立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの歴史地区からわずか50メートルという、活気ある都市の中心部に位置しています。周辺には文化施設、多様な飲食店、そして日々の生活に必要なあらゆるサービスが徒歩圏内に揃っています。賑やかな都市環境でありながら、静かな住環境も享受できる立地です。
都市部での快適な生活を求める個人やカップル、あるいは投資目的での利用を検討している層に適しています。文化、美食、都市の利便性を重視し、かつ活動的なライフスタイルを志向する居住者にとって、機能的で洗練された住空間を提供します。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、即時入居が可能な状態です。建物のファサードは伝統的なスタイルを維持しつつ、エントランスは刷新されています。
この物件は都市部中心部に位置するため、広大な敷地やプライベートな庭園は提供されません。また、路上駐車が基本となり、専用の駐車場は付属していません。物件は西向きのため、午後の日差しが直接差し込む可能性があります。
Ref: VL259199
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの活気ある中心部で、文化、美食、そして日々の利便性を享受したいと考える人々にとって理想的な住まいです。例えば、マラガの歴史地区や文化施設に近く、美術館、劇場、ギャラリーなどを頻繁に訪れたいと考える文化愛好家には最適です。また、多様なレストラン、バー、カフェが近隣に多数あり、食通や外食を好む人々にとっても魅力的な環境です。スーパーマーケット、ショップ、公共交通機関などの生活必需品へのアクセスが容易なため、車に頼らない都市生活を志向する方にも適しています。さらに、この物件は観光賃貸としての投資ポテンシャルも高く、短期滞在者向けの宿泊施設として活用したい投資家にも向いています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始したい、あるいは賃貸物件として運用を開始したいといったニーズにも応えられます。賑やかな都市の中心部にありながら、ペデストリアンストリートの存在により、比較的静かで快適な生活空間が確保されている点も、都市部での安息を求める人々にとって重要な要素となるでしょう。
このアパートメントでは、現代的でありながらもタイムレスなスタイルを重視した内装が特徴です。床材には浮き彫りの木製フローリングが採用されており、温かみと洗練された印象を与えます。壁や建具にはニュートラルな色調が用いられ、室内に落ち着きと広がりをもたらしています。各部屋には大きな窓が設置されており、自然光が豊富に室内へと差し込むことで、明るく開放的で心地よい雰囲気を作り出しています。リビング・ダイニングエリアは23平方メートルの広さを持ち、オープンキッチンと一体化しています。キッチンはモダンなデザインで、必要な設備がすべて完備されており、機能性と美しさを兼ね備えています。主寝室は13平方メートルとゆったりとした広さで、大型のワードローブを設置するための十分なスペースが確保されています。もう一つのベッドルームは6平方メートルで、多目的に使用できる柔軟性があります。バスルームは2つあり、1つはリラクゼーションのためのバスタブ付き、もう1つは利便性を重視した独立したトイレとなっています。リビングエリアにはエアコンが設置されており、一年を通して快適な室内温度を保つことができます。建物のファサードは伝統的なスタイルを維持していますが、アクセス部分は近代的に改修されており、建物の外観と内部の快適性の両立が図られています。これらの素材の選択とデザインのアプローチにより、全体として質の高い居住空間が実現されています。
このアパートメントは、マラガの中心部という利便性の高い立地にありながら、423,000ユーロからという価格設定がされています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85平方メートルの物件で、完成済みのため即時入居が可能です。この価格帯は、マラガの主要エリアにおける同等条件の物件と比較して、都市中心部での生活を求める購入者にとって、アクセスしやすい水準と言えます。周辺の同様の物件と比較すると、この価格は立地と物件の条件を考慮した場合、競争力のある範囲内にあると評価されます。購入者は、この価格で即時の入居と、都市生活のあらゆる恩恵を受けることができるという利点があります。投資物件としても、その戦略的な立地と高い賃貸需要が見込めることから、検討に値する機会を提供します。
マラガの中心部、メルセド地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と快適性を両立させた住環境を提供します。85平方メートルの広さに2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、機能的かつ現代的なデザインが特徴です。リビング・ダイニングエリアは23平方メートルあり、オープンキッチンと一体化することで、友人との集まりや家族との団らん、あるいは日常のくつろぎの空間として最適です。内装は、木製のフローリングとニュートラルな色調でまとめられ、落ち着いたエレガントな雰囲気を醸し出しています。主寝室（13平方メートル）は広々としており、大型ワードローブのための十分なスペースが確保されています。もう一方のベッドルーム（6平方メートル）は、ゲストルームや書斎、子供部屋など、多様な用途に対応可能です。2つのバスルームのうち1つはバスタブ付きでリラクゼーションに適しており、もう1つは独立したトイレとして実用的です。大型窓からの自然光が室内全体に明るく心地よい雰囲気を届け、限られたスペースを最大限に活用した間取りが、快適さとゆとりを生み出しています。エアコンがリビングエリアに設置されており、快適な室内環境を保ちます。キッチンはモダンで設備が整っています。この物件は、都市の活気と利便性を享受しながら、快適な居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、マラガの中心部、メルセド地区の活気あふれる環境に位置しています。徒歩圏内には、文化、美食、ショッピングなど、都市生活を豊かにするあらゆる施設が揃っています。372軒のレストラン、104軒の薬局、67軒の銀行、155軒のカフェ、25軒の歯科医院などが周辺2km圏内に点在しており、日常生活における利便性は非常に高いと言えます。特に、108メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。425メートル先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。公共交通機関も充実しており、50もの路線が運行し、50箇所のバス停が利用可能です。物件からわずか400メートルの地点にはアタラサナ駅があり、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.8km）、グアダルメディナ駅（0.9km）といった主要駅へのアクセスも良好です。これにより、市内の移動はもちろん、近郊へのアクセスも容易になります。このような都市環境は、車に頼らずとも快適な生活を送りたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。近隣には教会もあり、地域社会との繋がりを感じさせる要素も含まれています。
