Този апартамент се намира в квартал Ла Мерсед, Малага, и предлага жилищна площ от 85 кв.м. с две спални и две бани. Разположен в градска среда, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства. Строителството е завършено, което позволява незабавно настаняване. Цената на този имот започва от €423,000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в оживен градски район, на пешеходно разстояние от плажа Ла Малагета. Близостта до историческия център на Малага осигурява лесен достъп до културни забележителности, ресторанти и търговски обекти, което го прави удобно място за градски живот.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи динамичен градски живот с лесен достъп до плажа и основни услуги. Двете спални и двете бани предлагат функционалност за двойки или малки семейства, като същевременно се възползват от удобствата на жилище в центъра на града.
Апартаментът е завършен и готов за обитаване. Това означава, че няма нужда да се чака строителен процес, което позволява на купувачите да се нанесат или да започнат да отдават имота под наем веднага след покупката.
Този проект не предлага изглед към морето директно от имота, нито разполага със собствен паркинг. Намира се в гъсто населен градски район, което може да означава по-ограничено пространство и потенциално повече градски шум в сравнение с крайбрежните или селските райони.
Ref: VL259199
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за хора, които търсят динамичен градски живот в близост до плажа. Идеално място за професионалисти, работещи в Малага, които ценят пешеходното разстояние до работното място или до основни услуги като банки, аптеки и супермаркети. Също така е привлекателен за инвеститори, които искат да отдават имота под наем, предвид туристическия потенциал на Малага и близостта до историческия център и плажа. Двойки или малки семейства, които предпочитат градска среда с лесен достъп до култура, гастрономия и възможности за отдих на открито, също ще намерят този имот за удобен. За хора, които искат да се насладят на слънчевите месеци и дългия плувен сезон (6 месеца) на Коста дел Сол, но предпочитат да живеят в градски условия, вместо в курортен комплекс, това е добро решение. Почти 3900 слънчеви часа годишно подкрепят активен начин на живот през по-голямата част от годината.
Апартаментът разполага с модерно изпълнение, което включва подове с дървено покритие, създаващи уютна атмосфера. Пространството е проектирано за максимална функционалност, като всеки квадратен метър е оптимално използван. Големите прозорци осигуряват обилна естествена светлина във всички стаи, допринасяйки за свежа и приветлива атмосфера. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в дневната зона, което създава отворено и модерно пространство за събирания. Системата за климатичен контрол е налична в дневната, осигурявайки комфорт през топлите месеци. Интериорният дизайн е с неутрални финиши, което позволява на бъдещите собственици лесно да персонализират пространството. Общите части на сградата, като достъпа, са подновени, което гарантира добро първоначално впечатление. Наличието на оптичен интернет подобрява свързаността.
Цената на този апартамент започва от €423,000. Това позиционира имота в средния към високия ценови сегмент за жилища с две спални в Малага, особено като се има предвид централното му разположение и завършения строителен статус. Предлагането на апартаменти в този район е ограничено, особено за завършени имоти, които могат да бъдат закупени веднага. Ценовата динамика е подкрепена от близостта до ключови градски услуги, плажа и летището, което обикновено води до стабилно или нарастващо търсене. Липсата на собствено паркомясто може да е фактор, който някои купувачи да вземат предвид при оценката на стойността, но наличието на уличен паркинг и близки опции за обществен транспорт смекчават това.
Ла Мерсед е оживен квартал в сърцето на Малага, предлагащ градски начин на живот в непосредствена близост до Средиземно море. Жилищната среда е характеризираща се с близостта до историческия център, което води до множество ресторанти, кафенета, магазини и културни обекти. Пешеходното разстояние до плажа, като Playa de la Malagueta, позволява лесен достъп до морски дейности и отдих. Градският характер на района се подсилва от наличието на обществен транспорт, включително 50 автобусни линии, което прави придвижването в града удобно. Въпреки че е градска среда, районът предлага относително спокойствие, което се подчертава от ниския процент на наклон към плажа, предполагащ равен терен. Това прави квартала подходящ за хора, които ценят градските удобства и морския бриз, търсейки баланс между оживен градски живот и достъп до плажни зони.
Животът в Ла Мерсед, Малага, означава да сте потопени в градска атмосфера, където удобствата са на една ръка разстояние. В радиус от 2 км има изобилие от ресторанти (372), аптеки (104), банки (67) и кафенета (155), което покрива всички ежедневни нужди. Близостта до историческия център предлага богат културен и гастрономически живот. Общественият транспорт е добре развит с 50 автобусни линии и 50 спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. Жилището се намира само на 108 метра от супермаркет и на 425 метра от болница, което подчертава практичността на локацията. Въпреки че се намира в градска среда, пешеходната улица осигурява относително спокойствие. Височината от 17 метра над морското равнище и равният терен до плажа (0.7% наклон) допринасят за комфорта на ежедневните разходки.
