Проект представляет собой жилой комплекс, расположенный в районе Ла Мерсед, Малага. Данный район находится в непосредственной близости от исторических достопримечательностей и основных городских услуг. Объект предлагает квартиры, ориентированные на комфортное городское проживание, с учетом развитой инфраструктуры и доступности к основным транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Малаги, в районе Ла Мерсед. Непосредственная близость к историческому центру и пляжу обеспечивает удобный доступ к городской жизни и рекреационным зонам. Это позиционирует его как центральное местоположение для доступа к городским услугам и прибрежным районам.
Данный проект ориентирован на покупателей, ценящих динамичный городской образ жизни. Наличие развитой инфраструктуры, близость к культурным объектам и транспортным артериям делает его привлекательным для тех, кто ищет удобство и доступность в повседневной жизни.
Объект находится в стадии завершенного строительства. Это означает, что покупатели могут оперативно заселиться, минуя этапы строительства и ожидания. Готовая инфраструктура и отсутствие строительных работ на месте обеспечивают немедленное использование жилья.
Проект не предлагает панорамных видов на море или горы, так как расположен в плотной городской застройке. Также отсутствует собственная закрытая парковка, что предполагает использование уличной парковки. Территория вокруг объекта не располагает обширными зелеными зонами или бассейнами.
Ref: VL259199
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный проект будет интересен покупателям, ищущим жилье в активном городском центре. Он идеально подходит для тех, кто ценит возможность дойти пешком до большинства необходимых мест: работы, магазинов, ресторанов, а также для любителей культурного отдыха, предпочитающих иметь музеи и исторические места в шаговой доступности. Если вы планируете жить в Малаге круглый год, наслаждаясь городской атмосферой и удобством, этот вариант может быть рассмотрен. Также объект может представлять интерес для инвесторов, ориентированных на сдачу жилья в аренду, благодаря его центральному расположению и туристической привлекательности района. Отсутствие необходимости в личном автомобиле для повседневных нужд делает его удобным для людей, предпочитающих мобильность на общественном транспорте или пешком.
Квартиры в данном проекте предлагаются с готовой отделкой, что подразумевает возможность немедленного заселения. Внутреннее оформление включает современные решения, такие как плавающие деревянные полы и нейтральные цветовые схемы, создающие ощущение элегантности и простора. Главная жилая зона объединена с кухней, что создает открытое и светлое пространство площадью 23 м², предназначенное для семейных встреч и повседневной жизни. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой. В квартирах предусмотрены две спальни: основная площадью 13 м² с достаточным местом для гардероба, и вторая, более компактная (6 м²), подходящая для использования в качестве кабинета или гостевой комнаты. Ванные комнаты оснащены ванной и дополнительным туалетом для удобства. Окна обеспечивают хорошее естественное освещение, а в гостиной установлен кондиционер для поддержания комфортной температуры.
Объект представлен квартирами с начальной ценой от 423 000 евро. Площадь квартир составляет 85 м², что при данной цене создает определенную стоимость квадратного метра, характерную для центральных городских районов. Наличие двух спален и двух ванных комнат предлагает функциональную планировку для семей или пар. Строительный статус – готовый, что позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретной квартиры, ее расположения в здании и отделки, однако данная стартовая цена отражает позиционирование проекта в престижном городском районе.
Район Ла Мерсед в Малаге представляет собой живую городскую среду, где история переплетается с современной инфраструктурой. Это место, где повседневная жизнь предполагает легкий доступ к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и кафе. Отсутствие необходимости в личном транспорте для многих перемещений, благодаря развитой системе общественного транспорта и пешеходной доступности, является значительным преимуществом. Высота над уровнем моря (17 метров) обеспечивает комфортный микроклимат без экстремальных температур. Близость к историческому центру города означает, что культурные мероприятия, музеи и архитектурные памятники всегда под рукой, формируя насыщенный досуг. Район характеризуется оживленностью, что может быть привлекательным для тех, кто ценит динамику большого города.
Район Ла Мерсед в Малаге характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой, обеспечивающей насыщенную повседневную жизнь. Наличие более 370 ресторанов, 104 аптек и 67 банков в радиусе 2 км свидетельствует о доступности всех необходимых услуг. Центральное расположение объекта (50 метров от исторического центра) означает, что культурные и развлекательные объекты, такие как музеи и театры, находятся в непосредственной близости. Использование общественного транспорта (50 автобусных линий и множество остановок) облегчает перемещение по городу, делая личный автомобиль необязательным для многих жителей. Высокая концентрация коммерческих и сервисных точек, а также близость к основным транспортным узлам, таким как железнодорожные станции (Atarazanas, Málaga Centro Alameda), способствуют активному городскому ритму жизни. Отсутствие необходимости преодолевать большие расстояния для удовлетворения повседневных потребностей формирует удобный и динамичный образ жизни.