この地図は、マラガ市の中心部、メルセド地区に位置するアパートメントの場所を示しています。都市の主要なランドマーク、交通ハブ、そして日常生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。歴史地区、ビーチ、空港、ゴルフコースなどの主要な目的地への距離感も把握できます。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市中心部に位置しています。マラガは、 Costa del Sol（太陽海岸）の玄関口として、また文化・経済の中心地として重要な役割を担っています。近隣の主要都市としては、西に約20km離れたトルモリーノス、約30km離れたベナルマデナ、約45km離れたフエンヒロラ、約70km離れたマルベーリャなどが挙げられます。東には、約100km離れたベナルデンや、さらに東に位置するネルハなどの魅力的な沿岸都市があります。マラガ市自体が、歴史的な建造物、現代美術館、活気ある港湾エリアなど、多様な観光資源を有しており、周辺地域へのアクセス拠点としても優れています。高速道路網（A-7、AP-7）や鉄道網が整備されているため、これらの近隣都市やアンダルシア州内の他の地域への移動も比較的容易です。
このアパートメントは、マラガの中心部に位置し、交通の便が非常に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1.2km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.7kmです。これらのビーチへは徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8.8kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。近隣には、108m先にスーパーマーケット、129m先に薬局があり、日々の生活必需品の購入に不便はありません。医療機関としては、425m先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで約9.1km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約10km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約12kmの距離に主要なゴルフコースが存在します。電気自動車（EV）の充電ステーションも370m先にあり、現代のモビリティニーズにも対応しています。公共交通機関の利用も非常に便利で、多数のバス路線とバス停が近隣にあり、アタラサナ駅（0.4km）などの鉄道駅も徒歩圏内に位置しています。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。この地域の平均気温は年間を通じて12℃から27℃の範囲で推移し、年間の平均気温は19.4℃です。年間日照時間は約3,893時間と非常に多く、太陽光に満ちた生活を送ることができます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむ機会が多く得られます。特に、平均水温が20℃以上となる6ヶ月間は、ビーチでのスイミングシーズンとして最適です。物件の標高は海抜17メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候条件とアクセスしやすい環境を提供します。ビーチへの傾斜も0.7%とほぼ平坦であり、歩行やサイクリングでのアクセスが容易です。このような気候と地理的条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にし、リラックスした生活リズムをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの多様なレクリエーション機会へのアクセスに優れています。近隣には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.2km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.7km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）といったビーチがあり、散策や日光浴、ウォータースポーツを楽しむことができます。特に、プラヤ・デ・サン・アンドレスは、水質や設備が評価されるブルーフラッグビーチに認定される可能性のあるエリアです。ゴルフ愛好家にとっては、9.1km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールをはじめとする複数のゴルフコースがあり、質の高いプレー環境が提供されています。また、周辺の都市部には、様々なスポーツ施設やレクリエーションセンターが点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の利便性も高いため、これらの施設へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県の県都マラガ市中心部に位置しています。マラガは、 Costa del Sol（太陽海岸）の玄関口として、また文化・経済の中心地として重要な役割を担っています。近隣の主要都市としては、西に約20km離れたトルモリーノス、約30km離れたベナルマデナ、約45km離れたフエンヒロラ、約70km離れたマルベーリャなどが挙げられます。東には、約100km離れたベナルデンや、さらに東に位置するネルハなどの魅力的な沿岸都市があります。マラガ市自体が、歴史的な建造物、現代美術館、活気ある港湾エリアなど、多様な観光資源を有しており、周辺地域へのアクセス拠点としても優れています。高速道路網（A-7、AP-7）や鉄道網が整備されているため、これらの近隣都市やアンダルシア州内の他の地域への移動も比較的容易です。
La Merced may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このアパートメントは、マラガ市中心部というユニークな立地にあり、周辺の沿岸部の開発プロジェクトとは異なる特性を持っています。例えば、トルレ・デル・マールのアクマール（€219,950〜）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000〜）、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000〜）といったプロジェクトは、一般的に海岸線に近い、あるいはリゾートエリアに位置し、より広大な共有施設や海への直接的なアクセスを特徴とすることが多いです。これらのプロジェクトは、しばしばより手頃な価格帯で提供されますが、都市中心部ならではの文化的な利便性や、日々の生活におけるインフラへの近さという点では、今回紹介するマラガの中心部の物件とは異なります。マラガ中心部の物件は、価格帯が€423,000からと、これらの沿岸部の新規開発プロジェクトと比較して高めになる傾向がありますが、それは歴史地区への近さ、充実した都市サービス、そして主要な交通ハブ（空港、鉄道駅）への優れたアクセスといった、代替の難しい利点によるものです。都市型ライフスタイルを重視する購入者、あるいは投資目的で高い賃貸需要が見込めるロケーションを求める層にとって、この物件は独自の価値を提供します。一方、より静かで広々とした住環境や、プライベートな屋外スペースを求める層には、沿岸部の他のプロジェクトの方が適している可能性もあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