Имотът се намира в градски район на Малага, близо до историческия център и крайбрежието. Картата илюстрира стратегическото му разположение спрямо ключови обекти като плажове, летище, основни пътища и градски транспортни възли.
Имотът се намира в сърцето на Малага, вторият по големина град в Андалусия. Позициониран е в квартал Ла Мерсед, на пешеходно разстояние от историческия център и близо до плажа. Това поставя имота в центъра на градските удобства, култура и транспортни връзки. Близостта до летище Малага-Коста дел Сол (8.8 км) осигурява отлична международна свързаност. В сравнение с по-тихите крайбрежни курорти като Торре дел Мар или Естепона, Малага предлага по-динамичен градски живот с повече възможности за работа, култура и развлечения, като същевременно запазва достъпа до плажове и средиземноморски климат.
Достъпът до основни услуги е отличен. Само на 108 метра се намира супермаркет, а аптека е на 129 метра. Болницата е на 425 метра, а в радиус от 2 км има 104 аптеки и 25 зъболекарски кабинета. Плажът Playa de la Malagueta е на 1.2 км, което го прави достъпен за кратка разходка. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 8.8 км, осигурявайки отлична свързаност за международни пътувания. За любителите на голфа, Club de Golf Málaga Parador е на 9.1 км, а Club de Golf de Guadalhorce – на 10 км. Центровете на града са лесно достъпни пеша или с обществен транспорт, като гарите Atarazanas и Málaga Centro Alameda са на 0.4 км и 0.8 км съответно.
| До плажа | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.4°C, като варира между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Районът се радва на изключително много слънцегреене – средно 3,893 часа годишно, което позволява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 17 метра над морското равнище, което осигурява приятен морски бриз, без екстремните температури, които могат да се усетят на по-голяма височина. Наклонът към най-близкия плаж е само 0.7%, което означава предимно равен терен, благоприятен за разходки и колоездене. Тази комбинация от слънчево време, умерени температури и близост до морето създава привлекателна среда за живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага лесен достъп до няколко плажа. Playa de la Malagueta е най-близкият, на 1.2 км, известен със своя златист пясък и градска атмосфера. Playa de San Andrés е на 2.3 км, а Playa de los Baños del Carmen – на 3.3 км, всеки със своите специфични характеристики. Плоският терен до плажа (0.7% наклон) прави достъпа лесен. За любителите на голфа, няколко игрища са в рамките на 12 км, включително Club de Golf Málaga Parador (9.1 км) и Club de Golf de Guadalhorce (10 км). Градската среда предлага и множество други спортни и развлекателни възможности, включително близост до фитнес зали, спортни центрове и възможности за водни спортове на плажа. Историческият център на Малага, на пешеходно разстояние, предлага културни събития, музеи и ресторанти.
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в сърцето на Малага, вторият по големина град в Андалусия. Позициониран е в квартал Ла Мерсед, на пешеходно разстояние от историческия център и близо до плажа. Това поставя имота в центъра на градските удобства, култура и транспортни връзки. Близостта до летище Малага-Коста дел Сол (8.8 км) осигурява отлична международна свързаност. В сравнение с по-тихите крайбрежни курорти като Торре дел Мар или Естепона, Малага предлага по-динамичен градски живот с повече възможности за работа, култура и развлечения, като същевременно запазва достъпа до плажове и средиземноморски климат.
La Merced may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този апартамент в Малага е позициониран в по-висок ценови клас. Основните разлики произтичат от локацията – Малага предлага предимствата на голям градски център с богата културна програма, отлично транспортно свързване (включително международно летище наблизо) и обширна инфраструктура от услуги, което е отразено във високата цена. Останалите изброени проекти са разположени в по-малки курортни градове или селища, които обикновено предлагат по-спокойна атмосфера и често имат цени, насочени към по-широк кръг купувачи, търсещи предимно ваканционни домове или имоти в по-установени туристически зони. Докато проектите в Mijas и Estepona могат да предложат повече спокойствие и близост до голф игрища, както и потенциално по-големи имоти за същата цена, имотът в Малага предлага несравнима градска свързаност и достъп до всички аспекти на градския живот. Близостта до историческия център и плажа в Малага е ключов фактор, който оправдава по-високата цена в сравнение с по-развитите, но по-малки крайбрежни общности.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
