关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加市的La Merced区，距离标志性的历史中心仅数步之遥。其地理位置使其能够充分利用城市的各项资源，同时又处于一个交通便利、生活设施齐全的区域。步行即可到达海滩和主要的交通枢纽，确保了居民的日常生活便捷无忧。
此项目特别适合那些珍视城市便利、文化氛围和便捷交通的购房者。它满足了居住在都市中心、享受丰富生活配套设施的需求，同时也为寻求舒适、功能性强的居住空间的人士提供了理想选择。无论是自住还是作为度假屋，都能提供高品质的生活体验。
本项目为已完工的公寓项目，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。项目采用了现代化的建筑标准和设计，旨在为居民提供舒适、高效且符合当前生活方式的居住空间。已完工的状态减少了购房过程中的不确定性，并允许购房者直观地评估房屋质量。
该项目位于高度城市化的市中心区域，可能不适合寻求乡村宁静或广阔私人花园的购房者。公寓的朝向为西面，虽然采光良好，但夏季午后可能面临日照强度。此外，停车位主要为街边停车，对于有多辆汽车或偏好固定停车位的居民可能构成不便。
Ref: VL259199
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些追求都市生活便利性、希望居住在城市文化和商业中心附近的购房者。它非常适合在马拉加市中心工作或希望充分享受城市生活的人士。由于距离海滩和主要交通枢纽（如机场，约8.8公里）较近，它也可能吸引那些希望拥有一个兼具便利性和度假感的第二居所的国际买家。对于寻求投资机会的人来说，其位于热门旅游城市中心的地理位置，预示着良好的租赁潜力，无论是长期居住还是短期旅游租赁。此外，生活节奏快、配套设施齐全的特点，也适合喜欢便捷、高效率生活方式的居民。
该公寓内部装修注重现代感与实用性相结合。客厅与餐厅区域（23平方米）设计为开放式，整合了现代化的厨房，营造出宽敞明亮的社交空间。室内铺设了仿木地板，增添了温馨雅致的氛围。卧室设计简洁舒适，主卧室（13平方米）空间充足，预留了足够的衣柜空间；次卧室（6平方米）则可根据需求灵活用作书房或客房。浴室配备齐全，其中一间设有浴缸，提供放松的沐浴体验；另一间为独立的卫生间，增加了日常使用的便利性。公寓采用了大量落地窗设计，确保室内采光充足，营造出清新宜人的居住环境。部分区域装有空调，以应对当地气候。整体而言，装修风格偏向中性、经典的色调，便于住户根据个人喜好进行个性化布置。
该公寓的起售价为423,000欧元。作为两卧室、两浴室的户型，其85平方米的实用面积提供了舒适的居住空间。项目已完工，现房发售，为有意购房者提供了即时入住的选择。考虑到其位于马拉加市中心黄金地段的优越位置，以及周边完善的城市配套设施，该价格反映了该区域的房地产价值。在同类区域，类似条件的项目价格可能会有所波动，但本项目提供的便利性和生活方式使其具有较高的吸引力。
本项目所处的La Merced区，是马拉加充满活力的心脏地带。这里汇集了密集的商店、餐厅、咖啡馆和文化场所，日常生活节奏快，充满都市气息。居民可以步行轻松抵达超市（108米）、药店（129米）和医院（425米），享受无与伦比的便利。此外，项目距离海滩（如Playa de la Malagueta，1.2公里）和重要的交通站点（如Atarazanas火车站，0.4公里）也非常近。这种城市化的环境意味着生活将围绕着便利的设施、丰富的社交机会和便捷的出行方式展开。高密度的城市环境也带来了活跃的社区氛围，尤其是在节假日期间，当地的32个公共假日也会为生活增添节日色彩。
本项目所处的La Merced区域，是一个典型的城市生活环境，生活节奏紧凑而充满活力。步行即可满足大部分日常需求，例如108米外的超市、129米外的药店以及372家附近的餐厅，提供了极大的便利。该区域拥有密集的公共交通网络，50条公交线路和50个公交站点，使得出行极为方便，无需依赖私家车。距离主要火车站（Atarazanas站0.4公里，Málaga Centro Alameda站0.8公里）的便捷连接，进一步增强了区域的可达性。尽管位于市中心，但项目附近也有一些绿化和休闲空间，并且距离海滩（如Playa de la Malagueta，1.2公里）也不远，为居民提供了城市生活之外的休闲选择。该区域的繁华景象意味着周边配套设施完善，生活便利，但同时也可能伴随一定的城市噪音。
该地图展示了本项目在马拉加市中心的具体位置。从地图上可以清晰地看到，项目紧邻历史中心，周围环绕着密集的城市建筑、街道和广场。地图也标示了附近的超市、药店、火车站和海滩等关键地点，直观地展示了项目的便利性和可达性。