Представленная карта демонстрирует расположение проекта в пределах городской ткани Малаги. Акцент сделан на близость к историческому центру, основным транспортным артериям и различным городским службам. Карта наглядно иллюстрирует плотность застройки и доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, больницы и пляжи, подчеркивая центральное положение объекта.
Объект расположен в сердце Малаги, что позиционирует его как центральный пункт в регионе Коста-дель-Соль. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) обеспечивает удобное сообщение с другими регионами Испании и Европы. Наличие нескольких железнодорожных станций в пределах одного километра (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) подчеркивает транспортную доступность. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Марбелья или Торремолинос, данный проект предлагает более урбанистический образ жизни с непосредственным доступом к городской инфраструктуре, культуре и услугам, а не к пляжному отдыху как основному приоритету. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание городского комфорта и близости к морю.
Расположение объекта обеспечивает отличную доступность к основным городским и транспортным узлам. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится всего в 8.8 км, что делает поездки удобными. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (1.2 км) и Playa de San Andrés (2.7 км), позволяет быстро добраться до морского побережья. Инфраструктура также включает в себя множество объектов первой необходимости: супермаркет (108 м), больница (425 м) и аптека (129 м) находятся в шаговой доступности. Для любителей гольфа доступны поля Club de Golf Málaga Parador (9.1 км) и Club de Golf de Guadalhorce (10 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (370 м) и развитая сеть общественного транспорта (50 линий и остановок) обеспечивают высокую мобильность как для жителей, так и для их гостей.
| До пляжа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Малаги, где расположен проект, характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.4°C, а средние температуры колеблются от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,893, что является одним из самых высоких показателей в Европе, создавая благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды в море превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Расположение на высоте 17 метров над уровнем моря и небольшой уклон к морю (0.7%) способствуют комфортному климату без резких перепадов. Этот регион известен своим благоприятным климатом, что делает его привлекательным для проживания круглый год, особенно для тех, кто ищет солнечную погоду и возможность наслаждаться природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, расположенным на небольшом удалении. Ближайшие из них: Playa de la Malagueta (1.2 км) и Playa de San Andrés (2.7 км). Хотя эти пляжи не имеют статуса 'Голубого флага' в данном анализе, они предоставляют возможности для отдыха у моря. Уклон к пляжу минимален (0.7%), что облегчает доступ. Для любителей гольфа в пределах 12 км находятся три поля: Club de Golf Málaga Parador (9.1 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Развитая городская инфраструктура Малаги также предполагает наличие различных спортивных и рекреационных объектов, доступных через систему общественного транспорта или на автомобиле, хотя конкретные спортивные сооружения не детализированы в предоставленных данных.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в сердце Малаги, что позиционирует его как центральный пункт в регионе Коста-дель-Соль. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) обеспечивает удобное сообщение с другими регионами Испании и Европы. Наличие нескольких железнодорожных станций в пределах одного километра (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) подчеркивает транспортную доступность. По сравнению с прибрежными курортами, такими как Марбелья или Торремолинос, данный проект предлагает более урбанистический образ жизни с непосредственным доступом к городской инфраструктуре, культуре и услугам, а не к пляжному отдыху как основному приоритету. Это делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание городского комфорта и близости к морю.
La Merced may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Рассматриваемый объект в Ла Мерсед, Малага, предлагает уникальное сочетание городского проживания и доступности к прибрежной зоне, что отличает его от проектов, расположенных непосредственно на пляже или в более уединенных курортных зонах Коста-дель-Соль. В отличие от проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которые часто ориентированы на новый, прибрежный образ жизни с обширными общими зонами, данный проект фокусируется на интеграции в существующую городскую среду. Цена от €423,000 за 85 м² в Малаге отражает стоимость центрального расположения и развитой инфраструктуры, в то время как цены в упомянутых проектах указывают на более доступные варианты, часто расположенные в новых застройках с акцентом на отдых и рекреацию. Проект в Ла Мерсед привлекателен для тех, кто предпочитает быть в центре событий, иметь легкий доступ к культуре, бизнесу и городским услугам, в то время как другие проекты на побережье могут больше подходить для тех, кто ищет спокойствия, близости к морю и специфических курортных удобств. Транспортная доступность, включая близость к аэропорту и вокзалам, является сильной стороной данного объекта, в то время как другие локации могут требовать большего использования личного транспорта.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
