes 15-20 minutit sõitu tavaliste liiklusolude korral. Golfiväljad asuvad 9-12 km kaugusel: Club de Golf Malaga Parador on kõige lähem 9,1 km kaugusel. Raudteejaamad: Atarazanas 0,4 km, Malaga Centro Alameda 0,8 km ja Guadalmedina 0,9 km. EV-laadpaigaldised asuvad 370 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Malagas on aastas keskmiselt 3893 päikese tundi ja keskmine aastatemperatuur 19,4 kraadi Celsiust. Suvel tõuseb temperatuur kuni 27-30 kraadini, talvel langeb 12-15 kraadini. Ujumishooaeg kestab kuus kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 17 meetri kõrgusel merepinnast ja maapinna kalle ranna suunas on 0,7%, mis on praktiliselt tasane. Lääne suund toob õhtupäike, kuid väldib kõige kuumemat keskpäevast päikesevalgust. Kõrge päikesesära tund võib nõuda päikesekaitset akendel suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de la Malagueta on lähim rand, 1,2 km kaugusel. Rannal on olnud sinilipu staatus, mis näitab veekvaliteedi ja teenuste taset. Rannas on rannarestoranid ja võimalused veespordialadeks. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de San Andres (2,7 km) ja Playa de los Banos del Carmen (3,3 km). Golfivälju on kolm ümbruses: Club de Golf Malaga Parador (9,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) ja Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (12 km). Kõik golfiväljad nõuavad autot või ühistransporti. Merejaamades on võimalik paadirendi ja veesporti harrastada.
Allikas: OpenStreetMap
La Merced asub Malaga kesklinnas, mis on Costa del Sol idapoolsema suure linnana. Marbella asub 48 km kaugusel läänes, Granada 89 km kaugusel põhjas. Malaga on piirkonna transpordisõlm, kus lennujaam, raudtee ja bussivõrgustik kohtuvad. Erinevalt rannikuäärsetest väikestest asulatest pakub see asukoht linna teenuste tihedust ja aastaringset eluaktiivsust. Korter asub samas linnas kui 579 076 elanikku, mis teeb sellest suurima asula piirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
La Mercedi asukoht erineb oluliselt Costa del Sol lääneosa projektidest nagu Acqua Gardens Esteponas ja Alba Benalmadenas. Acqua Gardens Esteponas algab hind 418 800 eurost, mis on sarnane tasemel, kuid asukoht on rannikulinnast eemal ja eeldab autot igapäevaste teenuste jaoks. Aby Upper Esteponas on odavam, algusega 320 000 eurot, kuid asub veel kaugemal keskusest. Alba Benalmadenas algab hind 598 000 eurost, mis on oluliselt kõrgem, kuid sisaldab uusehituse eeliseid ja basseini. La Mercedi puhul on peamine erinevus linnaelu tihedus: jalgsi ligipääs 372 restoranile, 104 apteekile ja kolmele rannale võrreldes eelpool nimetatud projektidega, kus teenuste kasutamiseks on vaja sõiduvahendit. Teisest küljest puuduvad La Mercedis uusehitiste omadused nagu bassein, aed ja eraldi parkimiskoht. Golfiväljad asuvad siin 9-12 km kaugusel, samas kui Benalmadena ja Estepona projektid asuvad sageli golfiväljade vahetus läheduses. Malaga lennujaam on 8,8 km kaugusel, mis on lähemal kui enamikku lääneranniku asulaid. Valik sõltub otsusest linnaelu tiheduse ja autovaba liikumise või uusehituse komforti ja golfi läheduse vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