本项目位于安达卢西亚大区，马拉加省的首府马拉加市。马拉加市是科斯塔德尔索尔地区的核心城市，拥有重要的国际机场和港口，是区域内的经济和文化中心。本项目具体位于市中心的La Merced区域，紧邻历史悠久的老城区，地理位置优越。与周边城镇如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉、米哈斯、马贝拉等相比，马拉加市中心提供了更为浓厚的城市氛围和更完善的公共服务及交通网络。虽然周边城镇可能更侧重于海滨度假和高尔夫，但马拉加市以其丰富的历史文化、博物馆、购物中心和餐饮选择而著称，为居民提供了更多元化的生活体验。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。步行距离内即可到达各类生活必需品商店，如超市（108米）、药房（129米）和银行（67家）。372家餐厅、155家咖啡馆和25家牙科诊所也近在咫尺，满足了餐饮和健康需求。公共交通网络发达，50条公交线路和50个公交站点提供了广泛的出行选择。距离马拉加机场（AGP）约8.8公里，可快速抵达，而距离其他主要机场如直布罗陀（GIB）和阿利坎特（ALC）则较远。海滩方面，Playa de la Malagueta距离仅1.2公里，Playa de San Andrés为2.7公里，Playa de los Baños del Carmen为3.3公里，均可轻松抵达。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括Club de Golf Málaga Parador（9.1公里）、Club de Golf de Guadalhorce（10公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（12公里）。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，全年阳光充沛。该项目所在区域的年平均气温约为19.4°C，夏季温度通常在25-30°C之间，冬季则温和，平均温度在12-18°C。年平均日照时数高达3,893小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节可持续约6个月，在此期间海水温度通常在20°C以上。项目地处海拔17米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.7%，非常有利于步行或骑行前往。这种气候和地理条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海岸线相当近，步行或短途骑行即可到达多个海滩。最近的海滩包括Playa de la Malagueta（1.2公里），该海滩以其便利的设施和城市中心的地理位置而闻名。Playa de San Andrés（2.7公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也提供了不同的海滨体验。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水，是放松、日光浴和进行水上运动的理想场所。此外，该区域周边分布着多个高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了便利的运动机会，包括距离9.1公里的Club de Golf Málaga Parador。密集的餐厅（372家）和咖啡馆（155家）也为居民提供了丰富的餐饮和社交选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于安达卢西亚大区，马拉加省的首府马拉加市。马拉加市是科斯塔德尔索尔地区的核心城市，拥有重要的国际机场和港口，是区域内的经济和文化中心。本项目具体位于市中心的La Merced区域，紧邻历史悠久的老城区，地理位置优越。与周边城镇如托雷莫利诺斯、贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉、米哈斯、马贝拉等相比，马拉加市中心提供了更为浓厚的城市氛围和更完善的公共服务及交通网络。虽然周边城镇可能更侧重于海滨度假和高尔夫，但马拉加市以其丰富的历史文化、博物馆、购物中心和餐饮选择而著称，为居民提供了更多元化的生活体验。
La Merced may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与科斯塔德尔索尔其他地区的新建项目相比，本项目的主要特点在于其成熟的城市中心位置和已完工的状态。例如，位于托雷莫利诺斯的Aquamar（起价219,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）均为新建项目，通常提供更现代化的社区设施（如泳池、健身房）和更集中的景观。然而，这些项目大多位于离市中心较远的区域，可能需要驾车才能满足大部分生活需求，并且通常需要等待一段时间才能交付。本项目则提供了即时入住的便利，以及置身于马拉加城市核心的独特体验，享受无与伦比的城市生活便利性和文化氛围。尽管价格相对较高，但其稀缺的市中心位置和成熟的配套是其价值所在。
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